中环置地中心润府2024官方网站|售楼处-楼盘优缺点分析

「中环置地中心润府」不仅地段好，价格也很合理。项目的均价不到7万元/㎡，是入住中环的最后机会。而且此次加推的房源位置更靠近地铁站，步行仅需几分钟。周边还汇聚了优质的教育资源和医疗配套，真正实现了高品质的生活环境。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』（温馨提示：线上售楼处中心〢欢迎来电咨询〢预约可享受内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

中环置地中心润府5批次已取证，8月18日认购！将推出200套建面约102-146㎡3-4房，过会均价69293元/㎡！

认购时间：8月18日9时至8月22日12时

官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

认购金：78万元

项目5批次户型图：官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

102㎡户型样板房视频：

北上海TOD红盘官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

中環置地中心·润府5批次

200套建面约102-146㎡3-4房

已取证，8月18日认购

过会均价69293元/㎡

一房一价表：官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

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600万级 全上海瞩目的爆款IP

双TOD规划+万象综合体扛鼎北中环

热销是市场真品质的试金石。能够在当下市场脱颖而出成为现象级的产品，一定离不开背后的硬核产品力。中環置地中心·润府，以北中环地理位置+万象系商业配套+海派生活美学，一路全线飘红，诠释了什么叫做“逆势热销”，实力演绎“华润置地现象级”人气红盘。

“中环线”、“国际海派”、“万象商业”“品牌奢装”等优质因素叠加于一身的“白月光”，让中環置地中心·润府从一众项目中脱颖而出，成为“天生网红”的人气红盘，热销背后的三大置业逻辑起底——

①买房必买性价比：600万级入席中环 此后难再有的性价比

纵观上海楼市，600w级的产品基本都居于中环之外。中环置地中心·润府占位北中环，距离人民广场直线距离大约12公里，与外环外的近郊板块（一般在18公里左右）及五大新城，有着完全不同的占位！

更重要的是，7月份，上海市商品住房用地出让规则做出重大调整，成交地价由市场化竞价确定，恢复了“价高者得”模式，这意味着执行3年之久的土拍限价正式取消，此后土拍溢价率将持续走高，中环600w级神盘项目或将成为历史！

再看中置地中心·润府项目，目前处在中环沿线上价格洼地，长远看来将产生巨大的未来潜力！项目所在的南大板块，价格是中环线上的“断层”，性价比满溢。中环未来将是10万+的天下，五角场、金虹桥、金虹桥的新房约10万/㎡，金桥金虹桥约10万/㎡，桃浦约8万/㎡……而项目此次过会均价才不到7万/㎡，是600万级别入住中环的最后机会。

不仅仅是中环价格洼地，南大板块还是黄金中环唯一成片开发的区域，是中心城区一块不可多得的“大衣料子”（来源：上海宝山官微）。

产业能级，赋能城市加速腾飞。南大智慧城，南大作为当前上海重点建设城区之一，被钦定为“南北转型”核心承载区、上海科创中心主阵地，总开发面积近630公顷，总规划建面约540万方，超越了350万方的前滩，是上海市中心城区少有的转型条件成熟、可成片开发区域。

可以说，全上海“最后的黄金价值洼地”名号，非中环南大莫属。对于置业人群来说是难得的机遇。南大片区价格三连涨，是中环沿线真正的潜力股。

②买房必买TOD 是买下一套房 更是拥有TOD地标综合体

在上海，拥有TOD，就拥有“板块定价权”！随着这2年上海重点布局TOD建设，上海，TOD引领下的多中心爆发时代已经到来。

从最早的莘庄地铁站TODTOWN天荟、到徐盈路地铁站万科天空之城、再到美兰湖地铁站的中集金地美兰城，TOD大盘往往都成为板块的热销王牌，二手房也溢价颇多。

基于此，占位南大核心的15号线南大路和丰翔路2座TOD，就一直被视为南大甚至整个北上海崛起的希望！而其中，丰翔路的TOD已经确定，正是由世界500强华润置地领衔打造的带有万象系商业的综合体：中環置地中心·润府。

一座包罗万象的TOD大城：

它将带来涵盖约150米国际化超高建筑群的TOD上盖地标级企业总部；

融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态的万象系商业；官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

以及上海600万级品质标杆住宅；

丰富生活业态，居者不用走远，下楼就能拥有吃官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』喝玩乐购一站式服务，从容便捷日常生活。

从更高维度看，商办物业的成型能增强土地价值，从而反哺住宅价值，良性循环之下，整体项目的价值会越来越高。所谓“TOD综合体带来1+1＞2的想象力”就是这个意思。

特别是一个有口皆碑的精致商业，对周边人口及消费的吸附能力非常强。而项目的商业正是华润置地万象系商业。闵行的万象城赋能上海西南，已坐稳上海西南第一商圈；苏河湾的万象天地，重塑了苏州河北岸的生活方式，苏河湾价值蒸蒸日上。

经验证明，万象系商业不仅每到之处皆是地标，更是成为拉升板块居住方式和价值的引擎。

③买房必买高品质 海派美学设计 豪宅质感降为打击

站在双轨交+TOD规划这样的硬核地段，中環置地中心·润府，以充满匠心的产品细节和高能的产品规划，让长在公园里的社区，完美呈现。

海派外立面

采用云顶塔冠造型，流光美学的外立面，金属铝板搭配“玉兰花开”的造型设计和大面积的玻璃运用，尽显高端大气。

270°爆款观景阳台

270°超大采光面的环幕阳台，带来IMAX级观景体验，为住户提供了极佳的观景视野，最大化UP室内空间的开阔感和舒适度，如同“生活在画中”。

内外双公园

社区以“三大公园入口”与9大街角花园，让建筑退界于自然，形成里应外合，兼容并蓄的水系森境。

一街六境九园

项目景观以森系的拾光礼序为主题，设计打造了“一街、六境、九园”的景观节点。引水入境，让每一座花园都流淌出不同的园林景观，让公园跟着人随意变化景致。

17个泛会所架空层

17个泛会所架空层，被嵌进了花园社区里，孩子有全天候的玩耍空间，积木、阅读、滑滑梯……上演一幅幅亲子娱乐的温馨画面。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』老年人有丰富的文娱空间，品茶、下棋、晨练……享受悠然的晚年生活！

1500㎡精奢会所

约1500㎡无界会所以业主的居住需求为设计核心，充分考虑了社区内方圆500米的生活场景。涵盖下沉庭院景观、游泳池、健身房、会客区等功能主题，让这个实景会所变成上海网红打卡地，沉浸式享受公园式社区生活。

多元主题架空层

整个架空层设计以多功能、高品质、人性化为核心，旨在为业主提供一个集休闲、学习、娱乐为一体的优质公共空间。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

阅读书吧

放置各类书籍，满足不同年龄层业主的阅读需求。

公共休闲区域以画廊贯穿，设置休闲座椅、展台、吧凳等家具，方便业主在此休息、会客、交流。举手投足间尽显优雅品位。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

游乐区则是青年手作自习区和儿童活动区，满足不同年龄段儿童的需求。

值得一提的是，项目每个地块都会设置部分架空层，提供不同的场景设置，给到业主们更多生活享受。

于购房者而言，相当于吃下一颗定心丸，美好的蓝图正在加速兑现，这也更让人更加期待，未来住在这里的繁华生活，出官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』则繁华，入则宁静，演绎理想生活的N种可能。

从「中环置地中心·润府」的销售表现来看，市场对高品质住宅的需求依然旺盛。这个项目不仅地段优越，价格合理，还具备了完善的配套设施和未来的升值潜力。尤其是南大智慧城的规划，将为这一片区带来更多的高收入、高学历人才，从而提升板块的整体价值。对于改善型购官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』房者来说，选择「中环置地中心·润府」无疑是一个明智的决定。