新开发丰盛里(2024年新开发丰盛里)官方网站-楼盘详情-上海房天下

最新消息：新开发·丰盛里售楼处电话：400-8824-258【预约☎】√√新精致3.0美学生活馆正式开放，即将推出建筑面积约103-136㎡3-4房，样板间已同步公开！预计9月底首开入市！

建筑面积约103㎡三房两厅两卫

建筑面积约136㎡四房两厅两卫

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重磅亮相

沪上首座新精致3.0

不夸张地说，丰盛里新精致3.0美学生活馆及样板间的亮相，让松江迎来了产品力的再一次超越。

开放首日，超300组到访，众多松江购房者纷至沓来，人气炸场，瞩目共鉴！ （数据来源：案场统计）

匠心产品

丰盛生活提前预演

丰盛里匠造建筑面积约103㎡三室两厅两卫和建筑面积约136㎡四室两厅两卫户型。

建筑面积约103㎡户型，方正布局，大小双阳台，餐客厨阳台LDKB(四功能空间)一体化设计，各空间既有连贯性，又有区分度，书房半开敞设计，相比封闭模块化的布局，开放式更显松弛感~空间开阔，且活动动线流畅便捷，提高空间利用率，在同一空间，与家人共享静谧时光，每一刻都弥漫着美好与惬意~

样板间相关装饰装修等均仅为示意，与实际交付标准存在差异，以实际交付为准

样板间相关装饰装修等均仅为示意，与实际交付标准存在差异，以实际交付为准

建筑面积约136㎡四室，经过精心规划后，还罕有地做到了松江市面上少有——四开间纯南向约13米超大面宽，带来超常规的平层奢阔体验。

样板间相关装饰装修等均仅为示意，与实际交付标准存在差异，以实际交付为准

样板间相关装饰装修等均仅为示意，与实际交付标准存在差异，以实际交付为准

要知道，目前市面上比较优秀的纯南向四房户型，一般也就止步于阳台+1个主卧+1个次卧3开间朝南。而丰盛里的建筑面积约136㎡“王座”，是真真切切的做到了阳台+1个主卧+2个次卧，4开间全部纯南向。

样板间相关装饰装修等均仅为示意，与实际交付标准存在差异，以实际交付为准

南向3间卧室——套房主卧+阳台次卧+飘窗次卧，如此布局，无论三口之家，给孩子一个更利于成长的南向儿童房；还是三代同堂，避免老少作息不同而相互打扰……都能妥妥兼顾。

丰盛里，以高定新精致3.0全维迭代升维，革新府城全新人居想象!

质感美学

迭代全新人居封面

丰盛里项目除了户型细节做得很棒之外，在建筑和景观上也是亮点满满。

首先，在建筑立面上，同频高端住宅技法工艺——经典的三段式+顶部飘板造型，增强整体立面美感；质感选材——香槟金铝板+灰冷色系玻璃幕墙+珍珠灰色真石漆，冷暖色系碰撞，显得更加现代、轻盈与通透，历久弥新，且更具时代感。

值得一提的是，丰盛里采用了超低能耗的严苛绿色建筑标准，包括内外双重保温设计、三玻两腔高性能系统窗（阳台除外）等设计，大幅度提高室内隔音与保温效果。（满足《上海市超低能耗技术导则》的设计要求，设备能耗水平较2016年建筑节能设计标准降低）

建筑效果图，仅供参考，以实际交付为准

其次，在社区景观的打造上，项目交融通波塘天然水系，构建一轴五境丰盛景观&社交场景——营造约1100㎡大树聚场、阳光草坪、游乐设施、开放式廊架空间、泛大堂休闲层（3#楼）以及社区西侧临水步道等，在园林场景中植入的生活元素和改善做法和亮点颇多，尽可能为客户带入更多的丰富想象，构建自然、多元、全龄的社区邻里生态。

景观效果图，仅供参考，以实际交付为准

醇熟配套

划定丰盛鼎配生活圈

很多时候，你买的不止是一套房子，还有周边的各种资源。丰盛里位于G60走廊与嘉松南路中央轴黄金交汇点，对望府城千年正脉，直线距离约3公里铺陈的繁盛烟火，对日常生活往往是最舒适的距离，它既可以一脚油门，也可以悠闲漫步即达，堪称松江最好的资源站位。

实拍图

交通方面，项目直线距离9号线松江体育中心站约1.2km，一线通达徐家汇、世纪大道；T1/T2有轨电车站点出门步行即达，畅达松江各大热门区域；通过G60沪昆高速畅行徐汇、闵行，沪松快速路（在建中，预计2027年建成）可以快速通达虹桥核心区，线路四通八达。（数据来源：百度地图直线距离）

实拍图

此外值得期待的是，上海第三大枢纽——松江枢纽，预计今年11月开通，丰盛里2站地铁即达，未来通车后2小时畅行长三角80%以上城市。高铁一响，黄金万两，松江枢纽的落地，更将为丰盛里所在板块生长注入磅礴活力。（数据来源：百度地图直线距离；新闻来源：上海松江公众号）

松江枢纽效果图，图片来源于网络

商业及娱乐方面，直线距离平高商业广场约1.2km、云间新天地约1.2km、万达广场等等10+大型商业，总体量超80万㎡；还有直线距离松江博物馆约1.2km、庙前街约1.5km、醉白池、方塔园等10+人文休闲坐标，共享单车仅需十来分钟，以后周末有了新去处~（数据来源：百度地图直线距离）

图片来源于网络

孩子教育方面，项目自带学霸基因，直线距离上海市重点、百年名校松江中山小学约1.2k、方塔小学约1.4km、上师大附属外国语小学约1km、松江初级二中约800m，以及松江2大重点高中——松江一中/松江二中，幼小初高俱全，涵养孩子菁英未来。（预售房屋不划分学区，仅作学校地理位置描述，具体以教育主管部门公示为准，开发商对此不做任何承诺。数据来源：百度地图直线距离）

图片来源于网络

对于在松江新城工作生活，或想置业郊外环轨交盘的朋友，即将于9月底首开入市的丰盛里是非常值得考虑的选择。

目前项目营销中心&样板间已开放参观，有意向的朋友可以到访亲鉴。

房地产基础知识大全
1、土地产权年限：商品住宅为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。
2、房屋性质：公寓、LOFT等主要为商业性质，水电均为商业，一般不通燃气、暖气。
3、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。
4、商住住宅：是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，是居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
5、购买条件：商品住宅会有较多限制条件，户口、社保、纳税证明等；公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限购范围。
6、付款条件：商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没有首套和非首套之分，首付比例一般为总价的50%，按揭年限最长为10年。
7、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。
8、准现房：指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。（但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。）
9、期房：指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
10、毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
11、成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
（1） 内墙面为普通仿瓷涂料
（2） 客厅楼地板为普通瓷砖
（3） 普通铝合金窗
（4） 普通胶合板门
12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅
13、保障性住房：指政府为住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。
14、房地产”五证“：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商在取得五证之前，是不允许销售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预订。）
15、房地产“二书”：是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。
16、购房资格：各个城市的条件不一样，因地制宜。目前可多关注当地人才引进计划，实际上是尽可能放开限购的伎俩。
17、资金情况：对于首付比例及月供有一个相对明确的概念。
18、购房需求分析：先安家?孩子教育？工作较近？改善？投资等等。明确以上问题后，接下来要在市面的产品上进行考察、选择。买房就是资金、品牌、地段、配套、户型、物业等方面做权衡，根据自己的情况选择。
19、买房意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
20、面积赠送：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
21、住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
22、住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
23、住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
24、住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
25、个人住房贷款还款方式：分为等额本金还款和等额本息还款两种。
26、首套房优惠：配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。
27、哪些公用面积应分摊：应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。
28、哪些公用面积不能分摊：不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。
29、套内使用面积：指套内住户独自使用的面积，一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
30、银行按揭：按揭是英语“Mongase”（抵押）一词的粤语音译，因此，银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。
31、公积金贷款：公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款，是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向购买（含建造、大修）自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款。
32、申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请，每个城市政策可能有所不一样。
买房要买楼王吗? 是宣传陷阱还是真的赚到
作为购房者，在接收到的各种房产营销信息中一定看到过类似“xxx项目楼王加推，只此一栋，错过不再有！”这样的宣传语。其中“楼王”两个字特别引人注意，一旦带上这个字眼就表明该楼栋是整个项目中最优质的一栋。具体优势在哪，下文会介绍。
从情感角度来说，好东西人人都有兴趣，尤其在听完置业顾问的介绍后普遍都会动心。但较好的东西往往也标上了最贵的价格。房子不同于普通商品，其单价高，每平米贵1000，整套房就要多出十几万。多花一笔大价钱买一份长久的“王者”体验到底值不值呢？你需要知道以下几点：
什么是“楼王”
“楼王”的概念来源于香港，原是指楼房顶层面积较大、定价最贵的一两种户型。现在我们说的“楼王”通常是指社区里所有楼栋中综合条件较好的那一栋建筑，“楼王”一般占据着整个小区较好的资源。
根据楼盘的规模差异，还会细分出更多品类，例如“楼王组团”，泛指超级大盘中的较佳区域内多个楼座共同组成的部分，楼王组团中往往还会出现“楼王之王”；再如一期楼王、二期楼王等等，泛指分期开发的楼盘中每一个开发周期内的楼王。
“楼王”的特点
位置较好：“楼王”通常是位于小区的“C位”。排名前列不会离小区外围很近，避免车来人往的噪音干扰和空气污染。第二离小区各个出口都较近，保证进出方便，去地铁站、超市、幼儿园都不会走很长。
景观较佳：“楼王”一般离相邻的楼栋会较宽一些，视野更开阔；不会被其它建筑大面积遮挡，保证采光不受影响；另外，对外，如果楼盘本身就靠近山、海、江、湖、林等自然景观，那“楼王”基本也会占据欣赏景观较佳的位置。对内，“楼王”通常靠近中央园林，能欣赏到较佳的小区内部园林景观。
配套最全：“楼王”通常可享受最完备的小区内部基本配套，如健身设施、游乐设施、休闲设施、景观设施、生活设施等。
户型最优：一般楼王的产品会是整个楼盘中较高端的，如面积较大、装修标准较高，户型设计较好的产品。另外，楼王的梯户比一般也会是小区比较好的。
朝向较好：通常是坐北朝南，保证空气流通，光照适宜。
价格较高：开发商深知自己楼盘优劣势，也知道每栋楼、每套房子的优劣势，楼王占据较佳资源，所消耗的内部资源往往都是最多的。为了使商品房价值与价格相匹配，达到收益较大化；楼王位置的标价往往较高，与其它楼栋拉开一定差距。
“楼王”不是特别的
排名前列，我们需要清楚的是，“楼王”一说，原本就是从香港传过来的一个概念，现在常被房产商用作宣传房屋时的一个亮点。有时，开发商会宣传他的多个楼栋都为“楼王”，用这样的噱头去吸引购房者，利用购房者“害怕错过”的心态，催促购房者尽快成交。有时，是借着楼王的名号，名正言顺地卖出高价。所以，宣传中所谓的“楼王”也许并非真“楼王”，需要购房者仔细辨别。
第二，“楼王”并非会在每一个方面都达到较佳，比如有一线江景景观的楼栋也许离地铁站比较远。“楼王”只是一个综合下得出的相对最优结果。购房者要根据自身需求进行选择。
第三，“楼王”概念不是所有小区都适用。有的楼盘只有几栋建筑，每一栋都临街，位置、楼间距、景观都差不多，这种情况下，购房者千万不要被商家所谓的话术牵着鼻子走。
第四，“楼王”不一定对所有人都是较好的，也千万不要认为买房就一定要买“楼王”。如果购房是为了长期居住，那就从自身的预算、交通需求、生活需求等出发去评定选择即可。预算够，又要追求较高的居住体验，买“楼王”当然可以。预算不够，可以考虑“楼王”邻近的几栋。如果购房是为了投资的话，更需要考虑几年后出手，你所购买的“楼王”的价格能不能与同小区的其他楼栋拉开差距。