深圳御景荟都详细选房攻略测评以及户型分析+最新价格对比

深圳御景荟都加推新品2栋3单元35-76㎡4.5米层高复式！相比之前在售3.6米层高会更舒适一些，其中35㎡一房一厅总价59万，首付15万，贷款10年月供3-4000多，完全没有压力。而且项目楼下就是地铁口➕大花园社区，4.5米层高双层空间，还有55㎡三房户型总价仅99万起买，76㎡的大三房，重点是项目还是大社区花园比正常纯公寓社区是基本没有花园的，其次项目楼下就是14号线地铁口，半小时直达福田中心区，还自带商业综合体
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公寓户型图

周边龙岗中心城、大运商圈等覆盖，约5公里内有尖莎咀购物中心、星河COCO Park、万科广场等约46万㎡大型购物中心（来源：高德地图），吸聚磅礴商机，盛享时尚前沿生活。

基础信息

开发商：深圳市百纳投资有限公司

推广名：御景荟都

占地面积：总占地8.53万㎡ 首期占地3.6万㎡

建筑面积：总建筑面积约68万㎡，首期建筑面积约30万㎡，自带10万平商业

户数：公寓2520户，办公960户

层数：42/43/44层

梯户比：8梯24户/4梯16户

物业公司：京基物业

物业管理费：4.8元/㎡/月

交楼时间：2025年

容积率：5.47

绿化率：30%

在售户型：33-75㎡

深圳作为粤港澳大湾区龙头城市，将打造成全球标杆城市，领衔湾区新发展。龙岗作为城市东部中心，承载城市、产业、文化三大核芯发展，坐享深圳1.4万亿东进战略利好。

京基·御景荟都项目傲踞龙岗中心城、大运新城、宝龙科技城三大中心交汇处，产城融合，擎领城市下一个十年发展热点。依托优越的条件，致力于打造片区集居住、购物、休闲、酒店、办公于一体的都会生活综合体。

项目直连地铁14号线南约地铁口，已于2022年正式全线通车，可直达大运、福田中心，未来可享四地铁交汇利好；沈海高速和东部过境高速南北贯穿，直通罗湖，无缝连接福田、南山；坐享地铁、铁路交通、公交枢纽等多维交通体系，快速通达深圳中心城区、香港及周边城市，高效链接都会生活圈。

周边配套

交通方面：御景荟都无缝接驳三轨交汇（14/23/31号线）的南约站，其中23、31号线为规划线路，未来开通后将大幅增强龙岗、坪山、大鹏等东部区域的资源转换效率。

商圈方面：

项目商业体量约10万㎡，京基运营，打造龙岗京基商业中心。24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场，满足海量消费客群需求，缔造大都会潮流社交目的地。

周边龙岗中心城、大运商圈等覆盖，约5公里内有尖莎咀购物中心、星河COCO Park、万科广场等约46万㎡大型购物中心，吸聚磅礴商机，盛享时尚前沿生活。

生态方面：

项目所处的南约新城片区，毗邻深圳第二、亚洲十佳正中高尔夫球场，对望约3000亩果岭，悦享无边绿意；

约4公里内坐拥三山两水：马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库，开拓都会里的森氧生活区。

户型鉴赏

公寓平面图

办公平面图

御景荟都开发商售楼处咨询/官方看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
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