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深圳【金洪名筑】

金洪名筑开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-1099-557

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金洪名筑位于光明凤凰街道，毗邻光侨路，便捷接驳龙大、南光、深圳外环等高、快速路，与深圳各区实现高效接驳，做到互通有无。

东侧约300米（地图测量仅供参考）与地铁6/18号线（规划中）长圳站接驳，相对隔离了地铁高架段的噪音影响，但又做到了相当于在家门口坐享地铁口的便利。

项目基本信息

• 位置：位于深圳市光明区凤凰街道，紧邻地铁6号线长圳站，交通便利。
• 总占地面积：约9111.05㎡
• 开发商：400-8598-920
  
• 总建筑面积：约7.6万㎡
• 容积率：5.66，属于高容积率项目。
• 绿化率：30%，为居民提供了一定的绿化空间。
• 户型面积：约64-100㎡，提供2-4房多种户型选择。
• 设计特点：设计科学合理，如竖厅格局、LDKB一体化、动静分区、卧室全南向等，旨在提升居住舒适度
• 商业配套：项目自带约8698㎡（或8700㎡）集中商业，满足居民日常生活需求。周边还有多个商业综合体，如深铁瑞城的6万㎡集中商业、华润N次方公园、勤城达K+广场、万达广场和蓝鲸世界购物中心等，提供了丰富的购物和休闲选择。
• 教育资源：项目周边教育资源丰富，包括深圳中学光明科学城学校二小学部、凤凰城实验学校小学部、光明实验学校同心小学、尚美小学等多所优质学校，为孩子们提供了良好的学习环境和成长空间。
• 交通配套：地铁6号线“长圳站”距离项目仅约260米，步行五分钟内即可到达。此外，还有赣深高铁、广深港高铁以及在建中的地铁13号线等交通线路，为居民出行提供了极大的便利。
• 医疗配套：周边有多家大型医院和社区卫生服务中心，如深圳市中医院光明院区、中科院深圳医院东院区、中山大学第七附属医院等，为居民健康保驾护航。
• 休闲配套：项目周边有多个公园和健身设施，如长圳儿童公园、百草园、长圳公园、新城公园、虹桥公园、明湖城市公园等，为居民提供了丰富的休闲和娱乐空间。
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金洪名筑十大生活鼎配

坐享世界一流科学城发展红利，傲立凤凰城核芯赋能事业发展。

咫尺地铁口立体交通纵横全城，3公里范围约38万方繁华商业。

公园环绕人文与医疗配套齐备，深中为邻高起点筑梦大未来。

精致社区规模青年雅质圈层，非凡美学建筑臻稀质感生活。

时尚活力空间质领惬意人生，约64-100㎡高品质2-3房。

【世界级科学城】

“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明科学城将建成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，大手笔擘画“中国版硅谷”、大湾区科技创新“主引擎”。

一轴：光侨路——创新产业发展轴

媲美深南大道，沿光侨路超5家500强高新名企聚集，近10万高知人才于此汇聚。

一核：轨道长圳站节点——光明门户之核芯

云集金洪大厦、招商智慧城、TCL华星光电等十余个科技产业园区，释放磅礴产业红利。

城市枢纽运筹帷幄

【光明首站】

咫尺地铁口，6站进南山，10站科技园；1高铁2地铁三轨交通、2大主干道3大高速立体路网，纵横南山、福田等城市核心区域。

【三轨交通】

高铁光明城站：赣深高铁、广深港高铁。

6号线：东西走向串联宝安、光明、龙华、福田、罗湖5大区域。

13号线（在建中）：深圳“科创地铁线”，贯穿光明、宝安、南山三区。

【双主干道】

光侨路：媲美“深南大道”，串联起多个高新技术产业集群。

东长路：光明区“八横八纵”中的重要一纵，是光明区与宝安区连接的南北向交通干道。

【三大高速】

南光高速、龙大高速、外环高速。

【3公里掌控约38万方超级商圈】

自带集中商业：下楼即享约8700平米缤纷商业

长圳站 TOD 商业MALL：约6万平乐享天地

N次方公园：约7万平亲密型邻里商业

地铁一站享受蓝鲸世界购物中心、光明万达广场、勤诚达K+广场

【6大公园环绕，鲜氧生活】

繁华之上，繁花似锦，簇拥长圳儿童公园、百草园、长圳公园、新城公园、虹桥公园、明湖城市公园等6大公园，纯粹栖居。

【艺术奢配，健康护航】

超级文体配套：光明文化艺术中心、玉塘文体中心（在建中）、深圳科技馆新馆（在建中）等超级文体配套环伺。

完善医疗配套：深圳市中医院光明院区、中科院深圳医院东院区、中山大学第七附属医院等，呵护家人健康。

【深圳中学光明科学城学校】

学校与金洪名筑距离约300米（百度地图直线测距），138班教学规模，背靠深中雄厚的教育资源，拥有强大师资力量，优良学风、科学教学模式，为下一代开启未来直通车。

【优质学府圈】

幼儿园：光明区第五幼教集团玉塘同德幼儿园、光明区第四幼教集团科鸣幼儿园。

学校：光明凤凰城实验学校、长圳学校、同心小学、尚美小学。开发商：400-8598-920

【目送式教育】

举步上学，无需穿越红绿灯，省去接送烦恼，让孩子更多时间用在学习，而不是在路上，成长更无忧、更快乐。

公建化立面的通透美学历久弥新；白鹤亮翅形象商业的潮流格调；大线条、小跳跃的设计质感，非凡审美，献给青年的质感生活。

平面户型图

户型赏析

64平

80平

设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化，动静分区，3个卧室分别做到了3.1米/2.9米/2.35米的宽度，次卧双飘窗设计，U型厨房，创新式三分离卫生间，阳台有朝正西向或正东向。

88平

设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化，动静分区，3个卧室分别做到了3.2米/2.95米/2.25米的宽度，卧室全南向，U型厨房，公卫三段式分离，阳台正东朝向。

100平

设计的是竖厅格局，客厅3.55米开间，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.15米/2.85米/2.5米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台正南朝向。

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深圳分区优化住房限购政策

(一)非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房。

1、在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

2、在罗湖区、福田区、南山区、宝安区新安街道&西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

(二)深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;

但有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

房屋认定标准：深圳在住宅认定标准上实施了“双证合一”、“750万豪宅线取消”等政策，简化了房屋认定流程，降低了购房成本。

保障性住房：深圳加大了保障性住房的建设和供应力度，以满足不同层次的住房需求。

租赁市场：深圳还发布了多项规范租赁市场的政策，如《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》，旨在进一步规范深圳租赁市场租赁行为，确保深圳租赁市场能实现公平、透明和有序的发展。

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