玖沐雨林售楼处地址/定位/位置位于勐泐大道环路与雨林大道交叉口

楼盘地址:西双版纳傣族自治州景洪市勐泐大道环路与雨林大道交叉口玖沐雨林营销中心

西双版纳玖沐雨林项目资料

西双版纳『玖沐雨林』

售楼处电话/地址☎：400-861-8004(预约热线）√√

营销中心位置/热线☎：400-8618-004(看房专线）√√

温馨提示：提前预约来电预约专业一对一热情服务，看房尊享内部优惠折扣！

(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!

随着北方城市空气质量日益下降，中国人口老龄化比例的加速，越来越多的人选择旅居类城市作为第二居所、旅居度假目的地！作为最热门的旅居城市，西双版纳的优势溢于言表！

玖沐雨林

开发商：西双版纳吉鑫置业有限公司，隶属乾润集团

⛳项目地址：西双版纳州景洪市曼弄枫旅游度假区（勐泐大佛寺旁）

占地面积：238.8亩

总建筑面积：429638㎡

容积率：2.29

物业公司：世欣物业（自持）

产权年限： 酒店40年 洋房70年 别墅70年 合院40年

付款方式：一次性，按揭

绿化率:：35%

物业费：公寓：1.8元/㎡·月

别墅：2.0元/㎡·月

住宅：1.5元/㎡.月

交房标准：别墅-毛坯，洋房-毛坯/硬装交付，公寓/合院-精装/拎包

交房时间：部分现房、A1公寓2020年3月31日

地理位置方面：西双版纳位于云南省最南端，地处北纬约21°，是北回归线沙漠带上唯一的一片绿洲，土地面积近2万平方公里，管辖景洪市、勐海县、勐腊县和11个国营农场，与老挝和缅甸山水相依，紧邻泰国和越南，是连接中国与东南亚的“黄金走廊”。

价格区间：

公寓：8500-9500/㎡ ，硬装标准1500元/㎡

公寓：11000-13000/㎡ 拎包标准3500/㎡

洋房：11000-13000元/㎡，现房 毛坯/硬装

别墅：1.1-1.6万/㎡现房 毛坯

商铺：6800-22000现房 毛坯

合院：1.9-2.4万/㎡，拎包标准10000元/㎡

自然环境方面：版纳全年平均气温在21℃左右，全年最冷月与最热月平均温度差仅9.9℃，

♨项目配套：斥资３亿打造的西双版纳大剧院、建成后成标志性建筑。市中心唯一 一个纯天然温泉（偏硅酸），16000㎡温泉SPA会所、旅游集散中心（世博云旅集团）、六国风情商业街、五星级酒店集群

项目卖点：国家级旅游度假区-曼弄枫核心片区，左邻4A级大佛寺，对面是300多亩的勐泐雨林公园， 户型种类选择丰富，酒店托管投资回报率有保障，室内外双温泉／泳池水汇，一年四季泡汤无忧，开发商实力雄厚（全款拍下土地，几十次专业调研，上百次优化调整，为做到产品极致，空调都是自主研发，并荣获两项国家专利），工程质量有保障（整栋楼新风系统，5秒出热水），装修不含水分（全套实木家具，low-E中空玻璃完美阻断外界噪音），品质和环境看得见，摸得着、项目整体开发进度快。

全年湿度适宜，不干不湿，夏无酷暑，冬无严寒。这里有中国唯一的热带雨林自然保护区，气候温暖湿润，森林覆盖率高达78.4%，每立方厘米空气富含近4万个负氧离子，远超首都北京100倍，植物超过20000种，鸟类超过429种，占全国总量的2/3，是当今中国唯一被世界公认高纬度、高海拔地带保存最完整的热带雨林地区。

西双版纳『玖沐雨林』售楼处电话/地址☎：4008618004√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

项目全景：

云南玖沐雨林楼盘位于西双版纳州景洪市国家级旅游度假区（勐泐大佛寺旁）。

该楼盘的具体配套详情如下：

• 交通资源：景洪主干道勐泐大道直通项目，距离景洪市区约 3.8 公里，距离嘎洒机场约 4.6 公里，距离高铁站在 4.5 公里以内，开车均在 10 分钟内可达。黎明大桥开通后到江北 10 分钟，城市有轨电车 2 号线大佛寺站距项目仅 300 米。
• 商业资源：附近有沃尔玛（距离项目约 4.8 公里）、大润发（距离项目约 5.1 公里）、大兴百货（距离项目约 4.7 公里）等。
• 医疗资源：周边有西双版纳傣族自治州人民医院（距离项目约 5.3 公里）、景洪市人民医院（距离项目约 6.7 公里）等医疗机构。
• 其他配套：毗邻国家 4a 级景区西双版纳勐泐大佛寺，与项目一街之隔是占地 380 亩的勐泐雨林公园，背靠南联山州民族博物馆；项目内规划有斥资 3 亿打造的西双版纳大剧院、市中心纯天然温泉（偏硅酸水质超国家医疗标准一倍以上）、豪华温泉 spa 会所、旅游集散中心（世博云旅集团）、六国风情商业街、五星级酒店集群等。

玖沐雨林项目占地 238.8 亩，总建筑面积 429638㎡，容积率 2.29，绿化率 35%。其在售产品包括硬装现房公寓、双拼别墅、合院等。公寓面积为 52~59㎡；双拼别墅在售面积为 225~248㎡；合院的 a 户型面积为 176㎡~209.08㎡，b 户型面积为 121.52㎡~124.81㎡，c1 户型面积为 180.64㎡~180.95㎡，c2 户型面积仅 42.5㎡（b4、b5 栋有 2 套）。

开发商为西双版纳吉鑫置业有限公司（昆明乾润集团旗下）。物业公司是世欣物业（自持），物业费方面，a1 公寓为 1.8 元 /㎡/ 月（b 区幢 2.2 元 /㎡/ 月），别墅为 2.0 元 /㎡/ 月。

西双版纳『玖沐雨林』售楼处电话/地址☎：4008618004√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

西双版纳玖沐雨林楼盘地址位于 (景洪 - 景洪) 西双版纳州景洪市国家级旅游度假区（勐泐大佛寺旁），也可表述为景洪市雨林大道，近勐泐大道。

该楼盘目前在售的有公寓，均价约 8000 元 / 平方米，具体房价可能会因户型、楼层等因素有所差异。其户型主要包括：

• 1 室 1 厅 1 卫，建面约 52 平方米，售价待定；
• 1 室 1 厅 1 卫，建面约 56 平方米南朝向，约 77 万 / 套；
• 1 室 1 厅 1 卫，建面约 57 平方米南朝向，约 62 万 / 套；
• 1 室 2 厅 1 卫，建面约 57 平方米南朝向，约 72 万 / 套。

西双版纳『玖沐雨林』售楼处电话/地址☎：4008618004√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

它的南亚热带常绿阔叶林、珍稀动植物种群，以及整个森林生态都是无价之宝，被公认为中国空气质量最好以及最适宜人类居住的地方之一，被｛纽约时报｝评选为全球必去的52个地方之一，这是中国大陆唯一上榜的目的地，世界级的度假天堂。

项目区位图：

交通：景洪最宽的行车道——勐泐大道直通本项目，距离景洪市区3.8公里，距离嘎洒机场4.6公里，距离景洪高铁站在4.5公里以内，开车均在10分钟内可达。城市有轨电车2号线大佛寺站距项目仅300米。2022年黎明大桥开通到江北5分钟

医疗：云南省第一人民医院西双版纳分院、长征医院 。西双版纳傣族自治州人民医院、景洪市人民医院

教育：曼弄枫幼儿园、西双版纳州第一中学、西双版纳傣族自治州第二中学、西双版纳州民族中学、景洪市第一小学、景洪市第四小学、景洪市第一中学、景洪市民族中学、高级中学、

在售户型介绍：拎包入住公寓，自由托管（温德姆酒店）温泉水入户

西双版纳『玖沐雨林』售楼处电话/地址☎：4008618004√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

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精装公寓（自由托管）－阳台户型

精装公寓（自由托管）－飘窗户型

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ＬＯＦＴ户型

拎包公寓（全托管）－阳台户型

拎包公寓（全托管）－飘窗户型

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别墅在售户型-边户 温泉水入户

别墅－－中间户型

双拼在售户型-温泉水入户

洋房在售户型（现房）－三房两厅两卫

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洋房在售户型（现房）－－两房两厅两卫

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合院（即将推出）五户一合，总高四层，紧邻温泉spa会所，拎包入住，五星级酒店托管，回报率超高，温泉入户，独立小花园/共享庭院（63㎡），私享温泉泡池，24小时管家服务，A/C户型一层入户、B户型三层入户，轻松睦邻时光又互不打扰，A户型-四房两厅三卫（121.61㎡~209.08㎡）B户型-一房一厅两卫（121.52㎡~124.81㎡）C1户型-两房一厅三卫（180.64㎡~180.95㎡）C2户型（42.5㎡）仅B4、B5栋2套

交通方面：西双版纳是云南省唯一水、陆、空全通的城市，拥有海陆空4个国家一类口岸，分别为磨憨陆运口岸、打洛陆运口岸、景洪港水运口岸、西双版纳嘎洒国际机场航空口岸，西双版纳依托着澜沧江——湄公河，开辟了多条国际水运航道。

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项目实地图

国家政策方面：李克强总理在第十七次中国－东盟领导人会议上提出了“一带一路”共建澜湄经济圈的国家政策，2016年3月23日，澜湄合作首次领导人会议召开，李克强总理与泰国、柬埔寨、老挝、缅甸、越南五国领导人，共同宣告澜沧江-湄公河合作机制正式启动，自此西双版纳进入了井喷式的发展行列。

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