懋源43.2亿元底价摘得顺义后沙峪地块，销售指导价61000元/平方米

央广网北京9月12日消息（记者门庭婷）9月12日，懋源以底价43.2亿元拿下顺义区后沙峪镇西泗上村棚户区改造地块，该地块土地面积约17.11万平方米，将建住宅、商业、幼儿园等，销售指导价为61000元/平方米，可浮动10%。

本次成交地块为顺义区后沙峪镇西泗上村棚户区改造土地开发项目SY00-1801-0104、0105、0106、0107地块R2二类居住用地、B1商业用地、A334托幼用地，西侧及南侧皆为温榆河公园，东侧为中国残疾人体育运动管理中心。该地块规划建筑规模18.59万平方米。其中，SY00-1801-0105地块为托幼用地，不出让，由竞得人建设后无偿移交相关部门。

其中，SY00-1801-0104、0107地块为二类居住用地，总用地面积约为15.79万平方米，总建筑面积约为17.37万平方米，容积率1.1，限高24（局部36）。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格49.68亿元；当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报面积为1000平方米，设定面积上限35000平方米；当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

市场方面，板块内在售新房有璟上兰园、建发观云，销售指导价58000元/平方米，以及入市不久的星宸和煦，销售指导价60000元/平方米。

值得一提的是，顺义后沙峪地块近年来一直较为抢手。就在今年3月份，顺义后沙峪地块曾出现“36摇1”的火热场面，最终，建工在激烈竞争中胜出，以11.6725亿元、15%溢价率将该地块收入囊中，销售指导价60000元/平方米，浮动8%。而同为后沙峪板块内的地块，今日的土拍并未延续火热态势，底价遇冷成交。

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