上海「国贸鹭原」官方网站-西虹桥，近墅区，山姆旁-准现房

上海「国贸鹭原」

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西虹桥，近墅区，山姆旁

️大虹桥400万级精装3房

售楼处&样板房开放实探

面积：85-96平

配套高级低总价上车好机会

01.区位沙盘

02.项目信息

【占地面积】约6万

【建筑面积】约11万

【容积率】1.8

【物业类型】精装高层

【在售产品】85㎡96㎡

【总价段】390-490万

【绿化率】35%

【可售户数】234户

【装修标准】精装

【车位比】1：1

【梯户比】1梯2户

【物业公司】 国贸物业

【开发商】上海茂筑房地产有限公司

【物业费】3.98元/月/㎡

【交房时间】2025年6月30日

03.周边配套

【交通方面】：约2.5公里即达G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，高效连接虹桥芯；

【商业方面】：500米生活圈：项目约500米内生活氛围浓郁，步行可至即有多条沿街社区底商，业态丰富；

1公里生活圈：项目约1公里范围内，销售热线：400-833-6309【预约】步行可至纯熟全维生活配套一应俱全，如山姆会员店/星巴克/麦当劳/健身房/游泳馆/酒店/赵巷体育公园等等，

【教育方面】：近享佘山外国语学校、协和双语学校优质学府（驾车距离约2公里范围内），周边宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质教育资源环伺，润泽孩子品质人生；

【医疗方面】：项目周边聚集上海市第一人民医院(南院)、复旦大学附属华山医院(西院）、泗泾医院等多个大型医疗配套，就医就诊轻松快捷。

04.在售户型

户型一：A2户型 【云境】建面约：85㎡（无样板房）

户型二：B2户型 【星晖】建面约：96㎡（无样板房）

户型二：B1户型【晴宇】 建面约：96㎡

【展示图】

05.核心优势

1、户型方正，面积适中；

2、配套完善，交通方便；

3、国企开发商打造，精装交付；

4、70年住宅产权。

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2024年8月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

个人公积金贷款利率调整表

所购住房

购买首套住房

购买第二套

改善型住房

借款家庭

1人参与贷款

2人以上参与贷款

1人

参与贷款

2人以上

参与贷款

无孩或单子女家庭

多子女家庭

无孩或单子女家庭

多子女家庭

住房公积金最高

可贷金额

65万

78万

130万

156万

50万

100万

补充住房公积金最高

可贷金额

15万

18万

30万

36万

15万

30万

可贷金额合计

80万

96万

160万

192万

65万

130万

首付比例

贷款最低首付款比例为20%。

1）贷款最低首付款比例为35%；

2）所购住房位于自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山的，贷款最低首付款比例为30%。贷款利率

五年期（含）以下2.35%，
五年期以上2.85%

五年期（含）以下2.775%，
五年期以上3.325%

注：全国范围内公积金只能使用2次

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