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联发·天境雅居楼盘位于深圳市龙岗区坂田街道稼先路，临近地铁10号线华为站，占地面积约2.2万㎡，总建面约13.3万㎡，由拥有38年开发建设经验的国企联发打造。位于“坂雪岗科技城”片区，是全市中部发展轴的核心位置轴，片区已有300+国家高新企业进驻、约50万精英人才聚集。

Vip Tel：400-166-9557（中介勿扰）

基础信息

开发商：联发集团（深圳联粤房地产开发）

物业类型：住宅

地址：深圳市坂田片区板澜大道与稼先路交汇处

占地面积：约2.1万㎡

建筑面积：约13.3万㎡

总户数：570套（1023户含人才房）

栋数：5栋（1-2栋人才房，3-5-6栋可售商品房）

产权：70年（20年12月-90年-12月）

容积率：4.3

层高：3米

梯户比：2梯6户

售楼处电话：400-166-9557

总层：30-32层，地下2层

户型：89㎡3房2卫，112㎡4房2卫

交楼标准：精装

交楼时间：2024年9月

车位：1025个（1:1.012）

绿化率：40.1%

物业：联粤物业

物业费：4.5元元/㎡

开发商电话：400-166-9557

学校：万科城实验学校，雪象学校，深圳科学高中，深圳大学附属坂田学校，坂田小学，龙岗外国语云和学校

联发·天境雅居项目总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约13万㎡。包含两栋保障房（1、2栋），三栋商品房（3、5、6栋），和6班幼儿园及3000㎡商业配套。容积率为4.3。绿化率约40%。车位比为1：1.012。建设住宅总户数1013套（含人才房488套），住宅可售套数525套。住宅交付标准为精装交付。主打建面约89㎡三房和建面约112㎡四房，主要满足刚改家庭。

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自带6班幼儿园及3000㎡商业配套，4.3超低舒适容积率，40.1%绿化率，1：1.012车位比。售楼处电话：400-166-9557。

平面图及户型鉴赏

售楼处电话：400-166-9557。

89平

售楼处电话：400-166-9557。

• 112平
• 售楼处电话：400-166-9557。

周边配套

交通方面：从华为站出发，三站即可到达五和枢纽，五站即可到达深圳北站枢纽。

五和地铁站现为轨道5号线、10号线的换乘枢纽。未来，深惠城际、深大城际（轨道33号线）、广深中轴城际线将引入五和站，五和站由两线换乘站提升为五线综合枢纽，成为深圳核心枢纽之一；深圳北站枢纽从高铁枢纽进化为城市综合枢纽，除已建成的4、5、6号线，未来还将引入22、27号线和深惠城际线。售楼处电话：400-166-9557。

目前，深惠城际与深大城际均已动工。两条城际将增进坂田对龙华商贸中心、深圳北站新城、宝安国际机场枢纽、西丽高铁枢纽、前海自贸区、龙岗中心城及大运新城等城市功能区的联络。

此外，项目周边有多条规划地铁（25、27号线），在项目周边形成围合式分布。地铁25号线将加强坂田对龙华商贸中心、布吉新城、罗湖清水河大型枢纽的路网联络。地铁27号线将加强坂田对深圳北站新城、留仙洞总部基地、南山科技园、后海中心区、前海自贸区的路网联系。售楼处电话：400-166-9557。

城市高速路网方面，项目享受“五横四纵两半环”路网+坂银通道

五横：南坪快速、布龙路、贝尔路、坂李大道、沈海高速；

四纵：梅观高速、五和大道、坂雪岗大道、清平高速；

两半环：坂澜大道、环城路

项目由坂雪岗大道直达坂银通道，经梅林关可快捷进入市中心区。通过坂银通道，坂田开车到福田只需约12分钟。

经五和大道，项目可达南坪快速，南坪快速贯穿深圳各区，通过南坪快速，可快速抵达宝安、南山、福田、龙华、罗湖、龙岗中心、盐田、坪山新区、大鹏新区等城市组团。售楼处电话：400-166-9557。

教育配套：

紧邻龙岗区外国语学校（集团）万科城学校和雪象学校，深大附属坂田学校距离约2公里左右，50米外是雪象学校，500米外则是万科实验学校和深圳科学高中，附近还有：雪象小学、深圳大学附属坂田学校、宝岗小学、和坂田小学等。售楼处电话：400-166-9557。

深圳市龙岗区坂田街道雪象学校创办于2004年2月，坐落在坂田街道雪象花园新村。

学校占地面积12000平方米，建筑面积7463平方米，可容纳56个班级、近2300名学生，首期投入资金逾1500万元人民币，是一所校园环境优美、教学设施一流、管理理念超前、师资力量雄厚、办学特色鲜明的中、小学九年一贯制民办学校。售楼处电话：400-166-9557。

深圳市龙岗区万科城实验学校创办于2005年9月，是由龙岗区教育局领导的、坂田街道管辖的九年一贯制公办学校。

学校位于深圳龙岗坂雪岗高新技术区，毗邻华为、新天下等国内知名企业，地处环境优美、风景怡人的万科城高尚住宅区旁，占地面积约35602平方米，建筑面积16000平方米。

学校办学现有教学班36个，初中22个班，小学14个班，是目前坂田地区唯一的有初中学生的公办学校；学生1800多人，教职工135人。

学校自创办起，引入深圳实验教育集团的办学模式，培植“品质办学，优质师训，高质育人”的办学理念，“以人为本，和谐发展”的教育理念，并在这指导下确立学校发展目标、办学思路

商圈方面：项目自带约3000㎡社区商业，步行可至长龙MALL、天安云谷商业、百佳华Max city等约40万㎡繁华商业；更有Cococity、坂田天虹等品牌商业加持，可以满足一站式购物需求、餐饮、娱乐、运动等多重场景的切换。售楼处电话：400-166-9557。

文娱休闲：七大公园景观围绕 尽享绿氧生活3公里范围内拥有樟坑径郊野公园、黄金山公园、三联郊野公园、平湖生态园、甘坑客家小镇、甘坑水库、银湖山郊野公园等超多公园群。售楼处电话：400-166-9557。

人文资源荟聚 见悟艺境生活

毗邻坂田国际艺术中心（在建中）、云里梦想乐园、甘坑客家小镇等市级人文配套。售楼处电话：400-166-9557。

医疗方面：项目两公里内有深圳市人民医院（坂田园区）、龙岗第二中医院（在建中）、云杉云里医院、吉华医院（三甲在建中）。售楼处电话：400-166-9557。

楼市新闻：深圳7月份二手房成交5381套，再次突破5000套！

7月是房地产市场的传统淡季，深圳的二手房市场，却展现出了较强的活力，深圳二手房市场过户量创新的纪录，网签数量再次突破5000套大关。

二手房网签录得量方面，据深房中协统计，2024年7月全市二手房录得5381套，环比增长1.4%，同比增长79.4%，并创下2021年2月以来的新高。

二手房市场过户量方面，乐有家研究中心监测显示，2024年7月全市二手住宅过户4573套，环比上涨10%，同比上涨102%。

从2024年3月开始，全市过户量连续5个月保持在4000套左右。过户数据有1-2个月的滞后性，7月的上涨也验证了二季度市场的活跃。

深圳龙岗【联发天境雅居】售楼处：400-166-9557售楼中心。

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