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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

▍项目实拍图

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Two.

三面环水

下楼就是滨水绿道和公园

坐拥天赋低密宅地之余，项目甩出的第二张王牌，则是无敌的景观。项目几乎是贴水而建，与江的至近距离约20米！

在百米退距的规定下，这般亲水，有多难得，相信无需多言。当然，约20米的距离，也保证了，即便安坐家中也能尽揽碧水如玉。

而且与其他楼盘不同的是，茗筑水岸有着更稀缺景观：三面环水，独享绵延半公里的超长岸线。烟波水云阔，江清月近人，说的就是这种意境。

▍项目实拍图

走到楼下去，还有约1.2万㎡滨水湖心岛公园，自然美景，如画卷般铺展在眼前。项目更精心设计了生态滨水步道，连通湖心岛公园，让家真正地“融于山水园林”，向水而居。

▍项目江岸生态步道实景图

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Three.

高定细节

定制藏品级大平层！

低密宅地+滨水景观的加持下，对于产品，茗筑水岸将“改善气质”诠释得淋漓尽致。

比如，采用全城罕见的板式设计，这样的项目，即便在广州中心六区占比也不超过9%。（来源：中指院）而且前后无遮挡，将每套房的采光、通风、视野，尽可能最大化。

再如，户户私享独立电梯厅入户，从地下车库便可直抵自家房门，你的世界无需与他人共享，这是你买塔楼，无法拥有的待遇。

最重要的是，项目拿出建面约165-200㎡户型，尺度更阔绰，圈层更纯粹。

建面约165㎡三房，整体格局方正、动静分区，是轻奢典藏

▍项目户型图，请以实际交付为准

各个开间都有全开飘窗，让视野极致放大。

特别是大尺度的景观阳台，简直是把家，嵌入了水天一色的绝美画卷之中。同时，南北双阳台设计，一个用来观景，一个用来生活，实现南北对流之余，也有效地划分了空间。

更赞的是，主卧套房与次卧、儿童房巧妙设置在玄关两侧，家人之间，生活动线相对独立，互不打扰。上了年纪的父母，半夜起夜，不会吵到熟睡的家人。年轻人在房间追剧打游戏，也有自己的私密空间。

建面约195㎡的大平层，则堪称“终极改善”的王牌产品。

▍项目户型图，请以实际交付为准

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比如，这个江景满盈的LDKG大通厅，就是主人会客的最佳场所。从厨房到客餐厅，没有任何割裂空间的梁柱，孩子可以自由奔跑。半开放式厨房与客厅连为一体，直接解锁约65㎡奢阔巨厅，轻松实现“派对自由”。

▍项目样板间客厅实拍图，请以实际交付为准

再如，三阳台配置，270°观景，将室外的水景、城景与园林景观收纳入室。主阳台开间更是长达约7.5米，其面积达约12㎡，更宽敞，相当于一个卧室的大小。

别人都在羡慕的户外野餐，你在阳台就能实现，而且外面还是全面屏的巨幕水景。

还有施展出双主卧套房，让父母和孩子都各有一方天地，房间内均设有独立卫生间，起居方便，生活的私密感都在这里体现。

▍项目样板间卧室实拍图，请以实际交付为准

同时主卧四进式布局，阅读区、卧区、休息区、步入式衣帽间依次排开，不仅保证了空间尺度感，又兼顾实用性。

如果说户型做得好，是开发商的面子，那室内交标出彩，则更能体现其诚意。

从入户开始，硬件条件就是超甲级，配备常用于写字楼的国际领先品牌迅达电梯，保证安全和稳定性。室内全屋配备VRV中央空调，让森林般的鲜氧蕴藏家中。

▍项目样板间实拍图，请以实际交付为准

大面积双层中空玻璃，有效减少外界干扰，安静舒适，杂音全无。

更细致入微的是，使用304不锈钢水管，避免老化铁锈，防止细菌滋生的同时，以更久的使用寿命，呵护您与家人的用水安全。

▍项目样板间实拍图，请以实际交付为准

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可以说，项目做到了全域高配精装，打造了一个真正舒适的家。而且项目还是敢于“素颜出镜”的准现楼，确定性看得见，更有保障！

Four.

美学渗透

打造封面级奢宅

为了不辜负这产品素质，项目特意邀请了曾打造过深圳海上世界双玺花园、大疆天空之城的华阳国际，曾荣获AHLA亚洲人居景观奖、公共景观类金奖的派澜设计，联袂执笔，打造一座封面级滨江新奢宅。

公建化外立面设计，更具现代感和艺术感，极具昭示性。

运用大面积玻璃幕墙，整体通透、时尚，远远望去，就如一颗耀眼闪亮的“蓝水晶”。

▍项目实拍图

同时还配合专梯专户电梯，保证业主的私密性和尊贵感，可谓是把细节做到骨子里。

FIVE.

正值风口

灵山岛尖科创高地！

别忘了，项目还地处灵山岛尖——总部经济聚集区，从一出生就含着“金钥匙”。大湾区科学论坛主体部分已在建，将成为湾区科创中心的“制高点”。

诸如南沙金控、广州数据交易所、小马智行等响当当的11个企业总部和500强企业已经进驻。

▍灵山岛尖部分进驻企业机构

而且，茗筑水岸还踏准灵山岛尖C位核心，住在这里，生活氛围十分浓厚。2公里范围的生态圈里，遍布各类生活要素：东侧便是九年一贯制的湾区实验学校，南侧是正在建设的18班幼儿园，周边大型ShoppingMall、儿童公园、体育馆、多所三甲医院……形成了高品质的美好生活价值圈。

▍项目周边配套示意图

这样的地段，这样的配套，这样的产品力，茗筑水岸无可挑剔，值得高看一眼。

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