泰国
图：普吉岛The Peaks Residences项目效果图，后因违反公寓建筑法而未能建成。
两名澳大利亚男子在泰国普吉岛卡马拉警察局对The Peaks Residences房地产项目所有者公司提起了欺诈诉讼。他们支付了500多万泰铢购买了该项目一套公寓，但并未能按照合同规定收房。而且未获得任何赔偿。
泰国中央调查局（CIB）9月4日透露，普吉府卡马拉警察局接到澳大利亚公民对The Peaks Residences项目业主卡塔海滩公司的投诉。他们已经赢得了针对该公司欺诈行为的民事诉讼，但尚未获得任何赔偿。
泰国中央调查局表示：“如果有人受到影响或是该项目的受害者，请积极地站出来举报和诉讼，这有助于涉及多个受害者的案件扩大影响，确保那些在普吉岛和泰国合法购买房地产的人得到公平对待，无论国籍如何，每个人都受到泰国法律的平等保护。”
图：两名澳大利亚人在普吉岛卡马拉警察局对The Peaks Residences 项目公司提起欺诈诉讼。
两名澳大利亚男子9月3日向卡马拉警察局报案，得到警察局长颂萨（Somsak Thongkliang）的重视。二人称自己以约600万泰铢的价格购买了The Peaks Residences项目的一套公寓，并且已经支付了500多万泰铢，但至今未收到公寓。他们已经向民事法庭提起诉讼并胜诉，但仍未收到项目业主的任何赔偿。
泰国消费者保护警察部门（CPPD）的调查发现，卡塔海滩公司向许多泰国和外国买家出售没有适当所有权的土地，但由于从一开始就非法颁发的建筑许可证而无法完成建设。
根据泰国法律，房地产开发商只能在拥有适当产权的土地上建设公寓，而该公司的行为被视为歪曲事实，以获取每起案件数百万泰铢的预订费或合同付款。
开发商卡塔海滩有限公司 (Kata Beach Company Limited) 声称，当他们的许可证被吊销时，他们无法继续施工，并向受害者提供了购买其他项目单位的选择。多年后，项目代表告知受害者，施工无法按时完成，并建议他们直接向卡塔海滩公司寻求退款。
图：涉案房地产项目效果图。
后来卡塔海滩公司代表试图通过分期退款进行调解，但到了付款时间却联系不上，澳洲客户调查发现该公司资产不足以偿还债务，认为这是逃避责任的欺诈行为。
泰国中央调查局指出，消费者保护法在合同和广告方面对房地产开发业务进行了严格监管。未能按照住房项目的约定交付房产被视为开发商的过错，开发商必须直接对消费者负责。如果有欺诈或欺骗的证据，也可能构成对受害者的刑事犯罪。
根据泰国法律，受害者必须获得损害赔偿，不得因国籍而受到歧视。开发商的此类行为严重损害了普吉府和泰国的声誉。警察局长颂萨表示，卡马拉警察局将进行进一步调查。
素材来源泰媒DailyNews，暹罗飞鸟®(siambird)编辑部编译出品©侵权必究
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