中環置地中心润府凭超级神盘惊艳开盘-中環置地中心润府官网首页

中環置地中心润府凭超级神盘惊艳开盘-中環置地中心润府官网首页从2024年3月首次入市，第一批次260套房源，580组客户认购，首开首罄。

接下来每个月都有新批次推出，凡开必罄。

8月29日，中環置地中心·润府迎来了五批次开盘，当天200套房源，去化率超85%，并迎来了它的第1000位购房业主。

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它用五个月时间，吸引了约2000余组客户参与认购，成为上海楼市首个单盘销售突破1000套的项目。

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现场实景

这在目前单价6字头的刚需和改善市场里，无疑是一个“教科书级”的存在。

这不仅是产品主义的胜利，也是客户品质满意度上的一种胜利，它对于市场、乃至行业信心提振的价值，甚至远超“一江一河”豪宅单盘百亿成交的含金量。

因为豪宅的热销，更多是核心地段“一二手房价格倒挂”带来的“稀缺”价值。抢购豪宅，更多是塔尖人群资产保值的一种选择。

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但是上海这座城市容纳了更多需要关注的刚需和改善群体。他们可能是刚刚成婚的小夫妻，也可能是对新家满怀期待的新上海人，他们甚至为一套住宅“举全家之力”。无一例外，他们对居住品质是“挑剔”的。

他们要比较、要测算、要考虑和对比诸多因素，比如，通勤、教育、配套，甚至每一个家庭成员的喜好，确保万无一失。

正因为此，单价6字头的楼市，比拼最为激烈。

在如此耀眼的成绩背后，品质的兑现力、产品的体验力和客户的满意度，都是成倍增长的，含金量顶格。这不仅体现出华润置地强大的综合实力，也证明了购房者对产品的喜爱与认可。

中环置地中心·润府，真诚且始终如一，做普通人心目中的豪宅，容纳普通人对幸福生活的终极追求。

1/

穿越周期的产品主义

江湖上，有两种开发商。

一种是“市场倒逼型”。过去二十年，地产行业高歌猛进，塑造过很多传奇，也助长了很多“市场倒逼型”的开发商，因为过去的住宅热销来得太容易了，如果要对产品品质做更细致的打磨和创新，必然要付出额外的成本，对他们来说，完全没必要。

如今大江东去，浪淘尽。在现实的敲打下醒悟过来，再来卷产品，来不及了。

还有一种是“敬畏市场型”。怀着对客户、对产品、对市场的敬畏之心，始终“领先半步”，在大家轻松收获的时候，坚持做好产品。所以，即使市场竞争陷入胶着，它也能以长期主义为利器，逆势崛起。

越敬畏，越有力量。

示意图

这也是中环置地中心·润府越走越高的原因，华润置地凭借优良的产品、良好的口碑，穿越了周期。

穿插个小故事，有朋友就是中环置地中心·润府的忠实粉丝。前后四次参加这个项目的摇号，但几次都是摇号太过靠后，只能放弃。

最后说，“四期不行再等五期”。

相信他只是华润置地的众多忠实粉丝的代表。也可以看出来，一直用心做产品的华润置地在客户心中已经占据了一席之地。有购房需求时，华润置地就是第一选择。

为了这个“第一选择”，华润置地在上海深耕了30多年，从最早的外滩九里开始，开启了自己的产品之路。

之后的苏河湾中心·润府、前滩润璟、虹桥润璟、观宸润府……华润置地在上海打造的每一个作品，登场即惊艳。

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甚至引发了行业的观摩和市场追捧。

苏河湾中心·润府

这次的中环置地中心·润府，再上新高度。先撇开中环置地中心·润府的外在buff不谈，它的产品力，媲美千万豪宅，已达满分。

尤其是，南大板块的规划还没有全面兑现的情况下，中环置地中心·润府像是投入的石子，激起了涟漪。

中环置地中心·润府，第一批次推出了大草坪，第二批次推出了海派会所，第三次跟着推出架空层和128平的户型，第四批次是103平户型，到了第五批次，业主们可以看见146平户型以及地库。

这是一个令人充满期待的项目，每一次亮相都是一次“超越预期”的品质呈现，而每一次体验都是一次客户“意料之外、也意料之中”的惊喜之旅。

海派会所实景图 图片来源：DIA丹健国际

有人说：本来犹豫要不要选宝山南大，但是在看过中环置地中心·润府的产品力和兑现力之后，对其充满信心。

回到最初的问题，中环置地中心·润府，凭什么能在“相对遇冷的市场+超大供应量”双层压力之下，拔得头筹？

因为，华润置地一直坚定一条确定性的道路，那就是产品主义。

2/

抗衡时间的生命力

“好房子”的时代，来了！

2024年3月，住建部长倪虹说，不同的面积、不同的价位都有不同的好房子，将引导建筑师精心设计好的户型，鼓励企业研发好产品、好材料、好设备。

中环置地中心·润府用心践行，坚信好房子会穿透更长的生命周期。

最初接触中环置地中心·润府，约2万㎡的展示区让我大受震撼。

他们给予客户最大程度的尊重，努力把未来生活场景最大限度地呈现出来，做出一个真正的全维示范区，你可以到入口大堂、到会所、到下沉式庭院、到泳池、到地下车库、到架空层、看外立面，认真审视项目的每一个维度。

示范区实景图片来源：DIA丹健国际

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第二感受是精细，精致且关注细节。

比如细致到线条的外立面，那一抹香槟金将视觉格调拉满，屋顶采用海派美学标志性的建筑形态，建筑顶端宛若玉兰花盛开。而白玉兰花瓣的轮廓元素，轻声呼应在会所和住宅的所有立面。

这样的屋顶形态在上海，一般只有200米以上的超高层写字楼才会采用，华润重金出击，“拿捏”南大天际线！

效果图

比如约1500㎡的无界会所。众所周知，在上海，会所是千万豪宅才有的标配。

中环置地中心·润府以百分百的诚意打造。约13000块玻璃砖与约1500块普拉达绿天然大理石，纯手工拼接打造阿姆斯特丹香奈儿chanel旗舰店同款外立面。

示范区实景图片来源：DIA丹健国际

下沉庭院打破“界限”，引入自然“山水”，流淌出碧潭、叠瀑、浮桥、流岛、溪涧……水、石、树、光、影映射其中，东方美学，恰如其分。

庭院内精选来自山东曲阜山的48块造型巨石，或叠石成山，或置石独立，或点缀水中，石如沉默智者，质朴天成。

示范区实景

比如梦幻泳池。拱券造型无缝延伸到穹顶，传递出海派的优雅格调。

池底马赛克拼花蓝白相间，卷曲再逼蓝色的水里，充满梦幻气息。墙面和天花板都采用马来漆涂料，营造出水波纹的视觉效果，从上方俯瞰，如巨型花朵盛开水中。

泳池实景 图片来源：DIA丹健国际

还有一个令人垂涎的应该就是这“公园”感了，中环置地中心·润府，内外双重景观，六境+九大街角主题花园，不必去远处寻觅四季，最盛的自然，就在几步之间。

实景图

南大拥有约261万方绿地面积，规划特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，约是上海人均绿地面积的3倍。

中环置地中心·润府利用这一优势，模糊内外边界，打造公园入口与街角花园，让建筑退界于自然，形成里应外合，兼容并蓄的水系森境。

示范区实景 图片来源：mooool木藕设计网

在项目内部演绎“公园奢居十一景”，用“林阵夹道前行”打造归家之路，通过“反中轴”园林设计手法，打造无论身处何地都能让人与自然无界相融且不乏乐趣的园林环境。

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示范区实景 图片来源：mooool木藕设计网

参观完这一圈多少有点迷离，这真的是一个600万级的刚需盘？

它说传承海派，于是有了一眼能望到底的海派风情；它说给你豪宅般的居住感，于是有了超级会所和泳池；它说要打造“长在公园里的豪宅”，于是拼命设计出了意想不到的生态。

示范区实景图片来源：DIA丹健国际

中环置地中心·润府，用事实为自己代言。

再深挖下去，是满满的“真诚”。

第五批次推出的地库以及146㎡的户型。

立面依然采用弧形设计，146平方米的户型，虽然没有像177平方米的主卧一样搭配270°的转角窗，但户型格局几乎是177平方米的“缩小版”，拥有独立的电梯厅，私密性全面升级。四开间朝南加一个横厅的设计，LDK客餐厨一体化，建筑的总面宽达到了约15米的水准，采光面非常的大，非常的舒适。

样板区实景

在这里承揽风与光的滋养，居者可晨听鸟鸣，午沐温阳，夜赏繁星，广袤视野印证着未来业主的身份与形象。

豪华精装车库也已实景呈现，有兴趣的朋友可以实地亲鉴。

精装车库效果图左右滑动查看更多

需要和大家介绍的惊喜，是600万级的价格，却对标市区豪宅标准的装标。

项目中央空调和地暖选用东芝TOSHIBA或同等档次品牌空调地暖两联供系统。

新风系选用霍尼韦尔Honeywell或同等档次品牌。卫生间采用杜拉维特的台盆+次卫马桶、汉斯格雅的花洒五金件，生活质感肉眼可见。

厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用博世，滨特尔的末端净水器、法狮龙的凉霸、唯斯特姆的垃圾处理器等都统统配备。

随处可见的奢石、奢玉、奢板、奢皮、奢镜，也给予业主尊贵生活理想。

样板房实景

华润将“奢华”置于内里，跨越复杂和华丽的表象，舒适的尺度和恰到好处的美感，成为了中环置地中心·润府抗衡时间的生命力之所在。

中环置地中心·润府，给600万级客户群体提供了一个满分答案。

有人说华润置地是“卷王”，但华润置地说：600万级的房子本来就应该是这个样子。

3/

激荡中环之上的“华润时代”

是的，南大就这样等来了它的本命作品！

在中环置地中心·润府脚下，南大智慧城热土澎湃。

这里是上海“北转型”的核心承载区，是上海科创中心主阵地核心承载区，也是上海五大重点整体转型区唯一紧邻中环的板块，这里还是一个“不低于黄浦江两岸”开发标准的立体之城。

示意图

一个规划总开发面积近630公顷，总规划建面约540万方，以超越350万方前滩的手笔，提供了上海中心城区前所未有的增量空间。

地标建筑“科创之门”及“数智绿洲”产业组团、“国际人才社区”组团开工建设，另有4个产业组团即将出让，未来3年将建成超百万方产业载体。（来源：上海宝山）

还有上师大附中宝山分校、仁济医院宝山分院等等，集中兑现，近在眼前。

示意图

而中环置地中心·润府的出现，是一场糅合天时地利人和的双向奔赴。

首先是15号线丰翔路、南大路站的TOD综合体，一直被视为南大甚至整个北上海崛起的希望。

双TOD，助南大起飞。

示意图

其中的丰翔路TOD正是万象系商业的综合体：中环置地中心！

8月28日，中環置地中心为万象系商业举行了隆重的奠基仪式，不仅正式宣告南大TOD综合体大城的建设全面提速。

效果图

未来，中環置地中心将带来一座万象商业TOD综合体大城，以TOD超级枢纽生活大城、北中环中心地标旗舰，将万象系商业、海派精奢住区、超高层办公塔楼无界汇集，实现“生产+生活+生态”的“三生”融合。

拥有“中环之冠”美誉的中环置地中心，将创新海派印象与全球生活范式完美结合，或将一举颠覆南大甚至整个北上海的居住价值格局。

作为多年蝉联中国商管行业综合实力第一的华润万象生活，致力于打造北上海区域型购物中心新旗舰，全面提升南大商圈及宝山商业在全市的能级地位。

它不仅是一站式的TOD街区，更是引领南大生活方式的灵魂归处。巧妙整合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等生活方式，将各个城市要素有机串联，形成具有生活场景的街巷空间。

效果图

这里不再是平面的铺展，而是一座立体交织、充满活力的社区，是一个可以容纳无数日升月落，昼夜流转的活力空间。

中環置地中心万象商业综合体的奠基仪式，代表了板块向上腾飞的一个重要历史节点，带给了中環置地中心·润府的业主们更足的信心。

效果图

其次，我们先从周边做一下价格比较。

整体来看，中环旁目前的区域价格都在8-10万/㎡。比如，15号线地铁的上一站祁安路站，新房均价基本在7.9万+/㎡，而中环置地中心·润府为6.9万/㎡，价差高达1万/㎡，性价比不言自明。

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再往更远一点，全上海同价位的项目，地段位置又不如中环置地中心·润府。

比如徐泾、华漕、颛桥等板块，距离人民广场均超过20公里以上，700万级的唐镇也在20公里左右。

同等价格，地段更优，选谁？更何况，在上海，能买到中环旁，能直接影响通勤便捷度。而且占据中环南大，意味着更高的规划兑现力、产业集中度等等。

示意图

未来中环置地中心·润府周边要推出更多商业和住宅地块，如果华润置地能够顺利拿下，那么华润万象系商业综合体的影响力将会持续放大，未来双TOD的超级地标全部落地之后，板块价值重塑，南大的价值才真正站上了“中环之上”。

所以说，现在才刚刚按下向上的启动键。

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向上的还有一种呼之欲出的新生活。

如果说，华润万象系是用一座城改变一座城，那么中环置地中心·润府是糅合一座城，衍生出具有无限可能的生活力量。

无论是在大草坪上沐浴阳光，在游泳池里如鲸鱼般恣意昂扬，还是在蜿蜒街道漫步赏花。中环置地中心·润府把情感链接到扎实的生活体验中。

不是单纯的迎合满足，而是邀请参与。

在这里，全民皆是“华润置地生活主义”的使者，在弥漫的绿意和人群中感受真正的，生活万象。