深交所23号摘牌退市，上市 31 年，四任实控人先手在握却皆无建树

9月2日，深交所第二十三号股票深天地，代码000023收到了摘牌通知书，这家上市31年的老股正式告别市场。

跟其他企业面值退市的死因不同，深交所的“摘牌通知书”里面写的很清楚：

“连续20个交易日市值均低于3亿元。”

就这样，在极为偶然的情况下，深天地成为了 A 股首家因市值退市的上市公司。这一结果，也算是为其历经 31 年的上市历程画上了一个句号。

在 A 股市场中，鲜少有企业的市值会降至 3 亿以下。深天地的退市并非一朝一夕之事，违规占用资金不过是“压垮骆驼的最后一根稻草”，这家企业早已多任实际控制人掏空，伤痕累累。

01 商品混凝土第一股的深天地，神奇的发展路径

从深天地的股票代表000023，就可以看出来，这是A股历史上的一位老玩家了，从1993年便已经上市，是许多企业的老前辈。

这家企业上市的时候，还曾创出过许多的第一，作为A股第一家以混凝土为主营业务上市的企业，此后更是顶着“商砼第一股”的帽子多年。

混凝土作为一种基础材料，简单来说，就是由水泥、沙子、石子和水等几种材料混合在一起形成的一种很坚固的东西。

就好像我们做蛋糕，把各种原料搅拌在一起，只不过混凝土这个 “蛋糕” 是用来盖房子、修桥、铺路的。

混凝土行业的生产过程也不简单，早期的时候建筑工地到处都能够看到搅拌机现场制作混凝土的身影，如今则得有专门的搅拌站，把各种材料按照一定的比例放进去搅拌均匀。

不同的建筑项目需要不同强度的混凝土，这就要求生产厂家得有技术，能根据客户的要求生产出合适的产品，深天地刚好就是做这样的商用混凝土的。

混凝土这个行业技术含量又不高，那么作为卖家而言就没有多少的话语权，主要依靠建筑承建企业说了算，里面的学问很深，相信大家都明白。

在商场中闯荡，需讲究势力与背景。

对于深天地来说，尽管很早就涉足这个行业，然而却始终未能找到一个实力雄厚的控股股东来倚靠，从这一角度来看，着实令人惋惜。

第一任控股股东：深天地是一家成立于1984年11月16日，1991年深圳市天地集团股改组成立，1993年4月29日这家企业正式登陆深交所，当时深天地的经营业务很全面，包括房地产、建筑材料、商业贸易、服务及其他四个部分组成。

在地方国企控股期间，深天地的经营状况较为平淡，不温不火，通过合并重组等一系列举措，公司的主营业务逐渐聚焦于混凝土领域。

到了 1998 年，在 2.65 亿的营收当中，就有 1.44 亿来自混凝土业务，占据了公司业绩的半壁江山。

2001年的时候，深天地A由于投资和经营进度减缓、使得主营业务收入及利润受到较大影响，从而出现巨额亏损，很明显地方国企并没有能够给深天地带来太大的活力，在次年选择了撤离。

第二任控股股东：2002年，深天地由地方国企变为当地民营企业，深圳东部开发集团成为了控股股东，上任以来的第一件事情，便是把集团旗下的混凝土资产注入了上市公司，把房地产业务卖出。

2004年的时候，新入驻的控股股东东部开发集团，查出公司关联方深圳市天地房地产违约占用6250万元的情况，经过双方协议签约了2年还款计划，分四次还清。

在解决完内部问题之后，东部开发集团开始登上舞台。其控制着深天地购买自己手中的房产，并与东部开发集团签署混凝土业务的关联交易等等。

正是由于这些关联交易的存在，虽然深天地正处于混凝土行业的发展时期，但并没有赚到太多的钱，甚至还没有在先前国企控股时期赚得多。

作为 “商品混凝土第一股” 的深天地，名号虽响亮，却似乎并无太过亮眼的业绩表现。除了资历较老之外，着实没有什么可引以为傲的光辉成绩，相反，还存在着一些不光彩的黑历史。

2013年的时候，深圳市出现了大量居民房屋开裂的情况，经过检查发现相关混凝土使用不合格——用了太多不合格的海砂腐蚀了钢筋，再一查供应商便发现了深天地两家子公司的身影。

对于这样的事情，深圳住建局毫不手软，直接强制勒令停业整顿一年，对另外16家企业资质证书被撤回。

深天地起初的时候并不承认这起事实的说法，选择停牌自己核查，在面对深圳住建局强硬的态度后，深天地便发表了如上的“情况说明的公告”，承认了这件事情。

一家企业如果丧失了诚信，公司剩下的路很难走的太远，于是这个时候第二任股东东部开发集团有想法撤离了。

见公司业绩做不起来，2014年东部开发集团控制着深天地去筹划了几个月时间，想着去跨界经营新能源行业，当时的中国的新能源汽车产业由于有着政策补贴，呈现出快速发展的态势，很可惜这次跨界没有成功。

经历过这一次折腾以后，控股股东东部开发集团丧失了所有的耐心，协议转让了约2100万股，相当于深天地15.13%的股权给华旗同德，东北老板姜洪文花费6.3亿控股了这家企业，并承诺将负责做产业整合，推动上市公司的转型。

第三任控股股东：东北老板姜洪文上任以后，也没有实现上面的承诺，反而是有着自己的算盘，是来下一盘大棋局的。

2016 年 2 月，姜洪文精心筹备许久之后，重磅推出了一场重组盛宴。他控制着深天地拟以高达 55 亿元的价格，试图收购两家鲜为人知的互联网医疗公司，此次收购给予了这两家企业分别高达 24 倍和 225 倍的增值。

所幸的是，东北老板姜洪文如意算盘没能够成功，避免一场灾难，否则深天地还熬不到这个时候，那55亿元大部分都是溢价商誉的部分，都会由股份来买单。

见自己的计划被识破，2017年的时候姜洪文开始寻找下家，终于认识到如今深天地的实控人林宏润、林凯旋夫妇，对方以50元/股的价格花费19亿元收购深天地27%的股权，成为控股股东。

这笔溢价收购刚刚谈成不久，深天地的股价也不争气持续下跌，后续双方重新签订协议，把转让总价下调为18亿元。

即使是收购价调整以后，林宏润、林凯旋夫妇支付的也不情愿，只向姜洪文的华旗同德支付了5.9亿首批款后，后续的3.6亿支付。

双方为此闹上法庭，第三任实控人姜洪文的华旗同德向后来的实控人林宏润讨要后续的数亿转让款；而广东君浩由于浮亏严重也提起仲裁，向华旗同德讨要“部分股票下跌”的损失。

林宏润是从事房地产行业，原本收购深天地是准备做大做强，谁知介入的时间点不对，2020年房地产行业提出“三道红线”以后，危机随之而来，林宏润便自身都难保了，这时候哪里还能管深天地发展的怎么样。

从2021年起，林宏润由于资金周转不开，利用深天地子公司银行存单担保的方式把资金腾挪出去，用于自己关联企业偿还借款，后续更是利用多笔过桥资金掩饰。

为掩饰1.37亿非经营性占用资金情况，林宏润指使相关人员制作、签署了无商业实质的对外投资会议纪要、投资合同、付款审批单等文件。

由于混凝土业务整体行业的产能严重过剩，深天地的日子并不好过，2020年-2023年期间，营业收入从18亿一路跳水到1.8亿元，连续亏损四年让深天地的负债率快速飙升到了94%。

*ST深天再也经不起折腾，林宏润稍微轻轻一推，就把这家企业推下了无底的深渊，1.37亿资金占用成为了致命伤。

实际上，深天地曾拥有诸多发展机遇，然而令人惋惜的是，其四任实际控制人都未能牢牢把握。相较于企业的诚信经营，许多人却选择了投机取巧之路。

企业的发展，不但要考量其所处的行业环境，诚信务实更是不可或缺的必备条件。一旦缺失这些关键要素，企业便很难在行业中脱颖而出，成为佼佼者。

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资料来源
每日经济新闻：深天地Ａ上演狗血剧情，前后两任大股东相互讨债
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