山东
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平度中央美地天麓新房存在漏水问题，让业主难以接受，据反映，2023年10月验房就发现存在漏水问题，到现在一直没能解决，有业主因此希望能退房。
9月11日，平度城建局表示，中央美地天麓小区15号楼由青岛润城置业有限公司开发，青岛东苑建设有限公司施工。
平度市城乡建设局工作人员对验收程序、组织形式等进行了现场监督，验收过程符合相关规定。
针对反映的漏水问题，前期建设单位已增加防水层，对屋面进行48小时蓄水实验，未再出现渗漏问题，但雨后检查个别点位时仍存在渗漏现象。
建设单位已扩大排查面积，发现局部渗漏为外墙保温原因导致，8月30日已全部维修完毕。9月1日恰逢降雨，9月2日现场观察未发现渗漏。
根据双方签订的《商品房买卖合同（预售）》补充协议中规定，本工程无任何地基基础和主体结构质量问题，其它质量问题不能作为不接房或要求退房的依据，且建设单位已按照合同约定履行保修义务。
退房问题属合同纠纷范畴，涉及买卖合同所产生的纠纷，建议业主通过法律途径维护自己合法权益。
下步，平度市城乡建设局将督促建设、施工单位继续跟踪观察，确保维修效果。
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