楼上漏水，楼下被淹，如何维权？四步。

《民法典》实施后，楼上漏水楼下被淹，可按以下步骤维权：

一、确定漏水原因与责任主体

楼上业主原因 ：如楼上住户在装修房屋过程中改动暖气管道、更换暖气片等造成管道或暖气片漏水；或者因卫生间防水未做好等导致漏水，楼上业主属于侵权行为，应当对楼下业主予以赔偿。

开发商原因 ：若因建设房屋时屋内暖气管、暖气片等设施质量有瑕疵而漏水，或者房屋本身存在质量问题导致漏水，比如楼顶、墙面等部位防水工程不达标等，在保修期内开发商应承担维修和赔偿责任。

物业公司原因 ：如果是下水管道的主管道等共有部分出现问题，比如因物业公司未对共有管道进行正常维护、保养、维修，导致堵塞返水造成楼下被淹，物业公司应承担相应责任。但如果物业公司能证明已尽到维护义务，则不承担责任。

二、证据收集与固定

现场证据 ：通过拍照、录像等方式记录漏水的位置、程度，以及被淹房屋内物品受损的情况，包括家具、电器、装修等方面的损坏。

维修记录与费用凭证 ：如果有请维修人员进行维修，保留好维修记录、发票等，以证明维修的事实和费用支出。

沟通记录 ：保存与楼上业主、物业公司等相关方的沟通记录，如短信、微信聊天记录、通话录音等，内容包括协商过程、对方的态度和承诺等。

三、协商解决

与楼上业主协商 ：首先尝试与楼上业主沟通，友好地提出赔偿要求，协商解决问题。可以请小区物业或社区工作人员从中协调，帮助双方沟通并提出解决方案。

与开发商协商（若适用） ：如果确定是开发商的责任，在保修期内，及时联系开发商，要求其履行维修和赔偿义务。

评估损失（如有必要） ：如果双方对损失金额存在较大争议，无法协商一致，可以请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估，确定受损情况和损失金额。评估报告可作为后续索赔的依据。

四、提起诉讼（如果协商无果）

准备诉讼材料 ：包括起诉状，详细写明原告（楼下业主）和被告（责任方）的基本信息、诉讼请求（如赔偿损失的金额、维修费用等）、事实与理由（阐述漏水事件的经过、责任认定依据等）；证据材料，如之前收集的现场照片、录像、维修记录、费用凭证、沟通记录、评估报告（如有）等。

确定管辖法院 ：一般情况下，因楼上漏水引发的纠纷，由被告住所地或者侵权行为地（即房屋所在地）的人民法院管辖。

诉讼流程 ：向法院提交诉讼材料，法院受理后会安排开庭时间。在庭审过程中，双方当事人需要陈述自己的观点和证据，法院会根据事实和法律进行审理并作出判决。

执行判决 ：如果法院判决楼上业主或其他责任方承担赔偿责任，而对方不履行判决，楼下业主可以在判决书规定的履行期限届满后，向法院申请强制执行。法院会采取相应的执行措施，如冻结对方银行账户、扣押财产等，以确保判决内容得到执行。