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广州【珠江海御】

【广州珠江海御开发商售楼处电话：400-837-6237】

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！

郑重承诺：开发商直销❗❗中介勿扰❗❗看房请预约现场销售❗❗

珠江·海御雄踞粤港澳大湾区发展轴——明珠湾及南沙湾“双湾交汇”核心板块，兼得生态、繁华、便利，享自贸区发展利好。左揽明珠湾起步区，享南沙CBD金融蓝海磅礴;右拥南沙湾区，醇熟市政配套环伺，繁华尽汇。区域热土之上，聚合双片区价值新未来。

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项目更是位居湾区路网几何中心，南沙交通枢纽高地，以五维立体交通擎领时代风云。

地铁18号线、22号线(首通段已开通)、广深港高铁等接驳湾区，以轨道博弈湾区宏图;广深沿海高速、深中通道(规划中)等纵横高速路网通途粤省，擎动湾区无限繁华;更有南沙客运港、南沙国际邮轮母港、湾区5大国际机场畅联全球，接轨精英潮向。

（示意图）

珠江投资1993年于广州成立，29年探索成长，积极融入城市发展，逐步构建了以一线城市为重点，向二线中心城市及具有发展潜力的区域性经济中心城市拓展的“3＋X”战略布局，深受市场的认可。

基本信息

占地面积：约13万㎡

建筑面积：约26万㎡

交楼时间：预计2024年10月

楼栋规划：5栋100米高层，4栋150米超高层

住宅產品：约110-253㎡三至四房

物业公司：縵云物业

绿化率：35%

容积率：2.0

售楼处电话：400-8376-237

产品方面

现场销售介绍，项目占地约13万㎡，建面约26万㎡，共规划5栋高层（31层）+4栋超高层（45层）住宅。主打的产品为建面约110-240㎡三至五房，可见定位有点壕。

首推的4#、6#楼，主要是建面约110㎡三房、140㎡四房，东南或西南向望海。后续推出的超高层则主要是建面约140㎡、180㎡、240㎡大户型。

建面约110㎡三房只是入门级户型

110㎡单位，乍看户型图，其实和市面上常见的建面约80+㎡三房带主套户型的格局差不多，当然面积它更大，各个区域的空间更加宽阔舒适。

△110㎡户型图

入户花园旁有一处小型的家政间，方便外出归家做简单的身体清洁。

直厅布局，大阳台连通客厅与客卧，景观视野开阔。主卧配独立卫浴，并且带“L”型大飘窗，比较舒适大气。

140㎡户型，家政间+2次卧+客厅+主卧五开间采光，景观面也更广。餐厅带飘窗、客厅连约7.2米大阳台，是对流条件较好的配置。

△140㎡户型图

和前面110㎡户型一样，都无法避免一定的过道占用空间，但该户型过道尽头的主卧比较有看头，南北双飘窗，搭配阳光衣帽间+主卫浴缸，别人爱不爱不知道，静香肯定爱。

而样板间设置在滨海销售中心（日后改成会所）3楼，直接可以看到海景。

小区日后高层的视野，可以参考一下小飞机拍的照片，大约90米的高度，望市政公园和狮子洋，较北面的部分楼栋还可能同时望小区园林。

253㎡ 四房兩廳三廁

交通配套

【四地铁——捷运广州】

·临地铁4号线2 大站点（南横、塘坑站），约40分钟畅达广州市区

·自贸区环岛线15号线（规划中），约15分钟可到万顷沙交通枢纽区

·地铁18号线、22号线地铁（预计2021年内通车），约30分钟直达广州市区

【四高速——通途粤省】

莞佛高速、广深沿海高速：往东通达深圳、东莞

京珠高速：往西通达佛山、中山、珠海

深中通道（规划中）：通过明珠湾大桥连接万顷沙，约30分钟即到深圳

【二高铁——接驳湾区】

广深港高铁：通过庆盛站约20分钟到深圳，30分钟到香港，畅达湾区各市

深茂高铁：途经虎门、中山、茂名，从南沙站出发仅约12分钟速达深圳机场

【二海港——停泊世界】

南沙客运港：海上距离香港38海里，澳门41海里，约1小时直达香港国际机场和中港城

南沙国际邮轮母港：已开通日本、越南、菲律宾等9条航线，是东南亚航线最多的邮轮港口之一

【五机场——畅联全球】

约1小时车程畅达广州、深圳、珠海、香港、澳门5大国际机场，未来南沙拟规划广州第二机场，总投资约60亿元，世界近在咫尺

生态景观

而珠江·海御踞珠江入海口门户地段，南沙黄金海岸之上，这里拥有全广州海平面至宽、视野开阔的南向海景。

北面黄山鲁、鹿颈山、大角山三山环绕，背山望海，天高海阔。项目距海岸不到100米距离，下楼即可漫步约4.5km滨海超级堤，健康漫步，远眺大海，奢享滨海怡情惬意，纵情山海之间，观海嬉潮，人生的理想居住模式莫过于此。

一线海天胜境 封藏纯南海岸

我国拥有总长约3.2万公里海岸线，然而适宜居住的海岸线却很短，拥有一线海景的城市更是凤毛麟角，这种稀缺性更是彰显了南沙海景资源的稀缺价值。

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教育配套

项目配建30班小学、15班幼儿园，是广州首个一线滨海学校，家门口开启卓越成长之路。

周边名校云集：南沙小学、南沙一中、广州外国语学校附属学校南沙校区、广州市第二中学南沙天元学校、广州市英东中学、广州修士培励国际学校等，高起点教育先行，智启菁英未来。

社区园林

诚邀园林设计专家壹木景观倾心打造，2021年IFLA-APR国际大奖5项荣誉获得者，公园与开放类空间营造专家。

珠江·海御以“现代度假感海岸生活”为设计理念，匠心打造集公园式、现代风和艺术化于一体的亲海园林，配备立体泛会所空间，三大主题架空层及三大功能空间，打造广州高奢交际平台，成就事业顶端的交际圈、塔尖人生的归属圈、名流人生的优享圈

五重礼序园林，构筑全生命周期景观系统，渲染极具仪式感的名门礼风，行经出入，犹如青云直上，寓意家庭、事业等步步高升。

（示意图）

一进院门【滨海体验中心】

二进廊门【迎宾蔓延水景】

三进访门【艺术迎宾飘廊】

四进厅门【中央泳池及园景】

五进家门【架空层泛大堂】

物业方面

尊崇，不止于产品、景观和配套。珠江·海御致力于打造满足目标圈层需求的品质人居，礼聘顶级物业服务品牌缦云物业统一管理，从初始服务、管理服务至私人定制服务，兼顾私密和舒适，满足圈层人群对精致生活的追求。

广州珠江海御开发商售楼处电话:400-837-6237（中介勿扰）

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