买高层住宅还在纠结买哪一层？内行人建议：坚持“选三不选二”

买房对许多人而言，是生活中的重大决策。面对琳琅满目的房源，购房者常陷入选择困惑。近期，有观点认为应避免购买9至11层，因其被视为“扬灰层”，同时，带数字4和18的楼层也常被建议避开，分别因不吉利和“18层地狱”的迷信观念。这些纷繁复杂的购房建议令人难以抉择。

然而，对于购房者而言，最应摒弃的便是迷信数字的购房理念。若一味遵循此类迷信，则几乎所有楼层都能找到不买的理由：一楼二楼恐“一穷二白”，八楼则因“七上八下”而避之，九层更被喻为“九死一生”。如此下来，几乎无楼层可选。

实际上，关于“扬灰层”的说法并无科学依据。早前已有科学研究证实，各楼层的灰尘沉积情况并无显著差异，9至11层亦不例外。因此，在购房时，应基于实际需求、房屋质量、地理位置等理性因素综合考虑，而非盲目听信迷信之说。

对于购房者来说，在挑选高层住宅时，关于选择哪一层的问题，业内常流传着“坚持选三不选二”的建议。这一说法的合理性，我们可以从“选三”的角度来详细探讨。

1、尤其适合有老人小孩的家庭‌

低楼层对于家中有老年人或小孩的家庭来说，是更为理想的选择。其主要优势在于上下楼的便利性。对于许多老年人而言，操作电梯可能是一项挑战，他们可能难以记住复杂的按键步骤，或是因身体原因行动不便。在紧急情况下，如老人突发脑梗、心梗等疾病，低楼层能大大缩短下楼时间，减少等待电梯可能带来的延误，为救治争取宝贵时间。此外，低楼层也避免了因电梯故障或停电而导致的出行难题。

对于需要频繁上下楼、注重生活便利性和紧急状况应对的家庭来说，“选三”中的低楼层建议无疑是非常有道理的。当然，在选择具体楼层时，购房者还需综合考虑采光、通风、噪音、视野等因素，以做出最适合自己的决策。

2、对于有经济实力的人来说，可以选择购买中间的楼层

经济实力较为雄厚的购房者，中间楼层通常是理想之选。这些楼层一般定价最高，处于整栋楼的黄金比例位置（大约为总高度的三分之二处），所以能够拥有最佳的采光效果。低层住宅可能会因为前方建筑物的遮挡而导致采光不好，而高层虽然采光不成问题，但上下楼依赖电梯，在停电或者紧急状况下可能会带来不便。中间楼层则完美地平衡了采光、通风与出行的便捷性，是居住体验的上佳之选。

‌3、注重隐私的人最好选择较高楼层。‌

对于格外注重个人隐私的购房者而言，高层住宅能够提供更好的私密保障。随着楼层的升高，外界的视线干扰会逐渐减少，室内空间能够得到更好的保护。此外，高层住宅还拥有无遮挡的采光、良好的通风以及开阔的视野。无论是白天明亮的光线，还是夜晚的城市灯火，都能让居住者感受到别样的舒适与惬意。高层住宅视野开阔，更能让居住者在家中尽情享受自然美景，提升居住品质。

“不选二”

不要选择腰际线层。

购房者在挑选房屋的时候应当尽量避免选择腰际线层，也就是建筑外立面上突出的装饰性横梁所在的楼层。腰际线上层虽然看上去好像多了一个阳台，便于种植花草，增添生活趣味，但实际上存在很多不便之处。在夏季的时候，楼上住户的空调水滴落的声音在夜晚尤其让人烦躁，会影响睡眠质量。此外，腰际线处容易堆积垃圾，需要频繁清理，增加了生活负担。

更为严重的是，腰际线层的安全隐患不可忽视。其突出的设计可能会给不法分子提供攀爬的路径，增加入室盗窃的风险。而对于腰际线下层来说，其采光已经受到上层横梁的遮挡，再加上雨水可能会顺流而下，渗入室内，导致墙体潮湿、发霉，长期居住在这样的环境中会对居民的健康构成威胁。

因此，从居住舒适度、安全性以及健康角度来考虑，购房者在选房的时候应该坚决避开腰际线层。

‌对于设备层的选择要谨慎

设备层是专门用来安置电梯机房、电机等设备的楼层，在现代高层住宅中，其位置已经发生了变化，不再仅仅局限于传统的负一层，而是有可能位于楼房的中间或者顶层。购房者在挑选房源的时候，应该特别注意避开这样的楼层。因为设备层上的电机设备在运行的时候会产生噪音，这不但会干扰居民的休息，还可能对睡眠质量产生影响。此外，部分设备还可能产生辐射，长期居住在这样的环境下，对人体健康也存在着潜在的风险。

因此，购房者在做出决定的时候应该保持理性，根据自己的实际需求和生活习惯来选择适合的楼层。千万不要盲目迷信某些数字或者风水的说法，以免错过那些实际条件优越、居住体验更好的楼层。