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福州（凯佳·江南里）
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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业解答项目总占地面积42.24亩，规划户数459户，分为AB两个地块，共建设8栋住宅。项目以毛胚房形式交付，引入万科物业服务，为业主提供高品质的居住体验。
凯佳·江南里位于福州市滨江板块，是一处集繁华与宁静于一体的理想居所。项目地处鳌峰大桥南侧，紧邻北江滨金融街CBD与江南CBD，享有双千亿级规划圈的红利。同时，这里也承载着福州历史上茉莉花茶制作与商贾交易的深厚人文沉淀，为居民提供了丰富的文化底蕴。
- 78㎡户型：采用三室两厅一卫设计，三开间朝南，与市面上主流的89㎡户型类似，但主卧未配备独立卫生间。这一设计提供了更多的居住空间与舒适感，适合追求性价比的购房者。
- 89㎡户型：三室两厅两卫设计，三开间朝南，是市场上的主流户型。与78㎡户型相比，多出的10㎡面积主要用于增设主卧卫生间，满足更多家庭需求。
- 117㎡户型：五室两厅两卫设计，横厅布局，双开间朝南。虽然拥有一个南向小阳台，但书房面积相对较小，整体户型设计较为一般。
对比分析
- 区位：与玺湾相比，凯佳·江南里更靠近老仓山，享有便利的交通和成熟的生活配套。
- 物业与开发商：项目引入万科物业，为业主提供优质服务。开发商凯佳集团虽为本土企业，但万科物业的加持为其加分不少。
- 户型：小户型方面，凯佳·江南里与玺湾类似；但在大户型上，玺湾的125㎡户型设计更为出色。
- 配建与社区：两项目均配建限价商品房，但玺湾拥有一个大地块设计，社区景观更为优越。
市场前景与总结
凯佳·江南里作为江南CBD片区的新盘，享有优越的地理位置和交通条件。若以25000元/㎡左右的价格上市，结合其配建限价商品房的优势以及万科物业的服务，预计去化情况将较为乐观。然而，目前板块配套尚不完善，购房者需关注未来发展规划和政策导向。对于追求性价比和便利交通的购房者来说，凯佳·江南里是一个值得关注的楼盘。
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