天津将在这里试点“房屋养老金”，涉及约200万人

近日，房屋养老金的22个试点城市出炉了，天津位列其中。

房屋养老金的事备受关注，天津会在哪里进行试点的工作呢？

在试点的过程中，又将如何开展呢？个人需要为房屋养老金出钱吗？

下面，咱们就详细说说这些事。

据报道，滨海新区是天津推进房屋养老金试点工作的地区。

2022年，滨海新区的户籍人口为156.31万人，常住人口为202.38万人。

这也就是说，天津这次的房屋养老金试点工作将涉及约200多万人。

之所以建立房屋养老金，从报道来看，主要为了满足小区维护改造、房屋体检、房屋保险等需要，为之提供资金支持。

从目前的政策来看，房屋养老金的个人账户来自于业主买房时交存的住宅专项维修资金。

而房屋养老金的公共账户则不同，它不需要居民额外缴费，不增加个人负担。

报道说，滨海新区的房屋养老金公共账户每年需要约5000万元，将来源于土地出让金等。

那么，当前存在一个问题：对于没有缴纳过住宅专项维修资金的房屋，其个人账户怎么办？

带着这个问题，小编查阅了《天津市滨海新区房屋养老金管理办法（征求意见稿）》。

查阅这份资料之后，发现了这部分房屋养老金个人账户来源的答案。

这份资料一共包含五章、二十一条内容。

其中，第二章第七条的内容为“无专项维修资金个人账户补建补交”。

按照这一条的要求，将“引导无专项维修资金的房屋业主补建个人账户，可以按照不配备电梯房屋40元/建筑平方米、配备电梯房屋60元/建筑平方米的标准，补交个人账户资金。”

这意味着，补建补交房屋养老金个人账户将有明确的标准。

在房屋转让时，业主还要向买房者说明专项维修资金交存和结余情况，并出具有效证明。

此外，业主可以依规提取住房公积金补建补交个人账户。

2008年2月，《住宅专项维修资金管理办法》开始实施，之前的房屋或都没有维修资金。

可见，对于一些年代久远、无专项维修资金的老房子及其业主来说，补建补交个人账户是绕不开的一件事。

当前，《天津市滨海新区房屋养老金管理办法（征求意见稿）》已经过了公示期。

但是，并没有发现它正式出台，所以上述规定内容是否为最终要求并不确定。

我想，如果不出意外，预计滨海新区的房屋养老金管理办法不会有大的变动。

好在当前只是在滨海新区进行这项试点工作，并未涉及市内六区和环城四区。

即便如此，对于市区的一些老房子来说，也可能会影响购房者的选择。

最后，有兴趣的小伙伴可以看看《天津市滨海新区房屋养老金管理办法（征求意见稿）》。

其中的内容非常值得一看，提前了解住房养老金可能包含的一些规定，以备不时之需哦。

• 《天津市滨海新区房屋养老金管理办法（征求意见稿）》1

• 《天津市滨海新区房屋养老金管理办法（征求意见稿）》2

• 《天津市滨海新区房屋养老金管理办法（征求意见稿）》3

• 《天津市滨海新区房屋养老金管理办法（征求意见稿）》4

• 《天津市滨海新区房屋养老金管理办法（征求意见稿）》5

• 《天津市滨海新区房屋养老金管理办法（征求意见稿）》6