江苏
这两天，狮山楼市“热度”有点高~
新盘动作频频，吃瓜群都疯了
就在刚刚，狮山又爆出新消息
核心区又要拆迁，新添一宗涉宅地
具体位置在滨河四季云庭西侧
也就是原中建八局家属楼
已经正式出搬迁公告↓↓
算上这块地，保守估计狮山还有近10宗涉宅地。
短短两年，一房难求的狮山核心，也要开始走“内卷”路线了？
01
时隔3年，终于要拆！
狮山核心新增1宗宅地
就在滨河四季云庭西侧
来看一下公告内容：对中建安装集团有限公司的苏州新区滨河路481号地块进行拆迁。三号公寓楼住户搬离时间截止至2024年10月15日。
原中建八局家属楼，位于狮山核心滨河路以南、横山路以北，就在滨河四季云庭西区西侧。
地块原本包括政府收储工业用地、48户居民的住宅用地以及中建安装公司名下的工业用地三种性质，由于房龄较大，老化较为严重且设施陈旧，决定拆除。
计划采用拆除重建的方式，更新为商办混合用地，为数字科技创新、数字传媒、数字通信、人工智能等产业导入提供载体空间。
项目用地面积25507㎡，总建筑面积132356.98㎡，同时将配建一定比例的人才公寓等租赁住房，保障人才居住和工作需求。
来看一下项目最新概念图，建成后，将和东南向的运河铂湾金融广场遥相呼应，成为狮山新地标，高级感满满！
目前，在二手网站上这里还有一套建面约97.89㎡房源在售，甚至“已谈好回迁”，最近还涨价了，挂牌总价约350万，参考旁边二手房4万+的价格，似乎有的赚？
02
狮山多地改规划！
又有多处地块曝光！
除了滨河路这块地之外，随着退二进三的政策落地，狮山又有多处地块曝光，很多地块位置也不错，但具体出让时间还未定。
01 山水樾澜庭旁双胞胎地块
规划为低容积率宅地
这块地此前是工产用地，已重新规划为纯住宅地。具体位于金山东路北、珠江路西，斜对面是山水樾澜庭，西侧是中环西线，南边金山路。
02 上瑞阁东侧2宗地块曝光
规划调整为宅地
此外，上瑞阁东侧两宗地块规划调整，两宗居住用地曝光，范围扩大，取消了公园用地， 已经列入搬迁计划。
这两宗地块仅一路之隔，其中北地块为原体校地块，南地块为原科玛化妆品地块，现状尚未拆除。
同时这两宗地也在2024年新区拟出让地块计划清单中，都是低容积地块，1.4-1.8，预计打造小高层或洋房产品。
来看一下周围环境，地块位置非常好，东侧紧邻苏州外国语学校、新区一中，北侧是1号线汾湖路站，旁边新区美罗、全屋，享受狮山&木渎双配套。
未来房价参考周边在售新盘，建发朗云、中海建发禧宸，均价都在4.3万/㎡左右，想要低门槛上车狮山，可以重点关注一下~
随着狮山核心大批工厂正在搬迁/即将迎来搬迁，不少宝地曝光，期待未来整个狮山核心界面焕然一新。
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