北京
奥维云网（AVC）监测数据显示：2024年1-7月中国房地产精装修市场新开盘项目622个，同比-15.6%，降幅收窄16.7个百分比，市场规模34.9万套，同比-22.2%，降幅收窄23.2个百分比。从精装修卫浴市场来看，其表现情况如下：
规模分析
卫浴产品规模降幅收窄，智能卫浴规模及配置率高增长
2024年1-7月精装修市场卫浴整体（普通坐便器、智能坐便器、花洒、洗面盆、面盆龙头）配套项目619个，同比-15.8%，降幅收窄16.7个百分比，市场规模累计152万套，同比-20.2%，降幅收窄23.9个百分比。其中配套智能坐便器项目346个，同比+16.1%，规模18.8万套，同比+5%，配置率53.7%，同比+13.9%。
品牌分析
科勒领跑，高仪增速明显，TOP10品牌高度集中
从品牌阵营来看，2024年1-7月精装项目中整体卫浴市场参与品牌79家，市场呈现出高度集中的态势，TOP10品牌占据超八成市场份额，其中科勒领先，其次为高仪、汉斯格雅、唯宝、TOTO等头部卫浴品牌。
从增速来看，高仪在整体卫浴（普通坐便器、智能坐便器、洗面盆、面盆龙头、花洒）配套规模中较去年同期相比均提升明显，同比增长分别为3.3%、4.1%、4.5%、7%、6.3%。九牧、箭牌在普通坐便器配套规模中与去年同期相比提升也较为明显，同比增长分别为3.5%、2.4%；恩仕、箭牌在智能坐便器配套规模中较去年同期相比提升明显，同比增长分别为6.5%、5%。
从整体卫浴市场品牌性质表现看，外资品牌份额为79.4%，同比-3.3%，TOP3品牌为科勒、高仪、汉斯格雅；内资品牌份额为20.6%，同比+3.3%，TOP3品牌为九牧、箭牌、恒洁；从内外资分析来看，仍以外资为主，内资有所上升。
市场分析
华南大区规模逆势增长，全国45个城市规模增长
从区域竞争结构来看， 2024年1-7月精装修市场配套整体卫浴市场中 , 主要以华东、华南区域为主，合计市场份额为69%，同比+3.4%，其中华南区域规模逆势增长，惠州、江门、汕尾、清远等城市精装规模增长带动华南区域份额提升，市场份额为31.7%，份额上升6.6个百分比，规模为48.2万套，规模上升0.9个百分比；从城市来看，2024年1-7月精装卫浴总体市场参与精装新开盘的城市有85个，虽然大盘下滑，但有45个城市规模呈现增长，其中一线城市增长的有上海、深圳，规模同比分别为+3%、+0.9%，新一线城市中增长的有宁波、郑州、天津，规模同比分别为+57.6%、+39.1%、+0.1%，二线城市增长的有长春、南通、常州等11个城市，三四线城市增长的有廊坊、清远、汕尾等23个城市，五线及其他城市增长的有天水、钦州等6个城市。
房企分析
保利发展与中海地产领跑，多家头部房企智能化产品快速增长
从开发商阵营分析，2024年1-7月精装整体卫浴市场中，TOP3房企分别为保利发展、中海地产、绿城中国，配套规模分别为13.4、7.9、6万套，项目数分别为46、27、21个，同比均为上升。与去年同期相比，建发房产、广东达智高地置业发展有限公司、越秀地产挤进TOP10房企。在精装卫浴智能化产品中，2024年1-7月精装修市场智能坐便器配套规模TOP开发商中，保利发展高居榜首，规模达到2.3万套，项目个数39个，中海地产次席，规模1.5万套，项目个数23个。从增速来看，TOP10开发商中有8家房企同比增长，其中中国金茂、建发房产增速最快，规模同比分别为+443.1%、+134.7%。
高端分析
高端项目市场份额逐年增加，高品质化发展趋势显著
从高端项目来看，精装修整体卫浴市场配套中，楼盘售价5万以上/㎡的精装项目市场份额在逐年增加，从2020年3.8%上升到2024年1-7月的17.4%。未来精装市场趋于高品质化发展。从城市来看，除北、上、广、深外，厦门、苏州、南京高端项目较多。从房企来看，中海地产、华润置地、鸿荣源集团、保利发展、象屿集团、中国金茂高端项目分布较多，其中中海地产、象屿集团增速明显，规模同比分别为+230.6%、90.3%。
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关键词：家居 厨电 精装修
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