从“电梯房”搬回“楼梯房”以后，有些话不吐不快，太真实了

正如那句有房才有家说的，对于大多数人来说，每天努力工作就是为了能早日在城市里拿下一套属于自己的房子。

房价不便宜，选房子也有很多要讲究的地方，很多人第一次买房没有提前做好攻略，没有搞明白自己的需求，等到入住以后才发现房子不适合自己，后面也只能继续勉强住下去了。

所以，买房之前一定要做好准备，我今天就来聊聊很多人都纠结过的问题，那就是到底要买楼梯房还是电梯房，不久前我刚好从电梯房搬回了楼梯房，所以我对这个问题还是有一定发言权的。

第一，电梯房的缺点

1，电梯房的价格会更高

电梯房的造价通常都比楼梯房高出一大截，不只是多了电梯一项设备的支出，考虑到大多数电梯房都是高层住宅，供水系统、水泵等重要设备是离不开的，这些设备最后还是会转嫁给普通购房者。

2，电梯房的公摊面积更高

电梯房需要更大的公共区域才能满足居民的生活需求，比如电梯间、设备间等，因此公摊面积会比楼梯房高出很多，电梯房的公摊面积一般为30%左右，楼梯房设备较为简单，同时不需要预留电梯间的空间，公摊会低很多，多数为10%左右。

别小看了这20%公摊面积的差距，算下来电梯房少的这一部分套内面积至少值几十万。

3，电梯房出行没有想象的好

电梯房的出入完全靠电梯，但在很多情况下，电梯房出行依旧会碰到很多不便之处，对于电梯数量较少的高层住宅来说，上下班高峰期的时候甚至得等上十分钟才能坐上电梯，低楼层还能爬楼梯，住在二三十楼的住户肯定是不行的，要是碰上了电梯维保，那么等待电梯的时间甚至会漫长到成为一种煎熬。

第二，楼梯房的优势

1，周边配套齐全，生活方便

大多数楼梯房都位于城市黄金地段，由于开发时间较早，周边的配套设施已经非常成熟，步行几分钟就能达到商超、饭馆，很多楼梯房的学区还是全市首屈一指的学校。

对于喜欢便利的生活，注重地段的购房者来说，楼梯房是优势是无法替代的。

2，物业费低

楼梯房需要维护的设备少，同时小区住户人也不多，需要管理的事物不会太复杂，所以物业费都高不到哪里去，多数楼梯房的物业费都在1元每平米左右。

电梯房就不同了，本身需要维护的设备就更多，比如智能门禁、中央空调等专业设施，加上住户众多，小区的日常管理会变得非常复杂，需要投入更多资金和人力才能维持小区的正常运转，这也导致了小区物业费水涨船高，好一点的电梯房物业费至少要3元每平米，一年下来电梯房的物业费会比楼梯房多出2000多元。

第三，写在最后

世界上没有完美的房子，不管是楼梯房还是电梯房都需要做出一定取舍，你觉得楼梯房还是电梯房更好呢？