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保利云上西棠

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保利云上西棠位于广佛西·蓬江区·西江边 雁山下，为保利华南斥资打造的田园度假综合体项目，项目结合地块现状条件，合理利用土地，以清晰的分区结构组织规划功能用地，协调整合居住功能、农业功能及休闲服务功能等几大功能区块，打造以城市居住功能为主导，以农业休闲为特色，集商务、商业、文化和休闲功能于一体的田园度假综合体。

項目資料

項目名稱：保利·雲上西棠

占地面積：約1500畝

總建面：約47.5萬㎡

容積率：0.55

綠化率：40%

裝修標準：聯排別墅毛坯

車位比例：1：1.18

面積戶型：

1-12#240㎡獨棟別墅

13-22#220㎡聯排類別墅

物管公司：保利物業（國家一級資質）

物業管理費：

獨棟別墅¥5/㎡·月

聯排別墅¥3.9/㎡·月

交付時間：現樓

樓盤地址：江門蓬江區

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广佛咽喉城市、三重快速交通

【一轨】广佛江珠城轨位于项目西侧，建成后可接驳广州、东莞、深圳和珠海

【两桥】对外有两座大桥连通佛山，北侧九江大桥、南侧江顺大桥

【三道】东侧入口就是双向8车道的滨江大道；佛开高速大雁山出口通高速，40分钟可到佛山核心千灯湖、1小时可到广州珠江新城；通过南侧的江门大道，全程基本无红绿灯，1个半小时到达珠海拱北口岸，无缝接驳港珠澳大桥

【交通配套】一轨二桥三路，国家级路网配套

约5分钟链接沈海高速，约30分钟到佛山，1小时达广州

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广佛枢纽 离城不离尘

保利云上西棠位于粤港澳大湾区西翼的江门市滨江新区北部，东望顺德、北眺南海，扼广佛江三城要塞。距离广州约60公里，车程顺畅，从城市到田园，切换自如。

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背山面水 宜居之地

云上西棠紧贴西江，直瞰约1500米浩渺江景，背靠约4500亩大雁山景区，环山面水，藏风纳气。此地农田、湿地、林地尽皆入景，错落有致，生态极为丰富，是康养度假、田园旅居的理想之地。

千亩田园 高附加值

云上西棠未来将打造成一个集农业观光、科普教育、旅居度假、康体养生、亲子娱乐为一体的亲子度假目的地。田园综合示范区，融汇山水田园景观资源，以湖为中心，沿湖布局农夫市集、大地课堂、田园营地、香草园、CSA有机种植园、林下萌宠、都市菜园、花间礼堂等田园体验区域，沿着漫山栈道可登上西棠书院，饱览西江、大雁山景观。让您全方位感受自然田园舒适的慢生活！

文旅小镇 名匠荟萃

云上西棠的设计单位也汇集了国内外众多知名团队，GOA和IAPA，在业内均耳熟能详。已成功设计了杭州春风长乐、龙坞天堂茶镇、平湖春风江南等多个特色小镇。

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①143㎡花园墅，总价110万起

超低总价，洋房价买别墅

独立庭院尊贵入户，专属约25-30㎡前花园

约4.5米开间客厅，双阳台+衣帽间+卫浴超奢主卧

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②165㎡花园墅，总价140万起

尊贵独立电梯到户，私密隐私保护

南向直望大雁景观，带约58㎡天际景观露台

约4.5米开间客厅，双阳台+衣帽间+卫浴超奢主卧

③189-220㎡联排别墅，总价180万起

超高实用率，未算赠送面积实用率高达97%

赠送私家车位，带约20㎡创意挑空空间

约8米超阔墅级开间客厅，自带约26㎡双中庭花园

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④78-123㎡江山精装洋房，总价50万起

约140㎡三房三厅两卫江山洋房

双阳台南北对流，采光通风极佳

创意三客厅格局，圈层、聚会、休闲一应俱全

南向大雁山，北向西江，江山双景无限遐想

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