北京
乐居财经 刘治颖 8月30日，招商蛇口(SZ001979)发布2024年半年度报告。
报告期内，招商蛇口营业收入512.73亿元，同比下降0.33%；归属于上市公司股东的净利润14.17亿元，同比下降34.17%。
招商蛇口“三道红线”处于绿档。报告期末，公司剔除预收账款的资产负债率62.42%、净负债率59.17%、现金短债比为1.63。报告期末银行融资占比达64.6%，一年内到期有息债务占比仅16.7%，较2023年末降低3.34个百分点。报告期内新增融资成本3.01%，报告期末综合资金成本3.25%，较年初降低22个BP。
2024年1-6月，招商蛇口累计实现签约面积438.71万平方米，累计实现签约销售金额1,009.52亿元，销售规模稳居行业前五。上半年销售权益比为65%，同比提升了9个百分点。强心30城销售业绩贡献占比91%；核心10城销售业绩贡献占比66%，同比去年提升2个百分点。公司在全国12个城市进入当地流量销售金额TOP5，其中深圳、西安、长沙、合肥、南通排名当地TOP1，南京、佛山进入TOP3，上海、成都、重庆、苏州、徐州进入TOP5。上半年公司新推盘项目首开当日去化率同比提升17个百分点。
代建方面，招商蛇口自2010年起开展代建业务，已累计承接代建项目超530个，布局城市超23个，累计管理面积超1,800万平方米。公司于2024年3月正式设立专业公司招商建管，作为招商蛇口旗下统筹管理并开展代建业务的专业公司。上半年，公司新增26个代建项目，新增代建管理面积约178万平方米，新进驻苏州、合肥等城市。
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