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闵行又一个全新正地铁房，真正的TOD住宅！也是保利光合TOD三部曲的最后篇章！

保利·光合跃城价格仅6.5万/m²，而整个颛桥的新房价格已经来到7万/m²，这个价格不仅是对区域价值的印证，也是对保利·光合跃城超高性价比的印证。

而15号线4站以外的虹梅南路站，周边梅陇新盘最新过会均价已飙升至7.7万/m²，光合跃城6.5万买到百万方TOD大城+17米凌空1.13容积率低密墅质洋房，7大业态样样高端！

仅10分钟路程，总价直接狂省200万！

占据了价格洼地还有近中环的便捷交通，从全市范围内吸引来大量的人，为保利·光合跃城成为上海下一个“新中心”打下了坚实的基础！

保利光合TOD三部曲最后篇章【保利·光合跃城】正式亮相，17米凌空之上，低密住区，10-12F国际公园洋房；不一样的居住体验，不一样的生活感受，一起来期待下！

光合第三篇章

保利·光合跃城于万众期待下超燃开盘！！

当红劲销9.1亿

高能战绩再次领跑闵行主城，燃沸上海楼市

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光合臻园、光合上城、光合跃城

首开至今不到一年，推盘六次

共收获超1300位业主倾心选择！

全年劲销100亿！！！

惊人战绩燃爆闵行颛桥板块

成就上海最燃的TOD超级神盘！！

《房在上海》最新消息：

闵行颛桥核心

15号线地铁上盖

5站徐汇，3个红绿灯上中环

容积率仅1.13凌空低密公园洋房

凌空低密洋房住区

保利光合TOD第三篇章

「保利·光合跃城」

火爆在售中！

首开228套建面约95-143㎡3-4房

均价约6.5万/㎡，已取证

总价约537万起

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一房一价表

此次，项目首开228 套建面约95-143㎡3-4房，多样化户型产品覆盖全龄段居住需求！

尤其是推出了多种观景户型，居住体验前所未有！

• 建面约95㎡全能3房，无连廊设计！直接打败了市面上带连廊户型！

客餐厨一体化的LDKB方厅，连接开放式厨房和约7㎡超宽南向大阳台；

平时在客厅活动、会客聚餐都能享受更好的采光和视野，一家人其乐融融，共享欢乐时光。

建面约95㎡3房样板间实景图欣赏：

左右滑动查看实景图

• 建面约102㎡3房，景观边厅设计，妥妥的明星爆款！

大尺度景观边厅设计，匹配全景式落地窗，一进门就把奢阔的一线滨水景观踩在脚底；

在3房的基础上，还多做出0.5个灵动空间，为个性化家居生活留白。年轻人喜欢瑜伽健身、艺术收藏，或者是给孩子一个专属的练琴活动角，亦或是需要专属收纳空间等等，都可以随心安排！

此外，还有南向面宽约4.3m超大阳台，270 °采光，联通南向双卧，每日有清风暖阳盛景相伴，别提多自在！

• 建面约104㎡3房，经典南向三开间动静分离设计，改善进阶优选！

入户靠墙一排顶天立地的玄关柜，强大的收纳系统拓展了家的空间；

约15.5㎡主卧大套房南北贯通，自带气场。同时带卫生间+飘窗，阔绰空间还可以轻松改造出衣帽间，尺度感和私密性兼具；

保留了南向一厅双卧+4.5m观景阳台的设计，为每一位家人留下惬意观景的空间。

建面约104㎡3房样板间实景图欣赏：

• 此外，还有建面约143㎡4房！IMAX级的巨幅横向面宽+四开间朝南，超宽幕巨幅视界更大限度享受城市级观景视野！

南向约10.25m超大面宽，采光尺度爆表；

南向三开间做了2+1房设计，具有强大的改造弹性，可以做孩子的游乐室，两个房间也可做成一个双人儿童房，相互陪伴成长。

客厅连着270°采光的封闭式阳台+约5m宽幕视野，将清晨第一缕阳光收进家里。平时也可以在窗边放躺椅沙发，休息时候在这里喝点红酒欣赏风景，非常惬意。

另外，入户右手边就是玄关收纳，保利·光合跃城售楼处电话：400-833-6309每个卧室都有预留的柜体空间，将生活的琐碎轻松陈列收纳。

该户型有四居室的功能、灵活多变的格局、开阔的尺度和观景视野，非常适合追求高阶品质、预算从容的改善家庭！

而在丰富的户型产品基础之上，项目延续了“高配+高颜+高智+高容+高精”光合精装体系！

全屋新风+全屋地暖+日立中央空调顶配只是基本！

更有厨房方太三件套（灶具、抽油烟机、洗碗机）、唯宝一体式智能马桶（主卫）、高仪水龙头、滨特尔净水系统等！

不输10w+新盘的装标！只为给业主呈现高品质居家生活场景！

有排面，更有质感！住进保利·光合跃城，幸福感全面“升级”！

出色的交通以及价值洼地，为保利·光合跃城成为上海下一个“新中心”打下基础。

那么三轨交环伺的格局以及南部科创中心定位带来的产业与人口，则会加快这个“新中心”的成型和提高新中心辐射能量！

我们先来看，15号线/5号线/23号线（在建）三轨环伺的格局。

保利·光合跃城，位于上海闵行南部科创中心核心承载区、15号线元江路地铁上盖。

15号线堪称“科创黄金线”！途径9所大学10个校区、3个国家级科创园区（紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区）、1个城市副中心——真如、2个火车站——上海南站、上海西站，极大程度地加强城市西部内外环线之间的交通能力、带动沿线区域发展，堪称上海前沿科技线！

同时项目周边还有5号线和23号线（在建中）环伺，拉近了项目与莘庄、徐家汇、人民广场等CBD的距离，享受“三轨交”的重磅利好！

上海南部科创中心核心区加持，将带来大量的科创产业和高净值人群,提高“新中心”的辐射范围和能级。

保利·光合跃城位于闵行主城南部单元，这里在未来将打造为上海南部科创中心的核心区，将成为与张江、漕河泾比肩的板块，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。

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现如今已有大量的高精尖产业将在这里孵化。

大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。

除此之外，5大科创中心、12大科创园、以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业将在这里汇聚。

出色的产业加上便捷的交通将为板块带来大量的高精尖人口，到2035年板块规划常住人口规模将扩容至约80.3万人！此外，闵行可是拿出10%GDP投入全社会研发经费，居全市第一；

拥有国家级、市级海外高层次人才912人，约占全市引进总数的四分之一，居全市第一；在闵行工作的两院院士76人，占上海的41%，培养了25名市级青年创业英才，居全市第一……

这些产业和吸引而来的人才，进步加速新中心的形成！

如果说近中环的位置和“价格”洼地为“新中心”打下基础，三轨环伺、产业人才提高了“新中心”形成的速度和能量，保利·光合上城产品才真正赋予了这个“新中心”稀缺价值！

保利·光合TOD是上海主城当下唯一一个约百万方的滨水TOD项目！

要知道近期大热的两个TOD项目，市区的天元府在50万方左右；万科天空之城，也就80万方左右。

七大复合业态，打造真正的城市生活圈

保利·光合TOD约百万方的体量，也让项目包含了更多业态的可能，作为15号线地铁上盖的项目，集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体。

约30万方国际住宅、约20万方双滨水公园、约1万方活力街区、约4万方创智产业、约20万方共享商办、约11万方菁英新聚点、约2.5万方智学教育，为城市生活的人们创造具有前沿性的生活、工作、休闲环境。

约1万方光合里活力街区内聚合网红店、特色餐饮、创意零售等多元业态，其中约4600方为潮流商业街，未来将由保利商业进行运营！

保利发展的商业运营能力，在上海可是有目共睹的。例如保利时光里，作为徐汇滨江潮流商业地标，引领着消费体验新风向！

这让购房者对于街区的未来有了更多的期待！

紧邻保利·光合跃城，是约2.5万方菁英教育用地及20万方共享商办用地，叠加地块内4万方智创产业，这些配套使得整个社区直接涵盖了所有全景生活内容，让社区不再是冰冷的建筑，而是一个有温度的城市生活圈。

保利·光合跃城能拥有如此丰富的业态还是很稀缺的，保利·光合跃城售楼处电话：40 0-833-6309要知道目前大部分的TOD仍然只有2-3种业态，例如龙湖天曜的业态就只有商业、办公，TODTOWN天荟也仅有住宅、写字楼、艺术公馆、酒店、购物中心、文体中心等六大业态等。

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保利·光合TOD，还是上海主城区首个具有20万方大型双滨水公园的实践作品！

它为居者带来的约20万方“潮流体育+潮玩艺术”双主题公园+城市绿地。

20万方这个体量是个什么概念？它超过了25个标准足球场的大小，是徐家汇公园的2倍多，相当于英国八大皇室花园格林威治公园的一半。保利·光合跃城售楼处电话：400-833-6309

约3万方潮流运动公园，将运动与公园森态融合，为居者提供一方舒适的体育运动休闲的场所。

约14万方潮玩艺术公园，可以容纳下居者更丰富的生活场景，在这里可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院等等……

两大分主题公园、三大共享生活圈，健康、亲水、运动、社交、探索、艺术等6大沉浸式模块，全时、全域、全龄满足所有居者的需求。

此外，一条约3KM的滨水步道与公园相互呼应，沿途郁郁葱葱，让你的归家之旅更有仪式感。

沿途之上设计有艺术家IP构成的城市画廊，还有游乐营地、亲水乐园、大地课堂多个儿童活动地，更有城市广场、口袋公园、自然剧场等多元化共享社交，满足不同年龄段的社交需求。

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