天安1号售楼处电话| -天安1号2024官方网站/天安1号户型/容积率

天安1号住宅项目位于上海市闵行区，举步可达地铁9号线星中路站，便捷的交通让你快速通达城市每个角落。项目不仅在户型设计上下足功夫，更将目光投向了整体社区的生活品质。每一个细节都经过精心规划，意在打造一个兼具功能性与审美的居住空间。从轻松放下圆桌的餐厅，到拥有独立功能区的豪华大三房，天安1号都体现了对改善型住房的深刻理解。售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

千呼万唤始出来，今年的新盘人气王

9号线星中路站，2站漕河泾、5站徐家汇

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二期二批次今日开启认购！

均价93800元/㎡

推127套户型建面约150-177㎡3-4房

选房攻略重磅来袭！

作为目前上海千万级购房赛道，当红流量新盘，天安1号从地段，到规划，从产品到配置，每一项都能打动无数粉丝。

无论是毗邻三大国际社区的国际化板块，坐拥超百万方的商业与生态资源，还是由全球大师设计师团队设计的产品，以及一经亮相就备受全网追捧的品质奢装品质！售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

而此次天安1号的盛大认购，从政策层面看更是身正逢时。

前不久随着上海楼市新政落地。从限购到贷款，都进一步放宽。对于意向置业的购房者来说，无异于是上车绝佳时机！售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

打榜今年心目中最值得买的房子。又逢沪上楼市利好加持。不论哪一个，都是无法拒绝，更不能错过的理由。

那么，天安1号二期二批次选房怎么选？小伙伴们最关注的噪音问题怎么样？景观视野怎么样？日照条件哪里比较好？户型产品如何？一文讲明白，强烈建议各位感兴趣的小伙伴马住！（文末附一房一价表）售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（本文日照及户型模拟分析仅供参考，具体以交房之后实测为准）

对项目感兴趣的小伙伴

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Part.1

噪音分析

天安1号周边大级别的道路是外环高速路、漕宝路和漕宝路快速路地道，而二期开售的几栋楼最主要的噪音源是外环高速路，所以我特地去实地测了一下噪音。售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

这是在漕宝路和外环高速路的交叉口的噪音测量：

噪音数值基本在69-75之间，但考虑到实际楼栋与外环高速路中间有绿化带隔离，所以在实际楼栋处的噪音数值基本可以控制在60分贝以内。根据国际标准，60分贝相当于正常对话交流。售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

综上所述，其实在绿化带隔离的情况下，天安1号的噪音问题其实并没有想象中的那么严重。

Part.2

总图分析

总图其实包含了许多信息，例如住宅的落位、配套的落位、小区的出入口落位、机动车坡道的落位、垃圾站以及变电站开闭所的落位等等，都可以在总图上轻松找到。接下来就从配套、交通、景观这三个方面来解析项目的总图，以此来帮助感兴趣的小伙伴们选房！售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

交通分析：

A、26-1#楼位于社区东侧消防出入口，楼栋西南方向存在地库出入口，会产生一定的噪声影响！售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

B、20#楼地块西侧，比较靠近外环高速路，需考虑界外交通噪声影响。

C、22#楼相对而言，交通情况简单，地面人车人流以后，基本无噪声影响。

配套分析：

A、20#楼附近地上无配套建筑，地下有2处PT站，影响并不大。

B、22#楼附近地上无配套建筑，地下也有1处PT站，影响并不大。

C、26-1#楼为骑楼，底层为商业配套建筑，会产生一定的影响。售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

景观分析：

A、20#楼可以观赏地块西侧的绿化带以及部分社区中心景观。

B、22#楼向北可以观赏社区内部中心景观，且观赏角度较好。

C、26-1#楼的景观视野一般，临路，并且无集中绿地景观欣赏。

Part.3

日照分析

结论先行：

总体而言，日照条件从优到劣的顺序是：20#>22#>26-1#

20#：20#楼仅受到17#楼的日照遮挡。

22#：22#楼受到18#、19#、25#三栋楼的日照遮挡。

26-1#：26-1#楼受到23#、24#以及界外建筑的日照遮挡。

户型分析

本次天安1号二期二批次的主力户型是建面约150-177㎡3-4房。

建面约150㎡四房两卫户型：

（户型底图源于网络）

该户型为4房2厅2卫，3面宽朝南户型。户型规整方正，采光通风较好。

户型相较更大的150㎡户型多了一个独立的书房空间，功能实用性强；

客餐厅等面宽通厅，空间规整且具有大尺度感；

公卫门外侧结合走道布置家政空间，提高家务效率且空间利用率较高；

主卧配置独立5件套卫生间，生活更加便利；

创新型折角飘窗，兼顾开启方便和更大观景视角。

建面约150㎡三房两卫户型：

（户型底图源于网络）

该户型为3房2厅2卫，3面宽朝南户型。户型规整方正，南北通透，采光通风较好。

与上一个150㎡户型比起来，减少了一个独立书房空间，相应的增加了西厨空间。

客餐厅等面宽通厅，与阳台和厨房空间串联布置，南北通透性强，空间规整且具有大尺度感；

主卧配置衣帽间和5件套卫生间，生活更加便利；

创新型折角飘窗，兼顾开启方便和更大观景视角。

建面约175㎡三房三卫户型：

（户型底图源于网络）

该户型为3房2厅3卫，3.5面宽朝南户型。户型规整方正，3面开窗，采光通风较好。

户型餐客厅等面宽通厅，和开敞西厨一体化布置，形成超大公共开敞空间，给人以震撼空间感受；

3卧室均朝南，双套间设置，更尊重家人隐私，生活空间舒适；

主卧设置独立衣帽间，豪华5件套卫生间，尊贵生活体验；

独立入户玄关，进入户门正对玄关对景，入户仪式感较强；

设置独立的家政间，提高家务效率，保持家居环境整洁；

创新型折角飘窗，兼顾开启方便和更大观景视角。

Part.5

一房一价表

总结来说，综合噪音、一房一价、景观视野、户型、日照等多方面因素

1. 如果看中楼栋位置的话，无脑选择22#楼栋的150㎡户型，楼栋周边并无明显不利因素，向北的景观视野非常好，若喜欢日照条件优渥些，可往高区选。售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

2.如果看中户型产品的话，可以选择26-1#楼栋的175㎡户型，户型的设计非常有特色，3房3卫+景观角厅+动静分离格局！售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

3.选择20#楼时，注意地块西侧高速路的噪声影响，虽然有绿化带隔离，但多少还是会有一些噪声，所以在选择20#楼时尽量往靠东的户型选！售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

项目不仅提供了约60万方的宽敞空间，还规划了2200户高端住宅和丰富的商业设施。绿色景观设计是其一大亮点，售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！三条景观动线穿插其中，滨水漫游线、中央森活线和活力商业线构成了一个“串公园、串生活”的沉浸式自然绿网。此外，天安1号紧邻七宝教育重地，享受着丰富的教育资源，使其成为家庭首选的住宅区。