国贸中国铁建西派海上售楼处官网-浦东北蔡西派海上楼盘房价-地址

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国贸中国铁建·西派海上当下想要在内中环买一套千万级以内的高品质住宅，又要兼顾板块能级和生态宜居属性，只有即将入市的内中环全新王炸产品——「国贸中国铁建·西派海上」！浦东内中环核芯位置均价仅约9.2w/㎡！价格优势之上，产品力更强！

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「国贸中国铁建·西派海上」售楼处、样板间即将开放！正张江世界级科创板块产城融合区、坐拥北蔡楔形绿地生态规划，宜居属性拉满！内中环菁英产业人群置业的不二之选！

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效果图过程稿，仅供参考

内中环全新王炸

浦东内中环核芯、正张江稀缺全新盘

「国贸中国铁建·西派海上」

均价约9.2w/㎡

售楼处、样板间即将开放！

建面约103-142㎡3-4房入市在即！

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内中环房价全面10w+/㎡势如破竹！

约9.2w/㎡均价实属价格洼地！

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细看上海内中环区域各板块新房房价格局，几乎各板块均价都在10w/㎡以上，最高的世博板块新房更是达到了16.8w/㎡！可见「国贸中国铁建·西派海上」均价约9.2w/㎡实属价格洼地的存在，且紧贴内环，更具高性价比！

来源于网上房地产，仅供参考

土拍高溢价，热门地块“价高者得”

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核芯区域的土拍市场愈演愈烈，前段时间刚结束的第四批土拍出现30%高溢价成交地块！内中环土拍楼板价达到了13.1w/㎡！

来源于上海土地市场，仅供参考

而且据了解，自第五批次起，上海市商品住房用地出让对市场热度较高的地块实行“双高双竞”（两轮竞价、两轮竞高品质建设标准）举措，即竞买完成上一个指标要求后，转入下一个指标要求，采取梯度竞争举措，最终实现“高品质建设一地一方案”和“市场化配置价高者得”目标。

新房突破限价

上海新房涨价主旋律已经基本定性，全方位开始突破2022年以来的严格限价规则——

绿城外滩兰庭14.5万上涨至17.2万，上涨超12%；

滨江凯旋门13.8万上涨至17.28万，上涨超25%；

新天地从17.2万上涨至20.6万，上涨超19%。

当土拍价格不受上限后，新房限价的取消，其实是一种必然。

正张江价格洼地，价值高地

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即使是在张江核心产业区域范围内，「国贸中国铁建·西派海上」也具有相当明显的价格优势，而且正张江、紧贴内环的区位优势几乎完胜同级板块，地块价值高地属性突显！

来源于链家网，仅供参考

未来内中环10w/㎡以内新房或将不再！目前入手「国贸中国铁建·西派海上」是抄底内中环区域最后机会！即使价格处于低位，但项目自身条件相当优越！区位、产品品质都是TOP级！

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张江世界级高科技园区+北蔡楔形绿地没有对手！

张江高科技园区规模大能级高！

相比上海其它产业高地，张江一直都是科创产业领头羊的存在，作为我国第一批国家级高科技园区，经过20多年的开发建设，张江已经成为上海集聚科创资源、高新产业、高端人才、创新创业的高科技园区。

目前张江科学城规划面积已经从95平方公里拓到220平方公里，从“高科技园区”转型发展为“上海大都市中心区域全球领先的科学城”。企业经营年收入也已经超万亿元、已有超50w产业人员就业。

来源于张江科学城规划，仅供参考

当下张江的产业集群正在不断壮大，未来张江更是对标“纽约+硅谷”！在生物医药、集成电路、人工智能等等与新质生产力息息相关的产业领域，张江科学城始终走在全上海、全中国乃至全世界的前列！定位“中国硅谷”！

预计2025年，张江战略新兴产业工业总产值1.1万亿元，累计新增上市企业100家，将建成超过3000万方产业集群，就业岗位约88万个。（数据来源于张江二十条）

来源于百度地图，仅供参考

作为北蔡楔形绿地的首发之作，「国贸中国铁建·西派海上」项目两幅地块均呈南北向方正排列，与“张江之源”的距离也是其他地块难以企及的。

示意图，仅供参考

相比其它产业板块，张江科学城旁的北蔡楔形绿地拥有更宜居的生态条件，成片开发条件之下，未来可以实现真正的产城融合！

北蔡楔形绿地成片打造更具期待

西派海上所在的北蔡楔形绿地，正是上海2035规划外环内十大楔形绿地之一！

据悉，北蔡楔形绿地规划有252.5公顷的公共绿地，相当于世纪公园的1.8倍！在《上海市张江科学城发展“十四五”规划》中，北蔡楔形绿地早已经被纳入张江科学城的版图之内。

效果图，仅供参考

更重要的是，北蔡楔形绿地的出现，完美的填补了张江科学城的两个空白：高端住宅+生态绿地。

细数浦东中环几个楔形绿地，已然打造成国际化社区，「国贸中国铁建·西派海上」所在的北蔡楔形绿地，依托张江科学城数十万高净值产业人才，必将成为浦东中环下一个国际化社区。

示意图，仅供参考

北蔡楔形绿地未来将规划打造“北蔡森邻城”！

根据规划，生态空间约占70%的面积，形成9大片区、9个特色城市公园。开发规模约305万平方米，分成四个组团开发，形成“森林绕城、城市森林”的空间格局。除了森林水系，还包含有湿地凉岛、产业园区、高品质住宅等多重功能。（来源于浦开集团官方公众号）

近期，北蔡楔形绿地（罗山路以西）B片区项目成功通过上海市绿色生态城区（新开发城区类）技术审查，荣获市住房城乡建设管理委颁发的三星级绿色生态城区（试点）称号。

规划示意图，仅供参考

围绕“绿荫闻啼鸣、幽径送清凉”的“近自然型生态公园绿地”环境，两大特色：

• 特色一：基于生态本底，打造凉爽街区
• 城市设计引入凉爽街区的概念，利用楔形绿地的优势引导城市风道，对城市广场公园铺装、建筑表皮反射率进行引导。
• 特色二：提升社区活力，重视人文需求
• 住宅区通过调整建筑退界，打造特色活力街道；滨水绿廊贯通，形成多梯级连贯的滨水公共空间；教育用地集中，打造专用通学空间等。

六大亮点：

• 亮点一：提升绿色建筑标准，打造品质住宅
• 亮点二：凉爽街区引导性布局策略
• 亮点三：慢行系统连续性安全性
• 亮点四：绿色建材+再生骨料道路
• 亮点五：全民友好设施
• 亮点六：公共开放空间300m ，服务半径覆盖率 91.20%

建成后的北蔡森邻城，绿化覆盖率达到70%以上，森林覆盖率达到50%以上，人均公园绿地面积达到82平方米以上，城区街道的树冠覆盖率达到25%以上。

规划示意图，仅供参考

「国贸中国铁建·西派海上」作为北蔡楔形绿地首发住宅！相当于国际社区原始股，机遇难得！

优越区位，生活配套成熟

「国贸中国铁建·西派海上」轨交、自驾出行相当便捷！更靠近内环、更靠近城市核心资源。项目与罗山路高架隔着一片绿地，不受噪音影响的同时，更能便捷的直上高架连接内环+中环。

轨交方面，项目周边直线约2km范围内，拥有包括2号线、13号线、16号线、18号线、磁悬浮等5条轨交，畅达全市的大部分CBD。

示意图，仅供参考

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项目附近生活配套成熟，直线距离约4公里范围内商业遍地开花！主要依托张江核心区和花木地区中心成熟商业配套，项目直线距离龙阳广场仅约2km；直线距离约3公里可至张江长泰广场；直线距离约1.6km就是三甲医院上海中医药大学附属曙光医院，完全满足日常生活所需！

示意图，仅供参考

西派海上所在的区域，是整个张江核心区的最后一块成片开发的居住板块。

以西派海上为中心，周边将新建1所初中、1所小学、2所幼儿园。

未来在这里，将是完全崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式以及匹配张江高科技人才的优质教育氛围...

示意图，仅供参考

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作为当下正张江王炸新盘

产品打造上不负期待！

国贸地产+中国铁建TOP“西派系”

两大世界500强联袂打造，强强联合共创TOP系标杆产品！

项目是由国贸+中国铁建联袂打造，也是两大世界500强为张江科学城量身订制下一代人居标杆。

效果图过程稿，仅供参考

国贸地产国贸中国铁建西派海上售楼处官网-浦东北蔡西派海上楼盘房价-地址

作为中国房地产开发30强、中国物业服务企业50强，源于厦门，走向全国！实力不容小觑！

世界500强企业国贸控股集团

核心成员企业，

国贸地产进驻上海已有10年+

，更是

示意图，仅供参考

中国铁建地产

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中国铁建拥有打造超级工程的实力，相比一般开发商更是不同凡响。

从中国第一条地铁、第一条沙漠铁路，到第一条海底高铁隧道……都出自他们的手笔！

能够拥有这样雄厚的资金实力、优秀的开发能力和持久的社会担当的开发商，市面上实属少见！

中国铁建地产华东项目分布

2019-2023年“西派系”连续5年荣获“中国房地产项目品牌价值TOP10——系列项目”

示意图，仅供参考

国贸地产和中国铁建都以自家TOP级系列产品凝聚于此，「国贸中国铁建·西派海上」产品品质毋庸置疑～

三面环水社区+约2000㎡社区会所

社区三面环水，生态环境优质；约2000㎡社区会所+部分架空层主题空间，居住舒适度与尊崇感极佳！未来惬意生活氛围跃然纸上~

西派海上两幅地块都位于公园第一排，而且三条河流呈“工字型”将项目南北两个地块分别包围其中，使得两个地块享受头排生态公园景观的同时，也让更多的楼栋能够充分享受到水系景观资源。

效果图过程稿，仅供参考

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西派海上社区打造规模约2000㎡会所，会所内部配备恒温泳池、健身房以及私享宴会厅。部分楼栋首层，还精心设计了不同主题系列的泛会所架空层，为业主提供日常休闲娱乐所需，丰富社区生活。

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效果图过程稿，仅供参考

高颜值海派摩登外立面+塔冠设计

国贸中国铁建西派海上售楼处官网-浦东北蔡西派海上楼盘房价-地址项目立面在海派摩登的基础上，融合了现代美学的设计风格，时尚简约大气！建筑顶部还搭配了两千万级豪宅社区才有的塔冠设计，使得整个建筑群在视觉上显得更加高耸入云，彰显出一种独特的尊贵气质，重新定义张江标杆人居高层次审美！

效果图过程稿，仅供参考

尊崇归家仪式感打造！

社区打造了宽奢的门厅+约120米的高定艺术连廊+地上地下双庭院，为业主带来更具仪式感的归家动线，移步易景，惬意万分~

效果图过程稿，仅供参考

‍‍‍「国贸中国铁建·西派海上」主推10-16F建面约103-142㎡小高层产品，专为年轻都市菁英人群打造！可以满足购房者多样化需求。

建面约103㎡3房2厅2卫

标准的3房2卫飞机户型，三开间朝南且南北通透的设计，让室内容纳更多的采光与通风；全卧室飘窗设计，‌有效延申室内空间，增添休闲空间功能；U形厨房设计，厨房联通餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间感十足！

建面约105㎡3房2厅2卫

此户型在103㎡户型的基础上，将南向主卧、北向次卧均升级了约270°转角飘窗设计，采光视野及美观性都得到了极大提升。

建面约110㎡3房2厅2卫

大开间短进深的大横厅户型，四开间朝南+类一梯一户设计+南北通透+主卧套房+约270°转角飘窗，堪称上海楼市的“神户型”。

建面约142㎡3房2厅2卫

一梯一户+三个卧室&客厅朝南+南北通透+入户玄关+主卧套房，堪称张江区域改善的天花板了。

总的来说，正张江的占位、相当突出的超高性价比优势，让西派海上这个项目从诞生开始，就天生优秀于同级新房，再加上交通、商业、生态等TOP级资源加持！凝聚国贸地产和中国铁建自家TOP级系列产品，「国贸中国铁建·西派海上」在当前市场实属全新王炸产品！

效果图过程稿，仅供参考

内中环全新王炸

浦东内中环核芯、正张江稀缺全新盘

「国贸中国铁建·西派海上」

均价约9.2w/㎡

售楼处、样板间即将开放！

建面约103-142㎡3-4房入市在即！

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