北京南中轴地区发展成效显著，新宫板块价值持续提升

近日，丰台区培育建设北京国际消费中心城市三周年成果创新发布活动在南中轴国际文化科技园举行。活动上，南中轴地区管委副主任安静介绍，伴随南中轴大红门地区从服装批发聚集地转变为首都商务新区，丰台区加快推进各项重点任务和重点项目实施，取得了明显成效。

据透露，目前，南中轴地区国家自然博物馆、首都规划展览馆等国家级重大文化设施项目正在落地实施中；中央芭蕾舞团业务用房作为首个落户南中轴地区的国家级重大文化设施项目，今年4月主体结构全面封顶，计划2025年实现竣工。

（森与天成区域示意图）

此外还规划打造“科技文化区”、“御道商业区”“国际商务区”“TOD综合配套服务区”，发展特色楼宇经济，布局特色商业和休闲空间，引入国际组织和高端智库，建设综合型轨道微中心，提升区域活力。

北京中轴线申遗成功，让这条贯穿南北的古都文脉站上了世界舞台。而南起永定门，以首都商务新区、南苑森林湿地公园为代表的南中轴延长线规划区，也因此彰显新的时代价值。

南中轴地区向南与大兴机场商圈联动，构成北京南部发展的主动脉。这条主动脉不仅承载着带动南北均衡发展的重任，更与京津冀协同发展和雄安新区国家战略高度一致，未来将建成北京新国门高端功能区，带动区域产业再升级，成为更具成长潜力的新时代中轴。

在北京中轴线南北对镜发展战略下，中轴线以北的奥森公园板块，与中轴线以南的南苑森林公园板块，形成鲜明的镜像发展趋势。根据规划，到2025年南苑森林湿地公园群将初见成效，2035年将基本建成，到2050年南苑森林湿地公园将全部建成，成为具有国际影响力的文化展示重要承载区。

如同十年前的奥森板块，以南苑森林湿地公园为核心的新宫板块，已呈现出超预期的宜居价值及市场期待。被南苑森林湿地公园三面环抱的森与天成项目，作为板块内稀缺高质住宅社区，未来的价值潜力不言而喻。

（园林效果图）

今年5月，项目所在区域再迎利好，丰台区人民政府官方网站公示了《北京市丰台区槐新组团地区FT00-1401~1402、1408街区控制性详细规划（街区层面）（2022年-2035年）》（草案），旨在进一步推进南中轴沿线地区的规划实施，提升槐新组团地区人居环境水平和城市发展质量。

规划明确了南中轴“槐新组团”定位为韵承南中轴的文化活力节点，萦抱大南苑的生态共享组团，中心城南部的宜居示范街区。同时明确空间功能定位：建立“一核两点、一轴三带、四片区”的空间结构，确立围绕轨道交通核定义综合活力核心区，以万达商圈、南苑森林湿地公园群、文化遗址公园等，共同构成文商活力板块。

（森与天成效果图）

处在规划中提及的综合活力核心区，森与天成将与南中轴发展高度同频，并充分享受发展带来的一系列利好。如围绕轨交形成城站一体化，串联优质资源加速区域发展，并对板块路网进行升级：京良路快速路正在加快推进，未来将快速直达亦庄经济区，通久路规划升级为城市主干道，大大提升板块与首都商务新区的通达效率。对于森与天成业主来说，家门口的路网升级，带来的不仅是未来出行的便捷通达，更是对区域价值的助力拉升。