广东
今天，由广州市住房和城乡建设局、荔湾区住房建设和园林局指导，广州市房地产行业协会主办的“荔行新质·湾区城芯”美好人居发展论坛暨荔湾区“好房节”启动仪式举办。
启动仪式上也对荔湾即将挂牌的地块的地块进行推介，其中的涉宅用地无一例外，全是江（河）景靓地！
其中，陆居路AF020244号地块位于当前荔湾最核心的白鹅潭片区，在芳村大道、花地大道交汇处，临近珠江隧道、珠江，有地铁1/11/22/28号线（规划）芳村站加持。
值得一提的是，该地块其实是回流地块，曾在2022年挂牌出让但惨遭流拍，此次重新推出，地块规划也发生了改变，把宅地挪到了更靠近珠江的位置，紧邻立白中心和大湾区文化艺术中心，商业地块相应往后退，如此一来，江景的视野也开阔了不少。
另外，该宅地将跟210商业地块打包出让，并代建208商业地块，其中208地块的容积率达到了16.44，预计会建成超高层办公楼，以后有望成为片区的新地标建筑。
葵蓬南片区，也将新增体量不小的住宅以及一所45班九年制学校。
其中，西侧的012、010地块分别为区级和市级的保障房，后者预计可提供保障房源约2300套，东侧002、004地块则是普通宅地，总体量超过了20万㎡。
△图片来源：广州荔湾发布
就位置来看，它们地处广佛交界位置，周边主干道较多，或能吸引来自佛山的买家；同时，这些地块都在花地河和广佛河的交汇处，都能一线直望河景。
下一个供货大户则是大坦沙岛，北部和西北部将新增接近40万㎡体量的新房。
它们与白云区的富力半岛隔江对望，最近的地铁站是6号线的河沙站，另有广州市第一中学高中部、广州医科大学附属第一医院等生活配套。
虽然也都是一线临江，但它们的密度可不低，018地块和020地块的容积率分别达到了7.2和6.12，在低密住宅逐渐成为主流的当下，这些地块的前景恐怕不太明朗。
△018、022地块航拍（图片来源：贝壳）
当然，如果觉得这些地块还要等太久，当前荔湾也有不少红盘在售/待售。
就比如近期讨论度很高的广钢保利雅郡，预计中秋期间将开放营销中心，主推建面约69-108㎡三至四房，据说总价不到300万即可上车。
保利在广州打造的第二座天悦——保利珠江天悦日前也已经正式开售，整个小区采用7+7米盖板架空层抬高设计，加上三面环江+内港湾资源，全广州仅此一座，项目产品涵盖建面约131-215㎡户型，均价5.5万元/㎡起。
△保利珠江天悦效果图
另外，保利还与武汉城建在白鹅潭开发了花语和岸项目，主打河景+低密，主推建面约86-142㎡三至四房，均价约4.7-5.8万元/㎡。
△保利花语和岸效果图
同处于白鹅潭板块的还有新世界集团的两大标杆项目新世界凯粤湾以及新世界天馥，前者主推建面约95-133㎡户型，399万起可上车；
新世界天馥则将在中秋期间开启“一步到位，置业主城”中秋置业大赏，推出专场 [9 折*97折]折上折，成交前10名更可获高定家私家电9件套，到访抽价值398元阳澄湖大闸蟹礼券等惊喜好礼，项目主推建面约76-139㎡三至四房，均价约4.1万元/㎡。
如果更喜欢大盘，也可以考虑白鹅潭CBD旁的茶滘旧改项目力诚诚汇新都榕城湾，体量超过200万㎡，规划有5座地标写字楼、1条滨水商业街、4个休闲公园、3个交通枢纽、3个购物公园、5所学校、3座酒店等，住宅产品则有建面约85-165㎡三至四房，均价也3.4万元/㎡。
△榕城湾项目规划图
另一个江景大盘广州滨江上都，由中信泰富和中船集团联手打造，项目体量达到125万㎡，占据约2公里江岸线，江景视野堪称一流，所配建的一期广外荔湾小学已经正式开学，确定性也有保障。
△广州滨江上都效果图
上述提到的所有项目，也都加入了本次荔湾“好房节”活动，在活动期间，这些项目优惠多多，惊喜多多，有意向的购房者，趁着中秋假期行动起来吧~
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