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2021年5月11日，北京市首批集中供地昌平区北七家镇中心起步区HQL-09地块由天时汤山以6.66亿元竞得，建设公共租赁住房10600平米，溢价率20%，该宗地块为R2二类居住用地，建筑规模25645.44平米，容积率为1.6，绿化率30％，建筑控制高度为24米，项目执行套内“7090”政策
项目规划总高4层到7层的低密洋房和小高层产品，整体容积率为1.6，总户数为172户，刚需改善均可选择，其中一居约56平米(朝南)14套，两居约82-91平米(南北)24套，三居约98-100-106-116平米共计120套，四居约125平米(全明格局)14套，指导价6万，总价区间在336万-750万左右
项目实景图
项目基本信息
项目位置：七星路与北清路交叉口西北侧
项目开发：北京天时汤山房地产投资
占地面积：占地为16000平米
建筑面积：建面为25645平米
产品类型：洋房和小高层产品
产权年限：70年产权商品住宅
社区规模：整盘共有172套房
交房时间：24年9月30日交房
交房标准：全屋硬装进行交付
项目总高：总高是在4层到7层
产品层高：室内层高是在3.0米
产品单价：指导价6万元/平米
整体面积：56平米到125平米
整体户型：一居到四居室格局
在售面积：91平米到125平米
在售户型：两居到四居室格局
在售总价：546万到750万左右
梯户比例：一梯两户/一梯三户
物业管理：品牌自持物业管理
物管费用：4.1元/每平米/每月
车位配比：1：1.3(20万一个)
供水供电：市政民水民电
供暖方式：市政集中供暖
得房率：72.1%到78.57%
项目楼间距：32米
项目容积率：1.60
项目绿化率：30%
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