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副中心宋庄，建面约62-139㎡低密洋房作品——建投国贸·瑨上

2024，南北双国匠于副中心宋庄国际艺术区，联袂巨著品质进阶作品——建投国贸·瑨上。

山西建投&国贸地产

山西建投

山西建设投资集团有限公司（以下简称山西建投）成立于1953年，系山西省规模最大的综合性国有投资建设集团，共和国的长子企业，建筑业最早的“国家队”，当之无愧的国企领军者。历经71载成为山西建筑行业第一国企，山西省规模最大的综合性、“全产业链”国有投资建设集团，为山西省管重要骨干企业、AAA主体信用等级企业。

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国贸地产

国贸地产是厦门国贸控股核心业务即“城市建设运营”板块。厦门国贸控股集团有限公司为厦门市属国有企业集团，系《财富》世界500强企业、世界品牌500强、全国脱贫攻坚先进集体、全国守合同重信用企业、福建省文明单位。2022年，集团战略规划布局“供应链、先进制造、城市建设运营、消费与健康、金融服务”五大赛道，统筹推进经营发展。

依循副中心“中行政、北宜居、南文旅、西商务、东文教”的规划格局。“北宜居”为低密规划人居板块，融合各项顶级配套落位。

建投国贸·瑨上处在“北宜居”板块的宋庄片区，宋庄定位为具有国际影响的艺术创意小城镇，发展“艺术创意、综合服务、国际交流、生态休闲”四大主导功能，未来的宋庄，形成“一轴三区”的小镇结构，从南部门户核心向北延伸，沿艺术创新大道（徐宋路）形成产业发展创新轴线，打造国际化艺术区。

项目信息一览

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建投国贸·瑨上规划了15栋4-8层的洋房产品，共542套房源，南北两个地块间规划了2万㎡的市政公园，其中北地块规划9栋住宅，容积率1.8；南地块规划6栋洋房，容积率1.6。户型建面为62-139㎡洋房产品，销售指导价4.7万/㎡,总价约260-650万。

楼座户型分布图：

低密洋房人居作品

建投国贸·瑨上以低至1.6-1.8容积率，4-8层纯洋房，约76-83%得房率，多重细节叠加，构建区域见所未见、南向4面宽的洋房社区。

建筑设计以“提取-融合-营造”理念，取意传统庭院布局特点，包含轴线关系，多进深庭院空间，围合组团庭院空间，使得院落空间“围而不合”，开放的界面引入周边生态环境，即可欣赏庭院风景，又可远观自然风光。

三段式构造中轴灵感一字飞檐

建筑外立面汲取区域新中轴直线元素，融合皇家殿宇顶层符号飞翼挑檐，形成“基座+主题+屋檐”的三段式立面结构。

北地块延续现代建筑以灰砖、红砖、锈蚀钢板为主的的小镇色调，搭配公共建筑、地标建筑艺术化的建筑色彩，集中展示原创艺术氛围。

南地块采用鲜艳、富有变化的点缀色和环境色，体现艺术、自由和现代化。

八重礼序归家之美层层递进

建投国贸·瑨上园林设计，以“海屿森居”的设计理念，结合颐和园的园林美景灵感，营造“望庭、伴溪、探林、揽境、迷境、沐光、观花、踏岸”八重归家礼序，给居者全身心的绿色居住体验。

珍藏四季四季有景 三季有花

建投国贸·瑨上移步异景的礼序空间，共同构成“两轴-两心-多组团”的森境结构。多重美景空间，结合场地的气质调性，让居者在不同季节有叶可观，一窗一画，打造一个长效四季可观赏的社区。

一线奢装高级定制选配体系

建投国贸·瑨上全系标配中央空调、智能灯控、恒温花洒、智能马桶、国内外一线品牌加持。甄选高仪、科勒、九牧、金牌、圣象等一线品牌，领擎副中心洋房美学新标准。

瑨上生活方式

建投国贸·瑨上雄踞世界宋庄宜居区，以此为圆心，形成了“15分钟街区生活圈”，可近享艺术、购物、健康、教育、休闲等缤纷配套，以此为圆心，形成了“15分钟街区生活圈”。

紧邻宋庄小堡文化广场，聚集超过300家网红餐厅及多家文化艺术美术馆，5公里范围内有向日葵广场、谷德玛特购物中心等商业配套；距离安贞医院4公里，距离首都儿研所（在建）5公里，距离友谊医院8公里，打造全龄医疗配套；项目所在街区规划两所幼儿园与一所小学，距离北京十一学校及北京实验学校仅有5公里，还配备国际教育资源树人瑞贝国际学校；周边公园环绕，距离宋庄公园（京东第一樱花园）、刘庄公园、东郊湿地公园车行15分钟即达。

户型鉴赏

建投国贸·瑨上，以建面约62-139㎡低密奢逸舒居产品，打造深具副中心生活底蕴的低密人居。

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