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厦门【建发五缘鲤】

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首先要明确的是，不考虑性价比的梯户比都是耍流氓：

T4省公摊，但避免不了大连廊，和电梯入户隐私；

T2当然好，但代价是客户多花50万+/刷掉一个梯位买家；

而五缘鲤的T3，最厉害的地方，在于它找到了岛内豪宅客群的黄金平衡点。

至于隐私问题，其实本质不在于T几，因为如果不去前置化规避，即便T2也有困扰。

三个户型都拥有半独立的前室，特别是边户的门前空间更大，不管是实用价值还是仪式感都兼顾了。

至于飘窗所衍生出来的对视问题，五缘鲤也周全考量了。

先看136㎡与99㎡的化解方案。

99㎡主卧西侧飘窗和136㎡客厅，两个空间存在小角度的视线交互，但本身这一整面飘窗是99㎡的衣柜位，后期不存在对视。

至于99㎡主卧玄关和136㎡的入户玄关，这两面未来实际使用基本也是整体收纳柜，如果想要采光，完全可以选择不做通顶柜，在顶部预留采光。

再来看99㎡东侧与123㎡。

首先，99㎡东侧南向次卧的侧飘窗，同样是收纳预留位，与123㎡边户不存在对视。

其次，我们为了方便理解，将平面图180°翻转，并模拟视线的交互角度。

从上图可以看到，不管是99㎡次卧对123㎡客厅，还是123㎡客厅对99㎡次卧，都不是直接对视的关系，正常情况下彼此都只能出现在余光里，加上玻璃的折射，对视问题微乎其微。

为了家庭和邻里和谐，大家都小心翼翼。但五缘湾的奢宅生活，凭什么就不能更自由一点？

为此，五缘鲤运用一列技术优化，最大程度减少生活中噪音干扰。

比如客餐厅及卧室采用中空夹胶三层玻璃或三玻两腔中空玻璃设计，搭配隐框窗等设计，比双层玻璃降噪性能明显更优；

再比如户内卧室门采用金属边框+双企口设计，最大化隔绝户内噪音干扰。

99平装修体验馆，非最终交付标准

总共约八大降噪，前置化解决生活噪音痛点。

这几乎是厦门首创，所以要论私密性，五缘鲤算的上这轮新盘里做到最极致的项目之一。

客观来说，这个级别的产品，本身就不是终极置业。它最关键的，是完成价格与性能的平衡，让更多人在这轮周期里，能以更低的代价，换最核心地段最领先的享受感。

五缘鲤面市以来，“飘窗多”+“赠送多+可定制户型”已是王炸。

但其创新价值的真正底层支撑，是「生活场景迭代」+「长期的稀缺性」：

不是所有项目都在做飘窗，岛内新房三十几个，从去年飘窗规范解禁到现在，都像建发这样既做多，又做好，实现三面飘窗，目前就去年的云启东方跟今年的五缘鲤

这意味着五缘鲤新房阶段有竞争力，二手阶段热度也会持续保持。

一、引领性的飘窗设计

让"每个房间都多一点购买欲"

从参数看，五缘鲤的136㎡比起传统的143㎡在额外+换成多一间房的基础上，每间房都实现尺度升级。

别的不说，先看观感，已经高下立判。

再看平面对比，飘窗创新的加持下，五缘鲤136㎡主卧的面宽相比上一代143㎡户型面宽提升了约10%，进深提升了约30%。

这个数据什么概念？若将五缘鲤136㎡主卧等比例平移到上一代143㎡户型的餐客厅位置，你会发现两者面积已经无限趋近。

主卧面积赶上别人家的餐客厅面积，这才是真正的「主卧小家化」。

至于实际体验，飘窗创新让卧室系统至少完成了四重越级。

越级1►

五大模块，136㎡产品的主卧

也拥有大平层主卧同款的度假感

越级2►

收纳成倍扩容

解决男女主收纳平权问题

越级3►

整面飘窗赋予

同级主卧收纳罕见的「高级感」

为什么同样氛围灯，奔驰原厂就是比一般车后加装的看着更高级？因为原厂就是严丝合缝，就是观感更整体更协调。

家装也是同理。近年来无数豪宅业主，不惜代价也要做嵌入式冰箱，也是为了空间整体。

而现在，五缘鲤136㎡飘窗创新，让衣柜墙体顺理成章地融为一体，无需单独开辟衣帽间，收纳扩容同时，视觉观感更平整简洁，主卧更加高级。

越级4►

每间次卧进深多60cm

家人就可以多用十年

传统143㎡次卧进深大多刚好3m～3.2m，放下60cm衣柜+60公分床头柜+1.8米床勉强强，即便只摆一个床头柜，也只能多节省约50cm的进深，食之无味。

而五缘鲤136㎡，通过飘窗技术的进化，根本性解决传统次卧空间局促，功能单一的问题，老人去哪晒太阳、孩子在哪做功课，都得到解决。

过去改善，大多数诉求只是多一间房，而五缘鲤136㎡的飘窗创新，让每个家庭成员看到各自的房间都会说yes。

二、飘窗创新带来采光自由

让公区生活场景空前解放

采光会影响生活的想象力，比如过去很多200平都难做到餐厅有光，餐厅除了吃饭还是吃饭，无法承载日常高频的轻社交功能。

而在五缘鲤136㎡餐厅全景飘窗，除了设置餐边柜扩容收纳，亲情、友情也能可以在这里升温。

而若把目光放大到全屋，飘窗创新既会带来的收纳大扩容，让热衷买买买的欣喜若狂。

也能带来采光升级，让热衷社交与极致享受的业主，瞬间解锁大平层的同款场景体验。

所以五缘鲤的飘窗创新，不是帮你在某个空间比别人1㎡或者比别人长1m，而是让一个空间，发挥出N种想象力。

综合来说，以前换房，想要升一档，至少要跨30㎡、甚至50㎡，在五缘湾的代价至少要300-400万，而现在，五缘鲤的飘窗创新提供了一种近乎平地升舱的选择，这就是值得赞美的产品超能力。

先说观点，不管是161㎡还是192㎡——

住进去后，下一次换房只能别墅

这两个户型，都实现了资源占有的空前满足。

它们分布于6、7号，是社区绝对楼王位，享受南向约60米 北向约40米景观视距，要知道在楼栋排布密集的五缘湾，这就是视野的绝对满足。

其次

二者都做出了接近别墅的分层居住体验，晚辈休息区与老人房中间有公区隔档，互不干扰。

最关键的是，细化到各个空间，300平+户型的所有欲望都在它们身上被毫米级地实现。

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