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上海「佘山望」

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最后几套收官房源

本期均价仅5.1万/㎡

约90㎡豪装叠墅总价不到400万

佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】，由雅居乐地产携手新城、旭辉，三大千亿巨擘，联袂致礼上海，为佘山板块带来新一代栖心墅品。现代中式建筑风格，以东方美学的表现手法，将佘山的东方自然与浓郁的人文底蕴相结合，呈现自然风韵与现代设计的完美融合。心之所往，景之所至，一席栖心墅，让佘山生活由奢向由心。

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“限墅令”的升级，别墅产品卖少见少，未来市场上更将难寻一线别墅。别墅真正迎来了卖一套、少一套的时代。上海，山景资源比江景资源更稀缺，而低密纯墅区，更是难得。佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】

佘山，作为国家级旅游度假区，拥有全上海得天独厚的森林和山地资源，包括辰山植物园、佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。佘山高尔夫、欢乐谷、世贸深坑酒店等提供了高能级的配套。而上千万甚至上亿的佘山别墅，是让高净值人群趋之若鹜的存在。

佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】，佘山脚下的纯墅住区，以约1.15的容积率，让建筑与景观的相融，实现开门见山的低密生活。有别于老牌藏品级的佘山别墅，佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】为栖心而来，读懂板块的亟需和多层次人群的精神渴求，让新克勒都能拥有属于自己的一套别墅。

无法复制的地段天赋

与亿级别墅，享受同样的窗外风景

佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】100年前，福斯特用传世著作《看得见风景的房间》阐释了一条价值真理：窗外的风景，决定房子的价值。

又有人说，别墅最好的外立面是山和水。

而佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】☎窗外的风景，代表着这个项目如今站在改善级别墅天花板的底气。

项目正位于佘山脚下，毗邻辰山、佘山以及天马山。

就像上海只有一条黄浦江一样，对于山林资源匮乏的上海来说，像佘山这样的资源，也有且只有一个。

佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】并且，据统计佘山国家森林公园脚下核心居住板块，区域内森林覆盖率达约78.8%，PM2.5常年保持在35左右，形成了一个天然氧吧。

对于飞速发展的上海来说，一个源于这个世界又与这个世界保持距离的世外桃源，真的无法再复制了。

而这样的珍稀和无法复制也正造就了这片区域的高价值。

这里有着数个千万甚至亿级的别墅，而这些豪宅的价格，代表着高净值人群们对于佘山价值的肯定。

更重要的是，在如今上海改善需求迸发的时代下，佘山这样的资源得到了越来越多人的青睐，这里的别墅价值正在以领跑全市的速度上扬：

而佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】，与他们享受同样的窗外景观。这意味着项目有着如今上海更高的价值和潜力。

珍稀的资源+藏品级的产品

佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】实现你的一切需求

佘山作为上海的大型山林资源，以生态著称。这也意味着，这片区域没有太多可供用于住宅的土地。

每一块推出的宅地都分外珍贵，对于人居的要求也越苛刻。

1.15就像人的天分一样，决定了项目的“上限”。

不管产品打造如何，低容积率的社区就意味着项目能有以下这些优势：

更重要的是，社区由叠墅+联排组成，清一色低伏的天际线，搭配低容积率的社区，隐私性保护得非常好。

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同时尊贵感也油然而生，整体品质和客户群体都是改善型的，是纯粹的。

另外，1.15超低容积率，意味着建筑为自然作出的退让，也意味着佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】将拥有更多空间去做景观！所以在未来社区里，景观成为主角。

除了远处的佘山外，项目汲取宋朝《溪山春晓图》的灵感，打造典雅中式园林，从形到意，用现代手法将东方美学骨子里的韵味展现出来。

建筑水平一字排开，严选高端建材，大面积LOW-E玻璃窗，西方大理石挺拔立面，镜像佘山风物，传统中式瓦顶设计，打造了一方写意的城市山居！

于国人而言，观景意境更上一个台阶。

所以，不管你从纯别墅社区的角度，还是私密性、尊贵感、邻里层次，或者780万级联排的价格，可能错过这次，以后很难再遇见了。佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】

豪装真叠墅+有天有地的联排

封顶的产品力

1.15的容积率也赋予了项目更高的产品力。

以分层而居的理念，项目联排产品采用多套房设计，整体可以打造成五室三卫，功能性强。

建面约133㎡联排【山合墅】户型图如下：

总体来看，地面三层+延伸空间真正实现了别墅的有天有地，约780万级买到如此高舒适度的真别墅，太香了！

在这套房子里，业主能享受到这一整片世界都独属于自己的尊贵生活。

一层阔气大横厅，与餐厅、厨房开放的连接度，不仅拉近了家人间距离，也是周末亲自下厨宴请好友的理想场所。

此外项目还预留了一个多功能室，打造成老人房，方便老人起居。

这偌大的空间+庭前绿地，能让孩子放肆的撒欢，也不用担心安全。

样板展示间实景，具体以交付为准

佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】二层改造后可获两个卧室+观景露台，闲暇之余上揽星空皓月，下瞰绿意葱葱，岂不快哉。

样板展示间实景，具体以交付为准

宅在家中也能享受烧烤、沐浴阳光的乐趣，这是高层给不了的满足感。

样板展示间实景，具体以交付为准

佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】三层是主人的私密休息区，主卧套房设计，舒适度和居住品质有保障！

主卧旁的灵动空间，可用作打造书房，随心所欲地打造业主想要的生活。

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佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】样板展示间实景，具体以交付为准

值得一提的是，联排还配有挑高超5米地下空间，设有双向采光天井，空间感强不压抑。可以满足全家人的娱乐休闲需求。

同时地下室直通车库，日常出行更便捷。

除了联排别墅外，项目二期还将推出建面约90㎡精装叠墅。佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】

其中，项目约450万起的下叠，格外让人惊艳。

首先，明确一点，佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】的叠墅是精装的，并且精装标准非常高，带中央空调带地暖。

纵观上海所有的450万起高层新房，能做到带中央空调的项目有不少。但中央空调+地暖齐备的就没几个了。

这个匠心，太难得了。

最重要的是，佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】的下叠上下两层+地下室+全卧室带飘窗，这个得房率和实际使用空间，远高于同级别的高层。

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佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】客厅南向面宽达到了约3.7米，卧室面宽约3.2米，总南向面宽约6.9米，配合落地玻璃窗，这样的采光度也是高层完全无法企及的。

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更重要的是，3房2卫的优势，能满足业主从二人世界到三胎家庭的全生命周期需求。这是高层的90㎡户型所没有的。

除此之外，项目的中叠、上叠同样是上下两层的精装设计，上叠还带露台，实用性同样非常强劲，附全套户型图：

这样的产品，称得上真正的一步到位！

佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】照理说，这样一个上下两层+高标准精装+3房2卫有地下室有飘窗的产品，一定会比同等面积段的高层贵很多。

这是产品形态和强劲的居住优势，所赋予的价值。但目前佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】的价格，相比更远的松江新城，便宜近2万/㎡，这个性价比，实在惊人。

三轨交交汇+近享百万方商圈

一个能被当作第一居所的世外桃源

最后还有一个问题。佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】

低密住区与高占有的城市资源，向来是一对矛盾体。买郊区别墅，意味牺牲商业、教育...以及板块的未来前景。

而作为高净值人群争相竞藏的高端别墅区，佘山的配套丰盛而又高端。

印象城、万达广场、开元地中海、百联奥特莱斯、山姆会员店等繁华商业触手可及！

示意图（图片来源于网络）

佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】另外，休闲娱乐方面，佘山高尔夫、上海欢乐谷、世贸深坑酒店、索菲特大酒店、佘山艾美酒店等提供了高能级的城市配套。

示意图（图片来源于网络）

这些完善配套，距离佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】都是只有一脚油门的距离。

除此之外，佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】的东北侧直线约400米的地方，规划了两块商业用地。

具体规划已经在政府网站中公示：佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】

另外，北侧还有多块教育用地，规划了幼儿园，小学初中以及高中。

还有阿德科特高中，领科国际学校等私立学校也已开始建造。加上现有的常青藤双语幼儿园、十二年制上外西外等私立学校。

整体的教育资源丰富。

（免责声明：以上学校信息不作为学区对口承诺，对口信息政府公示为准。）

佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】另外，上海市规划资源局于7月26日召开了上海规划土地宣介会，其中松江重点宣传了“十四五”的空间布局战略规划。

其中，有两大规划跟佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】息息相关。

第一：政府将在佘山重点规划佘山体育小镇，功能定位为——“山水文旅度假区、体育休闲目的地”。

未来将引入体育竞技和休闲业态，形成集赛事运动、体育休闲、运动培训于一体的体育休闲小镇。

佘山体育小镇

一佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】方面，这样的规划势必将引入大量的产业作为基础，对于区域而言，这势必会是一次价值的革新。

另外一方面，体育小镇的打造，对于未来业主的生活和休闲，又是一次利好。

第二：广富林作为松江新城一轴两核的北部核心区，“十四五”期间将联动周边——佘山国家森林公园、广富林遗址公园、泰晤士小镇、松江大学城、印象城等板块，

构建集聚新潮消费与滨水生活的松江新城城市级商业中心。

广富林商业中心示意图

这点就不用多做介绍了，一座地标级的商业综合体，不仅能让未来业主的生活更加便捷，也能让佘山未来的楼市，有更庞大的未来佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】。

交通出行方面，项目周边三轨交汇。

项目邻近地铁9号线佘山站/洞泾站，由佘山站出发4站可达闵行商圈、10站可达徐家汇商圈；另外还有松江有轨电车T1、T2区域内绿色通行。

自驾方面：从佘山望售楼处电话：400-811-8224【预约☎】出发，沪渝高速可以直达虹桥CBD，享受虹桥天地、龙湖天街等大型配套。

还能通过沪昆高速转外环，直达莘庄和漕河泾等大型产业聚集地。

都说有钱人向往大都市的繁华原点——中环、银座、陆家嘴、乌节路……

但他们梦境的更深一层，却从来是“闹中取静”。

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、买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。