250亿的杯子，顶流富豪逆天改运

作者| 猫哥

来源| 大猫财经Pro

今年富力有一笔6.13亿美元的债务没有付息，在暴雷半年后，债主之一的淡马锡不想再等了，直接对富力下属公司提请清盘，该公司旗下68家酒店及一幢写字楼被接管，搞不好就易主了。

对于风雨飘摇的富力来说，好不容易在2022年搞定了债务重组，接下来可能又要进入到大甩卖的时刻了，30年的积累，不知道最后能剩多少。

2017年的7月19日，对富力来说是个重要的分割线。

2016年之前，不少富豪每天坐着私人飞机四处买资产，都是时间管理大师，日程精确到半小时，背后都是几十亿、上百亿的大买卖。

当时杠杆横飞，如果用本金投资会沦为笑柄。钱投出去了，本来都想做时间的朋友，结果转过年来，金主要他们还钱，给的期限还很短，这些大富豪只好砸锅卖铁四处筹钱。

这里的名场面，就出现在2017年7月19日的北京万达文华酒店。

当时万达王老板壮士断腕，要把旗下73家酒店全都卖出去。

本来谈好了富力，结果发布会前横生枝节，富力的名字被从发布会的背景板上撤下，只剩下了万达和融创。

这就够奇怪的了，结果贵宾室里传来了摔杯子的声音，据传是老王觉得富力坐地压价，一气之下摔了杯子。

发布会原定16点开始，结果拖延到17:30，一切如常，背景板上又有了富力的名字，万达的73个酒店，作价189.55亿卖给了富力，当时的普遍解读，认为万达挥泪甩卖，富力捡了个大漏。

但真相并不止这些。

富力是中国少见的双老板企业，张力和李思廉是合作多年、少有矛盾的创业搭子。

发布会前夜，张力仍在摇摆，第一，他不知道老王为何要把万达资产割肉卖掉，第二他还没决定富力要不要买。

虽然这些想法他没跟王健林说，但老王第六感灵敏，他跟融创的孙宏斌说，张力又放鸽子了。

孙老板当即表示，富力不要，融创可以全盘接手。

有了保底的人，发布会如期召开，张力也出现了，说要买。

但下午四点，签约时间到了，王健林通知孙宏斌，张力又不买了。

那就融创托底吧，正当王孙俩人在会议室确定最终合同的时候，富力另一个老板李思廉进来了。

王老板当然没好气，问他来干嘛？李老板说来签约啊。

老王说你们不是不是不买了吗？李老板说：我堵车了。

你看，顶级的商战，演技就是这么朴实无华。

原定的买主来了，孙老板赶紧说，卖吧，我都行。

王老板只好把万达法务高管叫来重新弄合同，据说这位高管也是万达的老臣子，可能觉得太委屈，就顶了一句：我不弄。

老王说，你不弄？谁是老板？

那位高管说，谁是老板也不弄了。

老王怒了：你反了天了，你不知道谁是老板？

于是，那位高管也生气了，他走到另一个屋子，把杯子摔了，周围几个屋，听得清清楚楚。

事后看，这位高管职场技能爆表，这杯子摔在老板的心坎上，虽然没有彩排过，但效果一流。

要知道万达的内部文化完全没有松弛的属性，以王老板的威望，手下的员工敢于顶撞他、还敢摔杯，这都是无法想象的，俩人吵架摔杯，情绪拉满，但压力都传递给了富力，不断放鸽子本来就有负疚感，再不签字，真说不过去了。

摔杯为号，签完字，几方大佬谈笑风生，但命远之轮已经倒转。

张力的犹豫是因为他嗅到了危险的气息，但觉得危险还远。

1994年，富力是从做旧改房杀入房地产市场的，从广州到北京再到全国，拿到了房地产的所有红利，买下这70多家酒店，富力就是全世界最大的豪华酒店业主。

本来，他们仔细计算过，吃进这些酒店，一年能产生70亿的收入、15亿的净利润，价格不高，是个好买卖。

按人算不如天算，自打富力吃下这些酒店之后，市场掉头急转直下。

2018年，富力的酒店业务亏损4.59亿，2019年亏了10亿，2020年亏了14.27亿，2022年亏了14.22亿，2023年，市场转好，酒店收入大涨，但年底一算账还是亏了9亿，今年，这样的颓势也没有什么变化，上半年还是亏损4.4亿。

自打接手以来，7年时间，收购款加上运营亏损，富力在这些酒店身上花了250亿， 一分没挣到。

如果地产还像以前一样红火，那这些亏损也不是大事，可惜，房地产比酒店业还惨。

现在的富力，总负债2679亿，一年期以内的500多亿，而公司的账上，有现金17亿、受限制现金40亿，对于债务来说，这远远不够，不用想，未来会有更多的富力资产摆上货架。

富力的老板们也流年不利。

张力境外被捕，原来为了获得美国加州的一个开发项目，张力给主管这事的美国官员提供回扣和资金，但事发后在英国被捕，为此，张力支付了高达1500万英镑的保释金和5万美元的罚款，并与美方检察官办公室签订了暂缓起诉协议。这才回到国内，直到7月底的富力医院开院仪式，他才有亮相。

另一个老板李思廉，上一次被炒作还是因为女儿出嫁。

卖了酒店的王老板，则在大潮中浮浮沉沉，褒贬不一。

有时，他被誉为智者，资产打折直接卖，好像躲过了后来大跌的惨痛，又回到了富豪榜；

但是刚夸完，发现他又把电影院线等等资产搞了个大甩卖，一查原因，原来是对赌完成不了，还在继续卖资产还债；

好容易找了一笔钱，说是解决了对赌危机，发现王老板居然把以前不肯卖的万达广场都卖了十几个，甚至连北京的总部都卖了，等到新投资者600亿资金打进来，发现老王居然不是大股东了……

万达广场和富力的几十个豪华酒店，这些资产不值钱了吗？

肯定不是的，未来，他们大概率都会落入外资的手里。

单伟建的太盟是万达的大金主，他的背后，是美国的黑石和中东的一推土豪，提请清盘富力酒店公司的基金，是属于新加坡淡马锡的，他们为什么这么急迫呢？

因为这些酒店早就抵押出去了，而淡马锡就是背后提供抵押款的金主，已经拿到了60%多的股份，现在富力还不上钱，淡马锡提请清盘，就可以用折上折的方式拿走这些优质资产。旅游业在回复，酒店业挣钱的日子也快回来了，即便只考虑固定投资的额度，这也不是一笔亏钱的买卖。

老王老张奋斗30年干出来的资产，大概率是要被外资低价接盘了，这怪谁呢？只能怪他们太贪心了，至于大环境的变化，这都是命运。