天拖巷往&赢商沙龙丨共启非标商业新纪元

随着Z世代消费者的崛起，他们更加追求精神上的自我满足与个性化的消费体验，这一趋势催生了“非标商业”的兴起。与千篇一律的标准化购物中心（盒子MALL）不同，非标商业以其独特的“标新立异”为特点，无论是在建筑设计的创新、商业模式的变革，还是在消费场景与品牌组合的精心策划中，都巧妙融入了地方文化元素和小众品牌，旨在为消费者带来前所未有的新奇感受，实现情感层面的深度连接。

非标商业的形态多样，从绿意盎然的公园式布局，到主题鲜明的沉浸式体验，再到融合文化与创意的文创园和艺文空间，每一种形式都力求展现其独特的魅力和价值。

那么，非标商业能否持续保持当前的热度？它是否有可能在未来成为市场的新标准？这取决于多方面的因素，包括消费者需求的持续变化、行业内部的创新与升级、政策环境的支持与引导等。

9月4日，天拖巷与赢商共创联合举办了一场以“探索非标商业的更多可能”为主题的深度沙龙活动。此次盛会旨在构建一个思想碰撞与智慧共享的殿堂，汇聚各界精英，共同深挖非标商业领域的未竟之地，激发创新活力。通过深入交流与探讨，为非标商业领域开辟更多元、更广阔的成长路径。

天津市南开区商务局副局长鲁涛在开场致辞中表示，南开区有非常深厚的文化和商业底蕴，一座古城、三所名校以及很多文化资源都坐落在南开区，通过今天非标商业在地化崛起的沙龙，南开区商务局一直致力改善南开区的营商环境，做好南开区商务局的工作。

作为此次沙龙活动场地支持的东道主，融创服务集团副总裁兼商业管理公司总经理黄晓欧表示，天津南开区的天拖项目是融创七年前做的城市更新项目，住宅已经全部完成，商业是半开发的状态，从去年开始我们重新打造了目前的项目天拖·巷往1956。融创商业之前在全国开发了近20个文旅综合体，今年上半年整体销售额约40亿，但在天津一直没有首开的项目，南开区的这个项目是一次启程和重新出发。希望未来融创在天津和商业圈的各位新老朋友持续交流，推动天津优质品牌和商家走到融创全国其他的项目中去。

赢商tech华北区总经理卫芃对在座嘉宾的到来表示感谢和欢迎，他表示，2024年可以说是非标元年，目前非标商业并没有特别好的定义，它不是一个产品的概念和界定。非标商业的核心是，从目标客群出发，让消费者为喜爱买单，当然也会存在KPI和租金压力，但如何符合城市气质，把在地化精神内涵融入进来，是更需要思考的议题。

随后，融创商业品牌总经理兼天拖巷往1956负责人王慧婧为在场嘉宾分享了天拖·巷往1956的打造理念与亮点创新，她表示，天拖片区承载了更多天津人的记忆和天津人工业文化的输出。随着整个城市更新的发展，把整个天拖片区打造成综合重点项目，打造居住、文旅、休闲、办公为一体，形成南开天拖商圈。红砖瓦房工业风格的街区项目天拖·巷往1956，打造一个创新的商业性平台，不仅仅是作为商业运营，更多希望通过平台的机制把更好的品牌输送到更多的非标商业里做孵化。项目业态规划三大内容组团，包括TT年轻力潮流汇、天拖超级市场、天拖文化策展研学基地，以影视文化、艺术策展、街头文化、复古艺术、次元文化吸引年轻潮流客群，打造潮流社交聚集地，成为南开区文旅商业目的地。

赢商tech华北区主编孔德孟在现场为大家分享了《非标商业洞察报告》，报告从几个维度总结了非标商业目前的行业表现，并简单地对非标商业进行了分类。目前市场上的非标商业类型主要有城市年轻力中心、烟火气+松弛感社区商业、大体量文旅街区及小镇、商业与公园结合的社交场域等等。

此次沙龙活动精心策划了三大核心议题：

·议题一：非标商业尚无公认定义，你如何理解非标商业，需要具备哪些因素才可以被称为非标商业？

·议题二：在天津商业市场中，非标商业/主理人品牌应该如何融入在地化？如何根据天津消费人群特点，进行调整和创新？

·议题三：非标商业与主理人品牌在合作过程中，应该各自扮演什么角色？非标商业与主理人品牌如何根据天津特点进行共创？

围绕这三个议题，现场嘉宾展开了激烈的讨论，从不同角度分享总结实践经验，深度探讨了其内在核心以及蕴含的更多可能性。

中国商业联合会商业地产工作委员会副主任红建军提出，非标商业相对于标准商业有三点不同。一是建筑结构上的不同。在城市更新、老街区改造上诞生了很多非标商业；二是招商的不同，由于非标商业的建筑形态和商业形态决定了招商、商户入驻的很多区别；三是面对消费群的定位不同，更多的非标商业是打造了一个自我能够延续生存的生态。

同样的，天津意风区资产运营部部长石欣然表示天津意风区自身是朝着非标商业的方向去打造的。除了拥有非标商业具备的五点特征外，还有另外一点，即以消费者为导向做后期的招商运营。

参与非标城市沙龙天津站活动，可以参与到赢商网2024非标商业共创峰会的全流程宣传中，这一契机不仅能够有效提升天拖·巷往1956项目在行业内的曝光度与市场认知度，还能促进资源的精准对接与平台的广泛合作。通过此次活动，为天拖·巷往1956项目未来招商工作的成功奠定坚实基础，加速品牌合作关系的建立与深化，为项目的长远发展注入强劲动力。

01

“巷”青年 · “往”里来

天拖，作为“非标商业”领域的璀璨明珠，以其焕发的全新活力与独特魅力，成功吸引了众多青年潮流游客的驻足，摇身一变成为城市中一道亮丽的时尚风景线。其精心策划的四大营销活动——街巷市集、铁牛精神传承、文化艺术盛宴以及ACG潮流文化，不仅彰显了非标商业的无限创意与活力，更深刻诠释了其作为新时代商业典范的独特价值。

街巷市集，作为天拖的一大亮点，汇聚了各式各样的创意摊位与手工艺品，为游客带来了一场别开生面的购物体验。这里不仅是商品的交易场所，更是文化交流与碰撞的平台，让每一位参与者都能感受到浓厚的社区氛围与独特的城市记忆。

铁牛精神在天拖焕发新生，融合保时捷的奢华、杜卡迪的激情与自行车骑行的自由，共同塑造出一种充满钢铁质感的独特小众潮流生活。在“巷往1956”的每一步行走中，都能感受到骑行的力量与魅力，那是对速度与自由的无限向往。

文化艺术盛宴，则是天拖对美的追求与展现。这里定期举办各类艺术展览、音乐会与戏剧表演，为游客提供了一个感受艺术魅力、提升审美品位的绝佳场所。艺术与文化的交融，让天拖不仅仅是一个商业街区，更是一个充满人文关怀与精神寄托的文化高地。

而ACG潮流文化，则是天拖紧跟时代步伐、拥抱年轻群体的有力证明。通过引入动漫、游戏等热门元素，天拖成功打造了一个充满青春活力与创意想象的潮流空间，吸引了大量年轻游客的追捧与喜爱。

02

双组团引领都市生活新纪元

天拖以其独特的魅力与创新的营销活动，不仅成为了“非标商业”的典型成功案例，更为城市商业发展树立了新的标杆。它用自己的方式诠释了非标商业的无限可能，也为广大消费者带来了更加丰富多彩、独具特色的消费体验。

天拖项目匠心独运，划分为两大鲜明组团，旨在重新定义都市生活体验。其中第一组团的是“TT年轻力潮流汇”，它精准捕捉年轻消费群体的脉搏，精心构筑了一个融合时尚前沿、潮流风尚与休闲娱乐的综合性商业空间，让青春的活力在这里自由绽放。而另一组团“天拖超级市场”，则巧妙地将传统韵味与现代理念相融合，以独树一帜的市场概念和琳琅满目的商品种类，全面满足消费者日益增长的多元化需求，引领购物新风尚。

项目以“天津老城新映像，不设限生活新秀场”为核心理念，携手“巷”青年·“往”里来的传播标签，共同塑造了一个年轻、活力四溢、开放包容的品牌形象。这里不仅是购物与休闲的绝佳去处，更是城市文化与创新精神的交汇点，激发着每一位到访者的无限遐想与探索欲望。天拖项目，正以它独有的魅力，引领着天津乃至全国的新一轮消费潮流与生活变革。

03

引导时代新风潮

共绘天津商业新画卷

天拖非标项目，作为天津商业版图的一股新生力量，不仅致力于为市民开启前所未有的消费盛宴，更凭借其独树一帜的商业哲学与运营模式，引领非标商业领域迈向新纪元。展望未来，天拖将坚定不移地深耕这一领域，勇于探索未知，持续推动创新实践，为天津乃至更广泛区域的城市商业发展注入强劲动力，携手各界共同绘制一幅天津老城焕发新生、璀璨夺目的新映像

本次沙龙的盛大召开，不仅极大地深化了业界对非标商业领域的深刻洞察与全面理解，更为其未来的发展方向点亮了明灯，指引前行之路。天拖·巷往与赢商网的强强联手，无疑是非标商业领域中的一次璀璨合作，双方将在这片充满机遇与挑战的蓝海中，共同绘制出一幅幅既灿烂夺目又充满开创性的辉煌图景，携手推动整个行业迈向更加辉煌的新高度，共创非标商业的璀璨未来。

生活不设限 巷往即向往

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