官方告示——北京【缦云ONE】——『项目简介』附图文分析

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缦云ONE，逆市登顶北京城市副中心TOP1，25亿热销盛绩，用数据说话，见证非凡创新与努力。

热销理由一

择址新北京CBD

坐拥城市先机

缦云ONE扎根新北京CBD，坐拥城市副中心运河商务区发展先机，紧邻国家森林城市-5A级景区正心，生态环境得天独厚。占据长安金轴珍贵宜居版图，土地价值潜力无限，长期增值可期。这些不可复制的城市资源，构成了缦云ONE极为稀缺的价值禀赋。

热销理由二‍

差异化产品力

收获全球缦迷喜爱

缦云ONE从设计初始，即拒绝奢华堆砌，追求因地制宜的融合设计。从建筑到园林，从空间到科技，每处细节都逐一研磨。虽每座缦云经典统一，却又不尽相同，展现独特魅力。

热销理由三‍

无边际服务

创新客群独特竞争力

缦品牌以用户为核心，不仅提升产品力，更创新无边际服务，步入「全屿生态」战略新纪元。缦云ONE作为资源互联枢纽，为高端客户打造全方位生活与社交体验，覆盖全生活场景，让业主享受前所未有的尊贵与便捷。

全新一代缦云

为高端家庭定制生活空间

缦云ONE，肩负全新一代缦云的顶层设计使命。

百万方国际住区，从开发体量到资源配置，从产品业态到建筑规划，八大创新维度精准布局：立体园林、双重会所、鲜氧车库等，每项皆融入定制化原创设计，确保产品力与土地禀赋完美契合。

然而，“大而全”并不是全新一代缦云的终极目标，重点在于精准对接现代高端家庭的改善需求，打造归属感强烈的理想居所。通过M+科技体系、万能户型等，全新一代缦云不仅引领生活方式升级，更赋予每一位业主长久的价值归属，让家的每一刻都充满幸福与满足。

设计亮点一

35000㎡立体园林

涵养生命质量

作为北京CBD地块稀缺的低密度洋房式社区，缦云ONE拥有3.5万平方米大尺度园林，居住者首先可在低密模式中获得更加自由宽阔的公共空间。在缦云ONE的园林体系中，随处可见对“无障碍”、“全年龄”、“无干扰”的关注。

全适老化设计，让约35000㎡立体园林成为老人友好空间。无障碍通道、平整地面，确保轮椅、助行器畅通无阻。无边际服务更添温情，衍生陪伴、交流等温情服务，让爱在园林中流淌，全龄尽享舒适与便捷。

设计亮点二‍

多重适老化空间设计

细微处提升生活品质

缦云ONE居所设计全面融入多重适老化空间与功能，让家成为老年人的温馨港湾。全屋无高差设计，轻松应对轮椅进出，便捷生活从细节开始。通道宽敞，即便老人房放置超大双人床（180cm*200cm），也能确保通行无阻，灵活适应不同居住需求。

卫浴空间贴心改造，花洒高度下调，双喷淋手持花洒与淋浴凳齐备，防滑石材地面守护每一步安全。光源系统健康调试，为老年人营造柔和舒适的视觉环境。定制收纳系统，特别关照到老年人的收纳需求，相应增加老人房储物功能…，让居家生活更加井然有序。

设计亮点三‍

全新一代双重会所体系

纳藏丰盈的人生

全新升级的立体会所及泛会所是家与工作场所之外的，私密空间与公共空间之间的“第三空间”。3000平方米立体会所，涵盖运动场所、艺术中心，也设有私厨厨房与藏酒室，可用于社交会谈和家宴宴请。

泛会所中，则可以找到茶室、孩童乐园、时光书房等可进行日常活动的扩展功能区。诸如此类的公共空间既可被视为“家外之家”，用来形成“全屿”，建立生活方式与社会关系；又可被视为家主人审美、文化内涵的外延，是自我认同的一部分。

设计亮点四‍‍

震撼大平层

不被局限的舒适空间

缦云ONE的面积段约199-350㎡。做小户型不易，做大户型其实更难。当功能区完全摊开，十分考验设计师对居住需求的理解深度。

以约341㎡的五居户型为例，不仅让你感受到真·大平层独有的震撼感，在功能和居住体验上同样是新标杆。

出了私家电梯，就是私家电梯厅+独立玄关组成的二进式礼仪玄关。

稍小的户型喜欢在玄关集成储物、挂衣、穿鞋等功能，但功能一多就容易杂乱。缦云ONE的独特之处在于将生活、礼仪动线彻底分离。缦云ONE在入口处做出双动线，约4.5米宽的主入口将玄关的仪式感发挥到极致。

旁边X空间才是生活的主入口。这里集成了收纳、衣帽间功能，近10㎡的空间，放下单车+高尔夫包+婴儿车后，仍显宽裕。需要拿回家但不需要拿进家的私人物品，在这里都可以妥帖处理。

在玄关处欣赏完主人家的收藏品，南侧就是约8米宽、近乎60㎡的客厅以及13米长阳台组成的超级社交区，单这个尺度就几乎没有对手。弧形吊顶也暗合中国人天圆地方的互补理念。

南向面宽近16米，客厅+双套间分布在这一侧。主人房的功能与尺度几乎等同于高奢酒店的总统套房了。

约4.75米面宽的主卧，放下床尾凳+展示柜后，仍显宽裕，男女主衣帽间独立，女主还拥有独立的梳妆台。两个衣帽间+主卫组成洄游动线。

主卫是三分离式卫浴+双台盆+浴缸的满配配置。浴缸后的弧形墙面与上方的弧形吊顶，设计语言上实现统一，弧线也带来更舒展、松弛的情绪价值。

北侧是餐厅+厨房区，约7.8米宽的独立餐厅，轻轻松松放下10位餐桌+独立西厨。中厨布置独立岛台后，一个私厨团队在此工作也不显拥挤。

三间次卧也分布在北侧，其中一间还是套间。正北的书房还可打开，做成家庭厅或品酒区。甚至西北侧还预留了保姆间。

除了这款，还有一款4居同样经典，约218㎡四叶草格局，南侧5.5米宽厅，客厅+主卧南侧还有阳台。北侧餐厨一体式设计，还拥有独立储藏室+家政间。

以上看来，缦云ONE的热销，是产品和服务的共同成果。在缦品牌和“全屿生态”的作用下，缦云定律，将持续更迭。

缦云洋房大平层产品，运河商务区C位，副中心“中国尊”旁唯一的商品大宅

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