中美同频通胀已是必然，中国也必将采取人民币汇率升值的应对之策

中美同频通胀已是必然，中国也必将采取人民币汇率升值的应对之策，尽快高杠杆买房

文\丁彦皓-可信财商

一、包括中国在内的全球通胀已是必然

美联储9月份降息已是必然，美国通胀也将触底反弹，二次通胀已在路上，中国也必须通过货币宽松与人为拉高资产价格来化解地方政府与开发商所积累的巨额债务，尤其美联储货币宽松后，全球资产价格自然水涨船高，对中国形成输入性通胀，这已经毫无悬念

最近哈里斯在其竞选演讲中明确提出，只要她当选，未来可能会实施食品价格管制，还要严惩企业哄抬物价，显然再次严重跑偏了

事实当年尼克松也试图通过强制价格管控遏制通胀，但是在管控期间，物资严重短缺，社会福利受限，但是在取消价格管制后，美国物价出现了报复性的反弹

美联储降息后，通胀触底反弹已成为必然，但是美国政坛目前没有可落实的有效应对之策，但从哈里斯的极端不得已政策中能够发现美国政坛已经清晰的意识到了“二次通胀”的严峻性，也证明常规经济手段的失效

其实，自布雷顿森林体系解体后，全球始终在应对通胀与维持经济的发展中处于矛盾的态势，既通过货币收紧来严控通胀，但又通过积极的财政政策维持经济的发展

最终货币收紧控制了流入市场的货币总量，而积极的财政政策又持续向市场注入增量货币，最终只能默认通胀存在的事实，只是确保其整体可控即可

二、理论上，完全可以再次通过全球贸易有效的缓冲这一轮通胀，但是，但是美国对待中国的态度已经完全民粹化的现实决定这条道根本行不通

真正导致全球通胀恶化的关键不是经济，而是人为的扰动，其实目前全球经济总体存在结构性的失衡，这也让其他地区的廉价劳动力、资源与产品能够平抑个别地区的通胀

但是一旦政治民粹化，经济政策必然要让位于政治斗争，最终导致通胀的恶化，其实，最近几十年全球大国能够有效控制通胀的终极因素不是货币与财政政策，而是全球贸易

诸如上个世纪80年代，美联储主席保罗沃尔克通过极限加息控制通胀的关键是东南亚与东亚廉价的劳动力、土地以及资源融入美国主导的产业链后，整体降低了美国的通胀

其实，目前全球依然可以通过这一方式降低通胀，但是美国对待中国的态度已经完全民粹化，奉行ABC政策，即Anywhere But China，人为拒绝与中国这一全球最完整，成本最低制造业产能的紧密合作来实现通胀软着陆

尤其目前美联储通过持续大幅的加息，将联邦利率拉至5.25至5.5%时，美国的通胀下降至3%以内，这让美国社会更加迷信货币与财政政策的效力，而忽视了通过兼容中国产业体系降低通胀的途径

由于政治被资本彻底绑架，导致目前美国根本没有宏大叙事的能力，产业升级、基建投入以及制造业体系化发展都无法与中国竞争，唯一拿得出手的人工智能，但该产业链的上下游又被中国捏在手中

权力被资本绑架的现实决定政客们忙于大选，军工复合体与资本到处输出战争与全球收割，只想赚快钱，但就是没有系统性的规划，导致通胀二次回归已是必然

三、美联储货币政策逆转必然导致全球原材料价格暴涨，中国自然也会通过人民币汇率升值来进行缓冲

在美联储货币政策逆转后，天量增量货币必然大规模的涌入大宗商品、贵金属与原材料等领域，大幅推高价格，最终导致中国面临输入性通胀

叠加中国目前必须通过发货币与人为推高资产价格转移地方政府与开发商前期积累的巨额债务，最终导致中美共同陷入“恶性通胀”，且必然创造历史最高值

中国为了应对美联储货币宽松所释放的天量增量货币推高的大宗商品、贵金属与原材料等价格上涨的冲击，必然让人民币升值，通过强势的人民币购买力适度缓冲这一负面冲击

但这必然透支中国产业的国际竞争力，只是目前对中国整体有利的因素有二，即

1、 中国产业升级转型的进程远超预期，让中国产品在全球的竞争力大增，且具备获取超额附加值的能力

2、 这一轮美联储货币宽松推高大宗商品、贵金属与原材料等价格在全球具有整体性，能够透支其他竞争者的国际竞争力

在美国盲目对抗中国，沉迷于通过货币、财政政策以及行政性方式管控通胀时，中国的理性选择应该是全面融入国际市场，通过与国际市场接轨来控制滞涨

上游进口关键原材料、能源和设备全部涨价，外部又受欧美日韩的强势打压，外部滞涨与内部萧条的双重暴击让经济下行、财政瘫痪与破产、失业高企就成了必然

但是庆幸的是美国及其传统盟友依然深陷这一轮全球经济大滞涨的泥潭不可自拔，殊途同归，理论上，中国只需在这一轮全球大滞涨中形成相对优势即可，但是在实践中各种相互踩踏的微操作必然冲击中国的核心利益

四、在这一轮全球大通胀与经济萧条中，长三角与珠三角部分地区的房价上涨已是必然，是确定性最强的应对危机的途径

中国目前应对这一轮全球大通胀能够做的也就剩两点了，即

1、 通过让人民币适度升值，对冲美联储货币宽松后推动的大宗商品、贵金属与原材料等价格上涨

2、 全力产业升级转型，通过成本与技术的优势抢夺欧美日韩的既定市场空间

但是，可以肯定的是大通胀与人民币汇率升值已是必然，中国掌握第四次工业革命的主导权，且分配到更大比例的红利也已是必然，但是短期内却要面临经济下行、全球通胀与国内债务危机等系列冲击

任何人都必须接受这一轮全球大通胀与经济萧条，这将是未来10年包括中国在内的全球经济主旨，在没有其他的选择

但是危中必然带机，只是需要选择

另外，目前政府为了化解地方政府与开发商债务，也为了承接全球精英的中国化大战略，已全面取消限购，打通国际资本购买中国房产的通道，这让其既能够套取汇率升值的收益，也能够顺势赚取房地产估值与基本面提升的“戴维斯双击”收益

事实经过八年的严厉调控，长三角与珠三角诸多地区的房价已经被严重低估，但人口净流入高科技产业的异军突起，让部分地区的基本面持续大幅提升

全球货币大幅宽松、全面取消限购、基本面提升、严重低估以及国际资本的规模化涌入等现实决定房价上涨已是必然

而低估，且基本面持续大幅提升的房产本就是货币流入的最佳载体，自然就成了抗通胀的最佳选择

这就意味着，目前无论是低估、且基本面持续大幅提升，国际资本的规模化涌入，还是包括中国在内的全球货币宽松与人为推高房价，让社会为地方政府与开发商债务接盘等现实共同决定长三角与珠三角部分地区的房价上涨已是必然

本文推荐张江长三角科技城...

五、张江长三角科技城是上海与浙江共建的一个经济特区，潜在发展空间无限，目前是最佳的投资点与布局时机

其实，决定产业迁移路径的关键要素主要有两条，即

1、市场演变路径

2、国家的政策导向

但是国家的政策更多是围着市场演变的基本路径制定的，具有一致性，尤其投资获利的关键是要对国家的产业政策深信不疑，对国家的产业政策持质疑态度或漠视，必然投资很难取得大成就

张江长三角科技城（简称科技城），位于上海西南部枫泾镇与浙江东北部平湖市的交界处，地跨上海与浙江两地，目前正处于一期启动期

科技城由张江国家自主创新示范区管理委员会授权的张江枫泾科技园、张江平湖科技园共建

图张江长三角科技城区位图

上海与浙江共建张江长三角科技城的关键是上海可供给的土地有限，但又想寻求低成本的可持续发展，不愿让其高房价将高附加值的高科技产业与年轻人赶至其他地区

最后不得已让浙江出地，上海出产业，共建张江长三角科技城，其实目前张江长三角科技城有九大特征，即

1、潜力无限，国家长三角一体化大战略与浙江、上海共建等系列优势加持

2、张江高附加值产业的密集涌入，具有高附加值产业加持的优势

3、紧邻上海，但又处于杭州、宁波、苏州、绍兴等城市的最中心，尤其未来五条杭州湾跨海大桥都将落脚该科技城，是个交流的必经枢纽，具有城市协同效应

4、房价极低，目前仅为1.3万左右，与上海平均接盘力7万有5.7万的差距

5、目前正处于行情的上升初期，且国家将首付款定为20%，利率3.45%，在最佳的时间低利率撬高杠杆

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作者简介：

丁彦皓 房地产经济学博士、应用经济学（投资学）博士后，专注资本市场，聚焦权益投资、资本运作、大宗期货、期权以及宏观经济等领域的研究与投资，关注国际关系、历史、哲学与宗教