河南
“你拿的房产证没用，我这面只认开发商的通知，开发商让我办，我就给你办。你从法院那买的房子，那你就找法院去。”
谁能想到，这段嚣张跋扈的话竟然出自一家物业公司的工作人员之口。
据媒体报道，陕西咸阳市的郭女士通过咸阳市秦都区人民法院法拍，取得当地紫裕兰亭小区三套房产的所有权，并办了房产证。而当她到物业办理入住手续时，物业人员称没有开发商的通知，不能开通水电气。
入住问题一直得不到解决，无奈之下，郭女士找到区法院和区住房物业事务中心。
区法院执行局的法官称：“按照规定，法院协助你腾房，办理房产证，把钥匙交给你，我们的职责就结束了。”“现在是物业公司不给你通水电气，执行局受理的执行案件主体是开发商，不是物业公司。”
该法官解释，也约谈过物业负责人，但对方并不配合，法院执行局也无权对物业公司采取强制措施。同时，该法官建议郭女士对物业的侵权行为另行起诉。
区住房物业事务中心的负责人称，他们也没有好办法解决，此前还给物业下发过整改通知，责令物业3日内配合业主办理收房相关手续。但对方拒不整改，约谈物业公司负责人后，仍拒绝整改。
事务中心负责人还称，“我们没有行政执法权，只能行业内部管理，计划将该公司拉进物业黑名单。进入黑名单的物业公司，会影响评级招投标等。”
有法律界人士表示，物业不给现房主开通水电气属于违法行为，现房主可以起诉物业，诉请物业停止侵权、履行开通水电气之义务。判决后，如果物业仍不执行，现房主可向法院申请强制执行，法院可对物业及其实际控制人采取强制措施。如若情节严重，法院可将此案物业实际控制人移交公安机关，追究其刑事责任。
都说，法不能向不法让步。可本案中的物业公司明显具有违法行为，却让区法院和物业住房物业事务中心两家执法部门都“束手无策”，实在令人匪夷所思，而他们“束手无策”的理由还非常充分。
不知道，这是“无赖”钻了法律的空子，还是司法没有达到“普法性”，竟然让一家物业的“歪理”凌驾于法律之上，不知这是房主的不幸呢，还是法律存在一些漏洞？
法拍房本来就是通过合规合法渠道获取的房屋产权，却不能让房主实现居住使用的目的，仅仅拍得一张产权证对房主来说有何用？
作为法院竟然让竞拍者再次提起诉讼，徒增竞拍者的维权难度和成本，法律的权威性又何在？
若是法拍房不解决遗留问题，消除竞拍者后顾之忧，今后谁还愿意买法拍房？
再说说，这家物业公司。也不知道紫裕兰亭小区的业主花钱请来的是“管家”，还是只会要钱的“债主”？不想着如何服务业主，反而是想方设法为难业主。
打个比方，就像你家请了一个保姆，不干活，还对你家里的事情指手画脚，这不行那不行，干涉你家的正常生活。
甚至他还敢把你家的客厅出租赚钱，你还少不了他们的一分工资。你还得先付他工资，至于干好干坏全他说了算。不满意、有意见，你还不能把他赶走。想要把他赶走，就只能到法院起诉，还要准备好各种他不尽责的证据，还得以专业的手段保证自己的证据是合法有效的。 然后再抽时间写起诉书，交起诉费，再等着开庭。
业主要工作，要拼搏，要应对社会上的各种压力，本来已经够累的了，可是回了家，这个自己花钱打拼下来的小窝，最后的避风港湾，却还得看这个“保姆”的脸色行事，“保姆”反客为主，倒反天罡这种屈辱感，真的令人十分愤怒！
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