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万家丽路作为长沙罕见集高架、地铁、地面、BRT（规划）等多维交通体系于一体的南北向大动脉，沿线土地价值可见一斑。

而项目正是处于万家丽北的核芯位置，近期更是迎来了“史诗级”利好。

7月中旬，万家丽路快改北延线正式通车，万家丽路高架、湘府路高架、星沙联络线和现有的二环线实现全程无红绿灯衔接，组成长沙全新的“2.5环”！

这意味着全新交通格局的到来，从项目出发可以迅速进入长沙交通快速路网，与市中心更好地衔接，获取核芯资源的能力大幅增长。

毕竟，长沙是一个众多核芯资源都集中在主城内的城市。

如超火热的五一商圈、“四大名校”本部、湘江、橘子洲、岳麓山等自然生态景观、湘雅、省人医等绝大部分三甲医院、密集的地铁轨道、各种高端酒店、商业地标……

打开了交通新格局之后，卓鸿承文府的“含金量”直线上升，价值飞涨！

除此之外，衔接能力翻天覆地的万家丽北，本身亦是一处显山露水的价值高地。

片区内生态、地铁、商业、教育等高能资源遍地开花，早已构建出“黄金生活圈”，宜居属性拉满。

公园旁的优质生态+近地铁口+繁华商圈加持——

项目坐拥城市稀缺的景观资源，如长沙园林生态园、松雅湖湿地公园、捞刀河及白沙河、蟠龙公园（规划）等。

低容积率+外部多公园环绕，内享低密天赋，外有生态优势，此类“公园旁的房子”在城市中极其稀缺，环境得天独厚。

近地铁5号线水渡河站，让其享有便捷公共交通资源加持。

与此同时，周边约1公里内还集齐了保利广场、蟠龙时代广场、G51跨界城等诸多大型商业体。

能在小范围内有着如此多满足娱乐、购物、餐饮、休闲等需求的综合商业Mall存在，颇为难得。

配套师大附中学校，享全龄段优教资源——

距离卓鸿承文府约600米处，是湖南师大附中星沙实验学校，而项目已明确落定红头文件，业主子女可入读该校。（具体入读情况以每年教育局招生政策和文件为准）

这所高起点、高标准的九年一贯制公办学校是师大附中本部直管，由长沙县人民政府与湖南师大附中联合打造。

学校软硬件设施相当强悍，教师中级以上职称占比约37%，在教学资源、教研管理等层面与本部高度统一。

项目业主子女不仅可享有就近入学优势，同时还拥有从小学到初中的全龄段优质教育资源。

98㎡起纯板四房+复式洋房！

近年来，长沙二手市场成交火热，尤其是建面约100㎡以下户型占比较高，需求较大。

反观新房，从2021-2024年，建面约100㎡以下户型成交持续下降，占比仅3%-4%之间。

许多年轻朋友对此尤为苦恼，一方面，二手市场中此类户型大多为高层小三房，在得房率、舒适性上不足以匹配新时代的居住需求。

另一方面，新房市场又几乎找不到此种产品，想要住得舒服只能追求高总价的改善户型，压力太大。

幸运的是，卓鸿承文府的出现解决了这一困扰年轻购房者许久的置业痛点。

项目即将推出的建面约98㎡-143㎡的纯板四房，可谓年轻人的购房福音，完全契合他们的需求。

尤其是建面约98㎡、建面约116㎡户型，堪称这个面积段长沙唯一纯板楼四房，超级稀缺！

要知道，当前市场此类户型绝大部分为高层连廊或者塔楼中间户，南北通透的纯板楼大多在建面约143㎡以上，面积大、总价高。

如今项目却推出建面约98㎡起的入门级纯板楼洋房，实在太过惊喜。

最关键是，建面约98㎡纯板四房全长沙或仅此一家，是低门槛入手舒适产品的绝佳选择！

居住体验相比市面上普通高层截然不同，不仅打造为四房还是拥有超宽敞体验的四房。

——以建面约98㎡户型为例：

一梯两户纯板楼设计，正南北通透+LDKB一体化，形成“穿堂风”保障室内空气对流。

大面宽、短进深户型，三开间朝南，尤其是客厅开间达到约3.8米，毫无刚需户型的局促感，宽敞的空间体验让生活更加舒展。

面积不到100㎡却能打造四房，0过道高利用的四叶草布局，得房率高达约100%，居住体验和空间感直接媲美市面上建面约120㎡户型。

全屋多阳台、飘窗、设备平台等赠送/半赠送空间，实用面积增加，户型可灵活改造，极具成长性。

建面约116㎡同为四叶草户型，纯板楼大四房，尺度可对标市面上建面约130㎡的常规户型。

约4.4米客厅开间尽显非凡尺度，无论朋友聚会、亲戚来访都绰绰有余，足以满足全家人的有序生活。

一体化设计的45㎡LDK厅+超长景观阳台，增加利用率的同时满足观景需求。

而采用独立卫浴+步入式衣帽间的主卧套房，带来了兼顾舒适与私密的尊崇体验。

建面约143㎡户型为四开间朝南格局，尊享大尺寸宽厅，空间体验媲美部分建面约160㎡产品。

除此之外，项目还特别打造了建面约143㎡、建面约178㎡的复式洋房，满足不同人群的生活理想。

这类复式洋房在市场同样难得一见，通过局部奢阔挑高，每个户型拥有三层复合生活空间。

整体户型则采用多飘窗、双层挑高大露台设计，改造后的双主卧套间、一体化挑高大横厅等更是能享有“空中墅居”体验。

对比传统的平层，可匹配多胎甚至几代同堂家庭的居住需求，不仅父母与子女的生活互不干扰，也让家庭日常充满更多可能性。

总而言之，这种能够解决购房者痛点，低门槛入手的好产品，在如今的长沙楼市可遇不可求，错过真的会心痛。

项目效果图，仅供参考项目意向图，仅供参考，以实际交付为准

又要品质高——低密纯粹洋房炸翻市场！

“卷品质”是长沙楼市现阶段的主旋律。

如拔高大门、立面、公区颜值标准，专研独特风格和园林设计，着手户型空间与细节的创新……

种种动作的背后，映衬出的是房企与购房者对品质和居住舒适度的日渐重视。

而作为新一代全新“神盘”，卓鸿承文府选择全方位进阶，将片区产品力卷上新高度！

约1.8容积率+纯粹洋房社区

优秀的土地天赋，预示着项目在起点上就非比寻常。

仅约1.8的容积率让小区的建筑排布与资源分配更为从容，每一位住户享受到的社区配套面积更大，生活环境和居住品质大大提升。

大家可以想象一下，当楼层更低、住户更少，行走在小区之中，抬首望去不是密集高楼而是满眼绿意，不用担心面对拥挤和嘈杂，生活只会更为惬意。

整个小区也极为纯粹，仅打造8栋住宅，清一色为11层纯板楼洋房，一梯两户设计，每一栋建筑拉得很开，楼间距格外阔绰。

高规格园林+高标准公区+全封窗交付

项目的园林和公区直接对标头部房企，高规格、高标准打造，在设计审美、指标细节与用材用料上拉满。

比如，约55米长的景墙一体式大门，将中式元素与现代材质巧妙结合，是片区展示面最长的社区入口。

比如，约41%的高绿化率，绿植与低密建筑相得益彰，绝大部分楼层皆可感受推窗即景的大美园林。

又比如，一带两轴+四境十景+超1000㎡儿童天地的全龄森居园林以及对标龙湖、运达等房企的双重酒店式入户大堂+1:1车位配比的环氧地坪全明地下车库。

此外，建筑整体除了采用高颜值现代美学立面之外，在交付时还会统一封闭阳台，实行人性化全封窗交付。

放眼长沙，即使很多2万+的改善大平层也难以做到，有利于项目保持外立面的统一，提升空间美感，更具保值性。

超快交付速度+匠心主创团队

项目拿地时间为去年12月，眼下大部分楼栋接近封顶，预计明年9月30日交付。

相比市面上很多项目长达两年的交付时间，这般速度实在令人安心。

作为卓鸿地产首作，惊艳表现+优质产品力的背后展现的是主创团队的强硬实力与匠心。

“比如项目总规划师，是同济大学建筑学博士，国家一级注册建筑师，在地产行业深耕二十余年。

此前曾参与国内头部房企如“铂悦系”、“壹号系”等TOP产品系列的设计与研发，多次荣获房产行业奖项。

团队成员也多为资深地产从业者，整体水准领先市场，只为聚焦产品、迭代品质。

正是源于对地产的坚守、坚持做“好产品”的匠心，他们才会选择聚在一起，打造足够惊艳的作品。

而无数次研判、反复打磨、推敲的背后，亦是为了给长沙买房人带来更为出色的居住体验。

如此具有魄力与匠心的团队以及从用户思维出发的品质人居，在眼下的长沙楼市，尤为难得。

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