滕州：高铁新区最新控制性详细规划公示！

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》等有关规定，现将《滕州市中心城区高铁片区控制性详细规划》予以公示，征求公众意见，内容如下：

1、基本情况

项目位于滕州市中心城区东部区域，西至京台高速，北至后荆沟村，南至规划吉山路,东至规划滕山大道，规划面积为1707公顷，其中城镇开发边界面积为1554公顷。

2、目标定位

中华善城新地标，产城融合新城区。

3、规模控制

片区人口规模预测达到12万人，城市建设用地面积1554公顷。

4、空间结构

规划形成“两核两轴八组团”空间结构。

两核：分别是位于高铁站西侧CBD服务核心和围绕墨子湖形成的滨水荟聚核心。

两轴：依托荆河东路的活力智慧主轴和依托呈祥大道的环湖城市次轴。

八组团：依托上位详细单元，结合功能定位情况，分别形成北部高端居住组团、刁庄滨水活力组团、六合-化工学院组团、中央商务区、临湖文教组团、新材料产城融合组团、智能制造产业组团、墨子湖生活组团。

5、各组团功能

北部高端居住组团：依托良好区位条件和荆河西岸优势，利用滨水活力空间，打造高端居住组团。

刁庄滨水活力组团：依托郭河、荆河和墨子湖水网环城优势，打造以商住、高端居住为主的组团。

六合-化工学院组团：依托山东化工技师学院和六合社区，打造以社区安置、文教为主的组团。

中央商务区：依托滕州东站和CBD的建设，打造以总部经济、会议会展、商务服务、居住服务为主的组团。

临湖文教组团：依托墨子湖沿线商业开发、枣庄工程技师学院和博物馆群建设，打造以文化创意、商务娱乐、滨水休闲为主的组团。

新材料产城融合组团：依托新材料园区建设，完善产业服务功能，建设成为新材料产业制造、公共服务、社区安置为一体的产城融合组团。

智能制造产业组团：重点保障产业项目落地、加快产业组团的基础设施和商业配套设施布局，建设成为经智能家居、智能制造为一体的产城融合组团。

墨子湖生活组团：依托换墨子湖优势，加快公共服务设施配套，建设成为商住、商业服务为主的组团。

6、用地布局

规划总用地面积为1707公顷，其中建设用地1554公顷，包括居住用地393.96公顷，商住用地97.62公顷，公共管理与公共服务设施用地154.22公顷，商业服务业设施用地116.46顷，工业用地305.31公顷，交通运输用地277.42公顷，公用设施用地20.05公顷，绿地与开敞空间用地187.48公顷。

7、道路交通

片区构建“快速路、主干路、次干路和支路”三个等级的道路系统结构。

快速路：上善大道，规划红线宽度42米，向北连接红河大道，向南连接腾飞路快速路体系。

主干路：包括郭河南路、北辛东路、荆河东路、孟尝君路、吉山路、临湖路、呈祥路、上善大道,同德路、滕山大道，主干路规划红线宽度60-42米（6车道），解决片区对外交通联系。

次干路：包括通盛路、后荆沟街、干岗路、学院东路、芳泽路、刁庄街、湖滨路、首善路、宫河路、养德路、明德路和东沙河路，次干路道路红线宽度控制在30-24米（4车道）。

支路：包括荆泉巷、前荆沟街、万年庄巷、通盛北街、宫河前巷和上宫街等，支路红线宽度为24米（4车道）。

注：以上文字及图纸内容均为方案阶段成果，规划成果最终以批复版为准。

为了让广大市民充分了解该规划，参与城乡规划，提高规划的科学性和民主性，现依据《中华人民共和国城乡规划法》将规划的主要内容予以公示。公示时间为2024年9月9日-2024年10月8日。欢迎广大市民在公示期间通过电话、电子邮件或信函等方式提出意见建议。所提意见应签署真实姓名、住址及联系方式，组织或单位提交反馈意见应加盖公章，注明联系人及联系方式。

公式方式：网站公示（http://www.tengzhou.gov.cn/bsdt/szdw/ghbzyjzx/）。

联系电话：0632-5813161 5565989

邮箱：tzghbzk 163.com

通讯地址：滕州市自然资源局（信封注明“滕州市中心城区高铁片区控制性详细规划建议”），截止日期为2024年10月8日（如邮寄，以邮戳日期为准）。

邮编：277599

法律支持丨刘彤 15863205648