北京
财中社9月2日电 据广州日报报道，华润银行、汇丰银行、渣打银行和广州银行在广州地区的首套房贷利率降至“2”字头，华润银行首套房贷利率最低可达2.89%。目前多家银行均表示不支持“商转公”。
不过，并非所有广州市民都能申请到最低房贷利率，多家银行均表示，优质客户方能享受最低房贷利率。如华润银行客户经理表示，若贷款人的工资流水、工作性质等各方面情况比较优质，则首套房贷利率可享受低至2.89%，若资质不能满足条件，可享受首套房贷利率2.99%；广州银行也表示，事业单位等优质客户可以做到最低2.95%；渣打银行提醒，具体房贷利率要根据贷款人资质，如工作单位、收入、负债情况等来综合而定。
从广州地区主流房贷利率来看，国有六大行及民生银行、中信银行、广发银行等股份制商业银行首套房贷利率为3.1%。
随着新增房贷利率和存量房贷利率之间的利差不断扩大，通过“商转公”等来降低存量房贷利率受到市场关注。
“商转公”，即将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。目前，吉林、河南、湖南、河北等省份均有县市支持“商转公”。
从广州的情况来看，目前广州公积金贷款利率为首套房五年期以上为2.85%。但广州地区多家银行表示，目前暂不支持“商转公”。
有业内人士表示，考虑到存量房贷利率较高，近期降低存量房贷利率的呼声较大，出台商转公的政策正当其时。存量房贷利率有调降空间，可通过集中调降、出台“商转公”政策等，推动存量房贷利率下调。
周五（8月30日）有消息称，中国正在考虑进一步下调存量房贷利率，存量房贷寻求“转按揭”，以降低居民债务负担、提振消费。根据方案，存量按揭客户可与银行重新协商房贷利率，不用等到通常的利率调整时间（每年1月），或者也可以将现有按揭贷款直接转入其他银行，按最新利率签订合同。
在9月2日上午的招商银行（600036/03968）2024年中期业绩交流会上，当被问及“存量房贷转按揭”时，招商银行行长王良称，目前尚未接到可开展转按揭业务相关通知和征求意见稿，“如果相关政策推出，会对银行业的存量按揭利率带来一定的负面影响。我认为宏观管理部门会做好充分的论证和研究，再推出这样的政策。”
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