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截至八月底，CoreLogic的数据显示，澳大利亚住宅房地产的综合价值已上升至109.5万亿澳元。尽管房地产市场依然强劲，但季度增长速度有所放缓，八月的季度增幅为1.3%，较四月的2%和去年六月的3.3%有所下降。
在不同城市市场间，房价的变化仍然存在显著差异。在八月季度中，首府城市珀斯、阿德莱德、布里斯班和悉尼的房价均有所上升，而堪培拉、达尔文和霍巴特则出现了下滑。CoreLogic的估计显示，八月份全国的房地产交易量为40,428宗，使得年交易总量升至513,067宗，比去年增加了9.3%。
从全国范围来看，房产的销售时长相较于一年前有所延长。但在珀斯和阿德莱德，房产的销售速度依然快于去年，分别为11天和27天。关于价格优惠，达尔文的卖家提供的折扣最高，达到了-4.6%，霍巴特紧随其后，折扣为-4.1%。与此同时，在销售条件较强的珀斯，卖家折扣已降至-2.6%。
截至九月初的四周内，新上市房源总计39,994宗，尽管冬季通常是销售淡季，但新房源的流入量比去年提高了4%，并比五年历史平均水平高出16.7%。虽然整体上市房源的数量仍较低，但新房源的强劲流入使得整体库存逐步积累，房源总数已从2024年初时低于平均水平的25%提升至低于平均水平的12.4%。
在八月份，首府城市的拍卖活动有所增加，尽管供应量上升，但四周内的综合清盘率仍保持在64.3%。租金的年增长率则放缓至7.2%，反映了租金增长率高位的逐步回落。这一趋势在各首府城市均有所体现，唯独霍巴特和堪培拉的租金在2023年出现下降。
在建筑许可方面，七月份新的居住建筑许可上升了10.4%，这是自2023年五月以来的最高单月增长，主要得益于单位许可的33.7%的增长，住宅部分则小幅上升0.3%。同时，七月份的新住房贷款金额也较上月上升了3.9%，其中业主贷款增长2.9%，投资者贷款增长5.4%。尽管利率依然处于高位，但住宅贷款的价值依然稳步上升，七月份的增幅较去年同期高出26.5%。#房地产业# 文章内容来源： propertyupdate
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