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广州天河「天河保利天汇」项目资料

广州天河保利天汇

天河保利天汇售楼处电话：400-990-9752【预约☎】

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保利天汇位于天河区大观中路，是天河智慧城的核心项目之一。天河智慧城是天河区重点发展的板块，专注于互联网、大数据、地理信息及人工智能等高科技产业的发展。作为广州科技创新的重要引擎，天河智慧城不仅位于广州的人工智能与数字经济中轴线上，还处于广深港创新科技走廊的关键节点，成为推动广州科技创新发展的关键区域。目前，天河智慧城已吸引了超过2500家企业入驻，其中科技型企业超过1800家，包括网易、中国移动南方基地、中移互联网、中兴通讯等行业巨头，形成了一个充满活力的科创中心。

保利天汇是由保利斥资200亿元打造的超级综合体，集居住、商务办公、小总部、百变创意空间及精品商业街于一体。项目总占地面积30万平方米，总建筑面积78万平方米。目前，项目正在主推第五期，占地5万平方米，建筑面积30万平方米，容积率为4.59，绿化率为23%，共有16栋21层高的住宅楼。车位比为1:1.3，地下车位总数达到2383个，实现人车分流。物业费为3.5元/平方米，得房率超过82%。

第五期主推户型包括约101平方米的三房两厅两卫、约116平方米的2+2房两厅两卫板式大平层、约128平方米的3+1房两厅两卫复式产品、约140平方米的四房两厅两卫以及约187平方米的四房两厅三卫。所有户型均为精装交付，预计2025年7月交楼。项目拿地时间为2017年。

保利天汇周边配套设施齐全，包括标准九年一贯制学校——广州市天河区智谷第一实验学校（45班），已于2023年9月开学。周边还有广州奥林匹克中学、广州市大观学校、广州思源学校和奥体东小学等优质教育资源。

医疗方面，项目附近有暨南大学附属第一医院东圃分院、中山大学附属第三医院、天河区人民医院和广州蕙心医院等多家医疗机构。商业配套方面，项目自带约12万平方米的商业配套，包括小总部办公、百变创意空间及风情街等，周边还有天河万科广场、高德汇、天河城百货和优托邦等大型购物中心。此外，项目周边还有奥林匹克体育公园、天河儿童公园、火炉山森林公园和大观湿地公园等多个公园绿地，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。

保利天汇的八大卖点包括：绝版地段、央企品牌、大盘开发、多维交通、自带商业、三甲医院、景观资源和一级物业。其中，第五期的七大卖点为：纯粹改善组团、五重归家动线、高端园林设计、主题社区配套、公建化外立面、板式景观楼王和成长型社区。项目特别聘请了白天鹅宾馆的设计团队，打造了全新的园林景观，提供高品质的生活体验。

本次加推的房源为第五期的最后一栋，户型面积为117平方米的四房，总价650万元起。相比之前推出的116平方米四房，此次加推的位置更佳，价格更具吸引力。保利天汇自开盘以来一直销售良好，拥有完善的内部配套和优质的教育资源，是一个理想的居住选择。

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