上海
虹口 内环内 瑞虹商圈 新房即将上市「碧云·北外滩」！户型图首发！房地联动价13万/㎡。
「碧云·北外滩」规划建设4栋高层公寓和1栋多层保障房，主力建面约主力户型：170-180 195-205 220-230㎡大平层，房地联动价13万/㎡
北外滩作为全上海规划最大的板块，自从招商外滩玺售罄之后已经两年多没有新房了。
“碧云·北外滩”项目，由金桥股份与北外滩集团联袂打造，为虹口区2023年重大工程项目。项目毗邻北外滩核心区域，距离黄浦江约1公里，由135、138街坊两幅地块组成,总占地面积超3万平方米，地上建筑面积合计约5.4万平方米。
「碧云·北外滩」135街坊去年已正式开工，
135街坊
hk311-01地块
- 四至范围：东至hk311-05和hk311-04地块，南至hk311-03地块，西至通州路，北至岳州路和hk311-02地块
- 土地面积：11349.4平方米
- 出让年限：70年
- 规划用地性质：三类住宅组团用地
- 容积率：2.5
- 建筑面积：28373.5平方米
- 限高：80米
此次首开建设的135街坊容积率约2.5，规划建设4栋高层公寓和1栋多层保障房。
户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
规划92套别墅，已于今年3月开工，到26年4月30日竣工。
138街坊容积率仅1.35，预计主力户型建面约205-250㎡2-3F联排、250-300㎡、300-360㎡3F联排，400-410㎡2F联排！
138街坊
hk356B-01地块
- 四至范围：东至舟山路、南至周家嘴路、西至hk356B-02地块、北至岳州路
- 土地面积：18838.5平方米
- 出让年限：70年
- 规划用地性质：一类住宅组团用地
- 容积率：1.35
- 建筑面积：25432平方米
- 风貌保护：地块为成片风貌保护街坊，规划范围内均需进行肌理保护
- 限高：15米
项目位于虹口区嘉兴路街道，北外滩板块。
虹口的北外滩，规划建设具有全球资源配置能力和国际竞争力的顶级中央商务区，这个规划是自上世纪90年代上海启动陆家嘴规划建设之后，第二个大规模、大能级的市区规划方案。
北外滩作为一江一河核心商务区段，黄金三角的重要组成部分，此次规划不仅吸收了外滩、陆家嘴的经验，在规划高度上也是令人叹为观止的。
从定位的角度来说：北外滩的定位是与外滩、陆家嘴错位形成“黄金三角”，将对标伦敦、纽约、东京等全球城市经验，综合区位条件及资源禀赋，孵化新时代的顶级商务区，将打造世界级的滨水城市客厅。
从规划的角度来看：北外滩的开发体量超过840万方，是陆家嘴核心区的2倍，伦敦CAZ的7倍，也是“黄金三角”中唯一具有成片规划和大规模深度开发可能的区域。
北外滩在现有320米高的白玉兰广场基础上，再建1幢480米高的新地标建筑，届时将直接取代东方明珠，成为上海第三高。并且还有15幢180-320米高的地标建筑，共同组成“北外滩地标建筑群”，气势不输陆家嘴半分。
16栋超高建筑将沿江竖立一道新的风景线，约480米摩天大楼更新浦西之巅。白玉兰广场、北外滩来福士已然开业，高端零售商业SKP蓄势待发。还有上海音乐谷、1933老厂房等网红打卡地领潮新生活！
商业配套：项目周边配套成熟，购物便利，周边2公里内有北外滩来福士、瑞虹天地等大型商业配套。
教育配套：项目周边有虹口区二中心小学、华师大第一附属中学等学校。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
医疗、生态配套：周边医院有上海市第一人民医院、生态配套有和平公园等。
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