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☛广州中奥明日公元

中奥方直明日公元落位广州科教城芯，广州科教城汇集7大智能产业集群，目前已确定进驻3家500强企业。中奥方直明日公元占地面积约 38230㎡，建筑面积约 16 万㎡，以其精心规划的住宅社区，为您勾勒出美好的生活画卷。项目拥有 70 年产权，绿化率高达 30%，让您在绿意盎然中享受宁静与舒适。

广州中奥明日公元售楼处电话:400-859-7606【☎☎开发商认证】

广州中奥明日公元售楼中心热线:400-859-7606【☎☎VIP贵宾专线】

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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【明星户型】建面约75-96㎡三至四房

【占地面积】约38230㎡

【建筑面积】约162113㎡

【物业类型】住宅

【产权】住宅70年产权

【装修标准】精装修

【规划户数】1268户

在售楼栋：4栋，户型：75/86/96平米

【品牌实力】快乐生活综合服务商中奥地产，26载布局全国30城，打造70+品质作品理想生活运营商方直集团，双百强房企联手，共创美好人居新篇。售楼处电话:400-859-7606

【核心卖点】项目占地约3.8万㎡，总建筑面积约16万㎡，共7栋高层，1268户，打造建筑面积约75-96㎡智慧美学空间；以现代美学建筑、艺术生活园林、匠心臻装体系、智能家居场景，营造新时代智感生活体验。

【区域价值】中奥方直明日公元地处广州东科教城核芯，临近广州地铁21号线快线凤岗站旁。项目交通便利，从21号线凤岗站出发，1站到黄埔，3站到天河，可快速通达珠江新城、国际金融城、黄埔科学城等区域。售楼处电话:400-859-7606

【资源配套】项目周边配套丰富，除自带的1000㎡时尚特色街区和12班公立幼儿园外，未来规划有朱村万达广场以及近30万㎡商业综合体；同步规划配备约18万㎡教育配套，涵盖15年一贯制优质教育。周边有朱村社区卫生服务中心，乐家超市、大润发、华润万家，朱村肉菜市场、蔬果批发市场，中影南方影城、中影百纳国际影城、万达影城等。

广州增城『中奥方直明日公元』

售楼处电话:400-859-7606

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!

广州增城『中奥方直明日公元』

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(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!【交通不一YOUNG——21号线凤岗C出口旁】

地铁：21号地铁快线凤岗站C出口，1站黄埔，3站天河；无缝接驳5地铁+1城轨。

路网：驾车约50分钟到珠江新城

增天高速开通后，届时约30分钟到天河，速达广州CBD繁华中心

广汕公路、广河高速、广深高速等7大主干道速连广州主城，畅游湾区各大主要城市。

广州增城『中奥方直明日公元』

售楼处电话:400-859-7606✔✔

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(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!【教育不一YOUNG——优质学府邻立】

项目配建公立12班幼儿园（建设中），出了家门便进校门；原砺剑南地块将配建18班幼儿园、北地块配建24班小学、项目北侧地块则配建18班幼儿园、36班小学（规划中）。售楼处电话:400-859-7606以及朱村旧改项目配置18万方教育配套，以省一级标准打造15年全优教育；未来周边规划13所高等院校，人文环境上佳，为孩子远见赋能。

小区园林设计合理规划园林空间，打造“一跑道两区多节点”功能布局，小区内配套有约500M环形跑道、羽毛球场、阳光草坪、约4200㎡市政公园、约1000㎡商业街区、全能架空层等；超高使用率，大横厅设计，十一化家居生活场景，48项魔鬼细节，售楼处电话:400-859-7606让空间跟随生活需求而定制，颠覆传统生活方式。9大智能系统体系定制化智能品质社区。
项目配建公立12班幼儿园，项目自带约1000㎡商业。

户型图

75㎡2+1房2厅1卫

86㎡2+1房2厅2卫

96㎡3+1房2厅2卫

广州买房实用资料

东进

天河|西派天河序 天河麓誉府 城投·天禧 中铁建信达花园 华润天河润府 越秀观樾越秀天河和樾府富力新城 黄埔新城

黄埔|保利翔龙天汇 保利中央公馆时代天韵 康大龙祥汇

增城|时代名著

南拓

海珠|琶洲南������ 越秀海珠和樾府 越秀滨江樾中海大境 保利阅江台 越秀珠实城发江湾和樾中国铁建西派粤府 海珠新城.悦湖玺

番禺|保利领秀海越秀大学星汇城 保利滨江和著越秀万博城山海连城 保利琅誉星河盛世锦城 龙湖御湖境 中海亚运城

南沙|湾区金融城 越秀滨海花城 星河东悦湾 时代天逸 越秀·天悦云啟 西派·澜岸 南沙珺筑水岸 招商湾区1872海语天悦湾

北优

白云|万科瑧山府 五矿招商江天际 云筑上品 广州地铁云庐 朗云花园

花都|合景保利·香樾四季

西联

荔湾|万科金域曦府 中海浣花里

��广州限购吗？广州不限购

越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区限购区购买120平以下只需缴社保满半年，全市120平以上不限购

黄埔，番禺，增城，从化，花都区不限购

��广州首付政策

2024年5月28日开始在广州购房首套首付15%起，二套首付是25%起，取消利率下限。

1，公积金贷款首套利率2.85%，二套利率3.325%

（首套公积金100万贷款30年，月供4135元左右)

2，商业贷款首套利率3.4%，二套利率3.8%

（首套商业贷款100万贷款30年，月供4434元左右）

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中奥明日公元国际营销中心电话：400-859-7606【24小时热线电话】含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询

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1、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

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3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

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