瑶海万达旁，均价2.4万/㎡左右，建面109-182㎡

合肥现在的新房均价，2万以上的板块比比皆是，作为合肥当之无愧的主城区，龙岗板块可以说是适合刚需购房群体的入手、极具性价比的一个板块。

瑶海龙岗板块作为合肥市的重要区域，其新房市场一直备受关注。近年来，随着城市的发展和人口的增长，该区域的新房供应量有所增加，但整体上仍保持相对稳定。

根据最新数据，瑶海龙岗板块的新房均价在17666元/m²至19393元/m²之间，而豪宅项目伟星·宸ONE的价格大概在2.35万/㎡，在板块内属于较高水平。来看下这个项目。

NO.1|壹

区位和配套

伟星·宸ONE位于瑶海主城核心区，这一区域交通便利，商业资源丰富。

区位图

项目紧邻临泉东路，更有北二环、长江东路、东二环、郎溪路、铜陵路四纵四横路网交错，驾车去往政务、包河、滨湖都不远。周边地铁线路有2号线、3号线、4号线，到达4号线站塘站大概就100米。

附近商圈也很多，步行五百米即可到瑶海万达，周边还有长江180艺术街区、宝业东城广场，距离不到2公里，稍远一点的还有银泰中心，以及瑶海首家盒马鲜生。

教育资源方面，行知学校两个校区都在周边，还有三十八中、和平小学等优质教育资源，值得一提的是，今秋合肥一中瑶海校区也将投入使用。

医疗方面，安徽省妇幼保健医院东区、市二院和平路院区离得都不远，驾车十多分钟即可抵达，离得近的有一个社区医院，方庙街道社区卫生服务中心，步行400米。

价格方面，伟星·宸ONE整体均价2.35万/㎡左右，是建面在110-182㎡的改善大平层，而目前周边二手房价格为，同济苹果嘉园 1.1万/㎡；万达华府 1.8万/㎡。由于地处老城区，周边二手房大都比较老旧，基本上价格不都高，对比瑶海乃至整个合肥2、3万，甚至3、4万的价位，这个价格还是很可以的。

周边新房，伟星长城御澜道2.41万/㎡，龙湖天玺1.84万/㎡，置地中心2.03万/㎡，相比之下，伟星·宸ONE价格略高，但属于豪宅项目，品质比较有保障。

NO.2|贰

项目介绍

一、项目信息

项目位于瑶海区采石路以西、临泉东路两侧，户型建筑面积从109平方米至182平方米不等，涵盖三室两厅两卫至四室两厅三卫等多种选择，均价约为23500元/平方米，精装交付。

二、项目特色

产品的设计上

铝板外立面：伟星·宸ONE采用高颜值铝板玻璃幕墙外立面，非对称双L弧线与金属铝板的融合看起来很简约轻盈，浅灰色与香槟金色的搭配也很大气，很符合豪宅项目的基调。

外立面效果图

特色会所：伟星·宸ONE的会所非常值得一提，建筑面积约为1800㎡，规划了多个功能模块，以满足业主的不同需求。

会所效果图

会所里配有恒温泳池、健身房和瑜伽室，不管想用哪种方式锻炼身体，都能找到合适的场所。家里有小孩的周末可以带小朋友在恒温游泳馆游游泳打发时间，有健身需求的不用再专门找健身房办卡，下班回家直接在小区里锻炼，锻炼完洗了澡回家休息，方便惬意。

服务特色：伟星物业的服务水准是一流的，很重视业主体验。宸ONE还打造了双奢宅服务体系，智能服务环绕，比如有24小时的机器人智能管家，400呼叫中心。

装修标准

伟星宸ONE是精装交付，精装的家具都是知名品牌。入户门星月神，第吉尔、多玛凯拔的智能锁，地暖+中央空调+新风系统三大件，博世、高仪、唯宝等德系奢装，宸ONE甄选了全球序列品牌。

三、户型介绍

伟星·宸ONE作为豪宅项目，户型重点在改善型大户型上，主力户型在110-182㎡之间，均价在两万左右。

146㎡的户型是三室两厅两卫，客厅是横厅设计，搭配全落地窗，三个卧室都朝南，采光充足。

146㎡户型图

182㎡的户型是4室2厅3卫，是纯粹的改善型大户型，双主卧设计，均是带有独立卫生间的套房设计，会所式方厅连接景观阳台。

182㎡户型图

四、不利因素

项目位于瑶海老城区，城市界面较为老旧，老城区的“通病”是出门停车难，且项目毗邻东二环，西边户难免会受到交通噪音影响。

高德地图截图

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结语

第一房智库研究院观点：伟星·宸ONE位于主城中心地段，是主城的高品质改善项目，精装修交付，还能做到均价2万左右，作为豪宅入门级项目，性价比很高。近期还推出了一栋108-123㎡的高层产品，虽然是高层，但总价大约在200w出头，价格很划算。看中改善型大户型，想以划算的价格享受豪宅产品的购房者可以看看。

免责声明：

本文对项目特点所做的介绍，仅供参考，不意味着对此作出了任何承诺。

我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测，以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

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