为新市民、青年人提供租购保障，济南保障性住房备受关注

9月9日，为期5天的2024齐鲁秋季（48届）房地产展示交易会在山东国际会展中心4号馆顺利闭幕，本次展会由山东省住房和城乡建设厅指导，济南市房地产业协会、齐鲁晚报·齐鲁壹点联合主办。此次展会，济南保障性住房项目首次参展。项目的位置、政策、价格等问题也成为大家关注的焦点。

多个保租房项目参展

新市民租住新选择

此次展会，济南泉城城市更新投资有限公司携城投叮咚18个保障性租赁住房项目亮相展会，济南成家商业运营有限公司则带来了城发成家13个租赁住房项目。

5天的展会时间，保障性租赁住房项目吸引了不少参展者前来咨询。“我们工作的地方都在雪山片区，想过来咨询下雪山片区的房子。”8日下午，市民小张告诉记者，自己有同事住在城投叮咚深蓝时光店，各方面都很舒适，希望能够多了解一下雪山片区A2地块项目的进展情况。

现场城投叮咚运营工作人员商书交告诉记者，除了年轻人，很多老年人也对保障性租赁住房很感兴趣。“上午就来了一对老夫妇，他们的房子面临拆迁，想过来看看房子。”商书交称，老人告诉她，之所以想租保租房，一是看中了稳定的房源，住着比较安心；另一个是看中了国企背景，租着也放心。

“目前，我们共有18个项目，4个项目已经在运营，大家比较关注的雪山片区A2和B11两个项目10月初也能交付。”城投叮咚(租赁住房)运营负责人张继旺介绍，此外，雪山片区B3、B7、B8三个项目也将于明年上半年前陆续入市，届时，雪山片区的房源将达到5000余套。

济南成家商业运营有限公司运营店长范立鹏告诉记者，他们拥有2.6万套租赁住房资源，已经覆盖全市五个区，目前已经有8000余套入市。“我们的房源全部都免费配有公共的会议室、健身房等，而且价格是市场价的九折左右。”范立鹏称，目前，他们有两个项目刚刚入市，分别是和平广场店和阳光新路店，大家可以关注一下。

配售型保障性住房首亮相

用质量打破“保障”传统观念

在此次展会上，济南市首批次配售型保障性住房的首次亮相成为展会一大亮点。优越的地理位置、完善的周边配套和高标准的建设规格，让这3个首次公开亮相的配售型保障性住房项目一经亮相就成为焦点。

“房子的位置都在哪，什么人可以买？”8日上午，在配售型保障性住房展区，丁先生向现场工作人员咨询了不少关于房子的问题。“我现在比较关注清河新居这个项目，位置和面积都合适。”在现场咨询完关于项目的信息后，丁先生还留下了自己的联系方式。

“首批次我们共有三个项目在建，分别是港沟保障性住房项目、清河新居保障性住房项目和彩石保障性住房项目。”济南城发集团投资开发公司营销策划部部长徐小霞介绍。展会这几天，大家比较关注的问题集中在位置、面积、价格和政策，另一个就是房子的质量问题。

济南城发集团投资开发公司设计管理部部长柏振泉介绍，三个项目自规划建设以来，就坚持“绿色、低碳、智慧、安全”的原则来做保障房，并坚持全程高起点规划、高标准设计、高质量建设、高智慧运营，努力将保障性住房打造成让人民群众满意的好房子，改变大家对“保障房”三个字的传统观念。

“我们从项目的选址开始就进行严格筛选，位置不能太偏，周边配套还要齐全，满足大家的生活、医疗、教育交通等各方面的需求。”柏振泉介绍，在建设方面，项目大量采用绿色建材，节能设备和技术，降低碳排放，为业主打造健康、舒适、节能的生活环境；项目全部达到绿色建筑二星级标准，保证了绿色环保的居住环境；项目采用精装修交付，减少后序装修的问题。另外，项目户型设计从50平方米到120平方米不等，可以满足不同群体的购买和居住需求。

专场直播近200万点击量

保障性住房线上线下引关注

记者在现场看到，齐鲁晚报·齐鲁壹点还在现场搭建了专属直播间，为市民提供线上看房，以“记者+房企”对话的形式分享项目亮点。展会期间，齐鲁晚报·齐鲁壹点邀请各参展保障房项目做客直播间。据统计，三场直播点击量已近200万次。保障性住房项目在线上线下都备受关注。

据了解，根据国家完善住房保障体系总体要求，济南着力构建“租购并举”的住房保障体系，结合中低收入住房困难群体、新市民、青年人群体特点，通过实物保障、货币保障两种方式实施精准保障。

保障性租赁住房，是指政府给予政策支持，多主体投资建设，经市级或区级保障性租赁住房工作领导小组认定，主要面向符合条件的新市民、青年人出租用于居住的房屋。据了解。目前济南通过鼓励产业园区和企事业单位自建、非住宅存量房屋改建、利用轨道交通沿线建设等方式，多渠道筹集建设保障性租赁住房，并以不高于市场租金90%的价格提供给“不限户籍、不限收入，在租赁意向所在区无自有住房的新市民、青年人”。截至目前，全市共筹集保障性租赁住房12.3万套（间），已建成运营房源3万余套（间），其中主城区现有37个项目1.6万套（间）面向社会运营。

首次公开亮相的配售型保障性住房将以“保本微利”的原则进行配售，主要面向城市工薪收入住房困难家庭、城市引进人才家庭，提供产权型住房新选择。目前，济南已开工建设港沟、清河、彩石3个配售型保障性住房项目共计2333套。

（文/图 大众新闻·齐鲁壹点记者 孟杰 王媛）