唐朝曾发生过＂楼市崩盘＂，老百姓为何不恐慌，政府也视而不见

唐朝是我国历史上最强大最鼎盛的朝代，然而，就是如此富裕的朝代，也曾出现过＂楼市崩盘＂现象。

据记载，唐宣宗大中十年（856年），有一个叫沈都的居民，因做生意急需用钱，决定把自己的一栋房子出售。

当时的价格是，每尺两硕五升，算着舍椟物二十九硕五斗陆升九合五圭干湿谷米。

这句话有点费解，翻译过来的意思就是，这套房子按面积算钱，每尺付小麦两硕五升。

这里的一尺，是指一平方尺，相当于现在的0.09平方米。

这里所说的＂硕＂就是我们所说的＂石＂，两硕五升，换算成今天的重量，约180斤，按照现在的麦价，大约需要140元，也就是说，0.09平方米的房子可以卖140元，换成一平方米，价格是1555元。

按照今天的房价不算高，但唐代的经济肯定不如现在，一千多元的房价绝对属于高房价了。

到了875年，过了十九年，唐朝的房价又是多少呢？

有一个叫陈都知居民也准备卖掉自己的房子。

这个房子是东西宽三丈九尺，南北长五丈七尺，面积是203平方米。

这套房子换来小麦八百五硕五斗，换成现在的价格是每平方米556元。

十九前，这里的房价是1555元一平方米，十九后变成了556元，跌了一千元。

到了897年，过了二十二年，房价依然在下跌。

居民张义全卖房，房子东西一丈三尺五寸，南北二丈二尺五寸，只收到小麦五十石，每平方米只卖了250元。

此时的房价又跌了一半多。

902年，居民曹大行跟人换房，一套东西三丈五尺，南北一丈二尺的房子，只换来九石麦子，每平方米合计三十三元。

五年后，房价竟然暴跌了二百多元。

可见，唐朝的房价非常不稳定，一直呈暴跌状态，也可以说，唐朝的楼市真的崩盘了，跌幅之大，比现在的楼市还要严重。

那么当时的工资水平如何呢？

据《敦煌资料》记载：公元9世纪后期，这人不管是帮人放牛、种田或者搬运货物，当时每月的收入大约是二石小麦，相当于现在的280元左右。

这点钱，在房价高位时，买房时就是一场梦，当然，房价低位时还是可以考虑。

但当时的老百姓不论房价是涨还是跌，既不买，也不恐慌，更不存在抢购。

当时的政府对此也是视而不见，为什么是这样？

主要有两个原因：

一是当时的生产力水平低下，百分之九十的老百姓过的都是饥寒交迫的生活。

唐朝虽然是强盛的朝代，国力空前强大，但只是相对周边国家而言，国力跟现在相比相差十万八千里，根本不在一个层次。

当时的老百姓住的条件很差，基本上是茅草屋或者树皮屋。

他们根本没条件买房。

况且唐朝的城市也不大，规模跟现在的小县城差不多，并且城市数量有限，也就是说，可以用来买卖的房子并不多。

在城里的住房大部分是刚需房，不存在倒房，炒房，人为制造房价一说，所以老百姓不关心房价。

二是唐朝政府并不依赖房产税收。

当时买房卖房也不收税，再说也没必要收，因为数量小，有钱买房的人很少，不像现在是全民买房，人为地推高房价，房产地商大赚特赚，结果土地成了当地财政的一个重要收入来源。

唐朝的财政收入不是房产税，所以他们根本无视。

房子卖高也好，买低也好，在他们眼里根本不是事。

（李苏章原创，抄袭必究）