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广州【华新方圆·333】

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开发商名：华新集团&方圆集团

项目别名：华新广场

产权性质：50年公寓（拿地时间：2013年1月）

占地面积：29129.0 平米

建筑面积：152781.1 平米

总共户数：3栋公寓共864户（部分可明火）

车位户比：1:1.3

楼栋总高：21层（负3层到3层是商业和停车场）

每层层高：4.5米复式两层（4梯16户）

物业管理：广州华悦方圆物业（一级资质）

物管费用：4.98元/m²/月（电0.7元，水4.86元）

交楼时间：精装现楼(配大部分家电）

产品户型：33m²、50m²、58m²复式

价格参考：31XXX 元/m²

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而写字楼更是打造成约200米高的天际地标，建成后将针对百强企业招商进驻，未来将带来庞大的高端精英人群 。

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华新方圆333共建3栋百变LOFT空间，按超低密度4梯16户设计，并且按照住宅标准打造了约8500㎡新加坡垂直双园林，有如此高的绿化率在整个广州的商业项目都极为少见。同时每栋还配有业主专享的钻石会所，涵盖瑜伽房、健身房、书吧、咖啡屋等众多功能。

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双地铁上盖，垂直功能的立体延展

项目楼下，就是地铁广佛线的燕岗站D出口，你们感受下这距离有多近。

项目实拍图
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不仅如此，在建中的地铁11号线也将接入燕岗站，双地铁上盖格局已定。等到2023年，地铁11号线开通之后，7站地铁到琶洲，8站地铁到珠江新城。

等到未来商场建成之后，将会设两个地下出口直通地下商业街，还有两个地上出口直通商业广场。未来业主出了地铁闸口甚至不用出地面，就可以通过商场内的通道，直接进入小区。

示意图

居住体验“无限接近”住宅

8500㎡双园林+明火都可以有

不仅如此，与市面上大多数在售公寓的逼仄相比，华新方圆333在居住舒适度上，也“无限接近”住宅。

项目内引入了新加坡垂直绿化理念，打造了立体式双公共园林，整个园林面积做到约8500㎡！如此高的绿化率，别说广州商办产品，即便放眼住宅市场，也实属少见。

园林示意图

华新方圆333由华新集团和方圆集团联手打造，涵盖商业综合体、购物中心、写字楼、商务公寓四大物业形态。

其中商业综合体包括地下三层商业MALL和地上三层公园购物街区。

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