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126方户型解析，大4房，带中央空调，地暖，送车位，电视背景墙，玄关柜，过道柜

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建面约97-139方王炸户型均涉及

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就像买车要看三大件，买房首先也要抓住那些无法改变的元素：

比如地段、品质、户型，这都是无法改变；再就是楼盘潜力，长远看一定要有好交通、产业支持。

那保利和著文华轩每一个配置单拎出来，在2万+/平的市场，都堪称典范！

地段：项目位于主城拱墅区运河新城板块，作为杭州主城区之一，它拥有更高的城市占位，更多的话语权，也蕴含了更大的未来前景。

（杭州第十四中学康桥校区实景图）

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品质、户型：项目共有5幢高层建筑，享高颜值立面、超级架空层、中心会客厅等丰富园区配套，更有全系优质户型&匠心装修，比如日立中央空调、地暖，方太的厨房三件套带洗碗机，以及业主容易忽视的墙纸等等。

（项目效果图）

潜力：同板块内的项目，目前新房最新限价是4万/平，也就是说，项目在板块内就至少拥有了超1万/平的剪刀差，划算太多。同时，项目南面就是智慧网谷。作为杭州首个创新型小镇，体量约250万㎡，已经吸引了新浪、360、联想、华为等大批高新互联网企业入驻，放眼整个杭州，除了未来科技城，能够拥有如此强劲产业聚能的板块，真的很难找到第二个。

（智慧网谷效果图）

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锦上添花的是，项目还有央企保驾护航，可谓是市面上难得的2万+/平“既要...又要...”的产品，刚需上车也能够更“贪心”！

保利和著文华轩

主推建面约103-126方3-4房

精装限价2.95万/平

即将开放实景示范区

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砸钱式投入，打造差异化高品质

在同质化竞争下，看懂开发商诚意，品质更直接。

那保利和著文华轩在品质上无疑做到了降维打击同价位新盘，打造了诸多差异化亮点，而这些亮点就是项目未来的核心竞争力，非常硬核。

微度假氛围

项目南侧就是市政公园，这种天赋对应的是更宜居、更舒适的慢生活。从环境和氛围感上，就区隔了其它项目。

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（市政公园实景图）

项目内部则有丰富的景观功能，内外结合，营造时下流行的“微度假”感觉。其中最让小胖惊艳的就是架空层，有学习和社交功能，全龄的综合功能等不同设置，满足各个年龄段的业主在这里休闲、放松。

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（项目架空层效果图，非交付标准，向左滑动查看更多）

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全系优质户型

常规项目通常只有一两个户型值得称道，而项目却做到了全系优质。

建面约103方户型：

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该户型作为上车户型，足够优秀。

卫生间做在门口，一进门就先洗手、消毒、落尘，能让孩子养成良好卫生习惯。

厨房为U字型，半开放式厨房，采光更好的同时，还能够同时满足中餐爆炒、西餐轻食，更适合新一代年轻人对厨房的要求；岛台和水槽相结合，则可以增加家人之间的沟通和互动。

还有一个大横跨阳台，直接放在了餐客厅交互的视野。既能满足清洗、晾晒，又能兼顾休闲。

建面约126方户型：

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首先是4房的功能性足以适配三代同堂和当下越来越多的二胎家庭，实现置业一步到位。

南向儿童房的270°环幕采光，大面窗延伸视觉，增加了室内的照样面积。

主卧的套房，卫生间+衣帽区+阳台，私密性、尊贵感兼备。

值得一提的是，根据小胖掌握的消息：项目交付装标确定有三大件，中央空调的品牌甚至还做了升级，是日立的，厨房是方太三件套，还带洗碗机，甚至业主不太容易注意到的墙纸，也囊括在内。

不仅是品质，更多配套的丰富度

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（项目区位效果图）

先从最重要的交通来说：交通是一个板块起势的重要条件。

保利和著文华轩直线距离地铁15号线龙腾街站（规划）约200米，直达武林新城、奥体、钱江新城（江河汇）等重磅CBD，中途无需换乘，近的不仅仅是距离，更为板块持续导入远远不断的人流、物流、财富流。

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（地铁线路图，来源于网络）

还有商业：项目周边平安桥站BMW综合体（规划）、独城生态公园站BMW综合体（规划，高达60-80万方）、蒋家浜大型商业综合体（规划，约26万方），3大商业综合体在旁，都是城市更新带来的价值增量。

（平安桥站BMW综合体效果图）

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（独城生态公园站BMW综合体效果图）

（蒋家浜商业综合体效果图）

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最后，在大家对交付实物忧心忡忡的当下，购房者对于品牌带来的安全感分外看重。由央企保利独资开发的和著文华轩，自然让人无比信赖！在国际“三道红线”检验下，央企保利始终坚持较低负债率，以稳健实力，成为不踩线、不降档的绿牌房企。

总结一下：保利和著文华轩就是杭州2万+/平的爆品。有“降维打击”的产品力，有靠谱的央企开发商做后盾，板块又有充沛的商业规划......这些最终又会赋能到生活方式和居住格调上，让你住的更体面。

项目项目示范区开放在即，与大众点评TOP网红店「暗光」联名，现场提供特调鸡尾酒、限定灵感咖啡 X、萌宠互动等；惊喜盲盒100%中奖；还有华为手机、apple watch、戴森吹风机等幸运奖品等你抽。

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