2024龙岗【静安府】加推4栋，总价210万起买精装3房2卫，85折

深圳龙岗【静安府】

加推4栋238套房源

总价210万起买精装3房2卫

建面约80㎡-112㎡3房-4房

龙岗龙西新楼盘华润·静安府取证加推4栋，共238套房源，面积有84㎡的3房2厅2卫竖厅户型，93㎡的3房2厅2卫横厅南北通透户型，备案均价3.39万/㎡，备案单价3-3.82万/㎡，备案总价252-354万/套。

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比如预约看房尊享折后均价约2.65万/㎡，折后单价2.55-2.8万/㎡，总价最低在210-270万/套，对比最初的备案价格已经相当于打出了6.7折的优惠，所以看房记得提前来电进行预约！

84㎡的3房2厅2卫，折后总价210万起。

93㎡的3房2厅2卫横厅户型，折后总价在260-270万/套。

项目于龙岗区龙岗街道龙西社区盐龙大道与玉岭路交汇处北侧约200米，地处龙岗中心城北部片区。

共由5栋32-37F的住宅组成，其中1栋A座商品房37F，1栋B座商品房+保障房32F，2栋商品房32F，3/4栋商品房37F，5栋是1所6班制幼儿园。

总规划1050套，其中商品房920套，保障性租赁住房130套，1栋B座/2栋是2梯6户，1栋A座是3梯6户，3栋/4栋是3梯7户设计

产品户型图

静安府备案价格表

01

项目基础信息

【项目名称】静安府

【占地面积】约1.88万㎡

【建筑面积】约9.51万㎡

【推售产品】约82-110㎡3-4房

【交付标准】精装

【交房时间】2025.8

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】1050户，其中920户可售，130户保障房

【车位比】1:1（1010个车位）

【容积率】5.07

【梯户比】2T6 / 3T6 / 3T7

【开发商】保利＆华润

【物业公司】保利物业

【项目地址】深圳·龙岗中心城·玉岭路

02

交通配套

项目距离16号地铁线“尚景站”约1.5公里，步行需要20多分钟，可到大运站换乘3/14号地铁线，来还有深惠城际/深大城际预计在2026年开通，届时可在一个小时内通往深圳各大区域。

陆路毗邻高速路盐龙大道，随心切换清平高速、丹平＆南坪快速，北接外环高速，畅达全城。

03

学校配套

项目自带一所6班制幼儿园，根据龙岗区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创新学校）小学部、龙岗教科院上艺小学、龙西小学，初中学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创新学校）初中部；另外在项目西北侧300米有规划1所九年制公办学校，目前暂未动工。

龙岗教科院附属实验学校（创新学校），该校是1所九年一贯制公办学校，总占地面积约3.1万㎡，规模为72个教学班，可以提供3360个学位，跟上艺小学一样都是在今年首次招生，学校拥有2个操场，还规划有星空艺术中心，博文图书馆。

在今年9月份首次招生，今年小一招生400人，录取积分是75.65分，属于第五类生源，初一招生400人，录取积分是68.65分，属于第六类生源，另外上艺小学今年的录取积分是63.35分，根据当前的积分来看，只要买了商品房房，不管是不是深圳户口，这2所学校都是可以就读的。

04

商业配套

项目有自带底商，在3公里范围内享万科里、宝能all city、摩尔城等繁华商圈，随心拥享缤纷生活。

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